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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 明海雅苑 | 建成年代： | 2017年03月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 河景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 珠海博健置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 澳门旅游娱乐股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南屏珠海大道南侧濂泉路9号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年08月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年03月 |
| 售楼地址： | 香洲区南屏珠海大道南侧濂泉路9号 | 售楼电话： | 4001560036-212433 |
预售许可证：
预售许可证
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| S201500018 | 2016-10-28 | 3栋,6栋 |
| S201500018-5 | 2016-08-11 | 1栋 |
| S201500018-4 | 2016-04-27 | 4栋 |
| S201500018-3 | 2015-12-28 | 5栋,4栋 |
| S201500018-2 | 2015-11-05 | 2栋 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-02-26 | 23000元/㎡ | 明海雅苑目前还剩少量房源，户型为88-245㎡平层及复式单位，单价23000元/㎡起。 | ||
| 2020-01-14 | 23000元/㎡ | 项目在售少量现房，主力户型为建面约88-245㎡平层及复式，单价23000元/㎡起，买复式送车位，详情请拨打400电话咨询销售中心。 | ||
| 2019-12-31 | 23000元/㎡ | 明海雅苑目前在售尾盘单位，户型为88-245㎡单位，单价约23000元/㎡起。仅剩少量房源。 | ||
| 2019-12-13 | 23000元/㎡ | 建面约88-245㎡现房在售，最后10套，收官钜惠，单价23000元/㎡起，买复式送车位，详情请拨打400电话咨询销售中心。 | ||
| 2019-08-29 | 28500元/㎡ | 现房在售，主力户型为88、93㎡三房，160-240㎡复式，毛坯均价28000-29000元/㎡，详情请咨询销售中心。 | ||
| 2019-08-15 | 28500元/㎡ | 在售88、93㎡三房，160-240㎡复式，毛坯均价28000-29000元/㎡。 | ||
| 2019-07-30 | 28500元/㎡ | 在售88、93㎡三房，160-240㎡复式，毛坯均价28000-29000元/㎡，详情请咨询销售中心。 | ||
| 2019-07-12 | 28500元/㎡ | 目前在售88、93㎡三房、160-240㎡复式单位，均价28000-29000元/㎡，毛坯交房。详情请咨询销售中心。 | ||
| 2019-06-28 | 28000元/㎡ | 在售88、93㎡三房，160-240㎡复式，买复式送车位，均价28000元/㎡，毛坯交付。详情请咨询售楼部。 | ||
| 2019-06-13 | 29500元/㎡ | 目前在售复式单位和住宅单位，所剩的户型不多，其中复式单位主力户型为建筑面积165/185/245㎡，均价约30000元/㎡。项目还有建筑面积88-99㎡两三房住宅单位在售，均价29000元/㎡，毛坯交房。 | ||
| 2019-05-30 | 29500元/㎡ | 明海雅苑目前在售88-99㎡两三房单位，均价29000元/㎡；还在售少量165-245㎡复式单位，均价约30000元/㎡。 | ||
| 2019-05-15 | 29500元/㎡ | 项目目前在售88-99㎡两三房单位，均价29000元/㎡；还在售少量165-245㎡复式单位，均价约30000元/㎡。 | ||
| 2019-04-29 | 29500元/㎡ | 项目目前在售88-99㎡两三房单位，均价29000元/㎡；还在售少量165-245㎡复式单位，均价约30000元/㎡。 | ||
| 2019-04-12 | 29500元/㎡ | 项目目前在售少量165-245㎡复式单位，均价约30000元/㎡，毛坯交房，目前已经是现房，另外，项目还在售住宅单位，主力户型为建筑面积88-99㎡两三房，均价29000元/㎡。 | ||
| 2019-03-26 | 29000元/㎡ | 明海雅苑目前在售少量157-244㎡尾盘复式单位，均价约29000元/㎡，毛坯现房交楼。 | ||
| 2019-03-06 | 29000元/㎡ | 明海雅苑目前在售少量157-244㎡尾盘复式单位，均价约29000元/㎡。 | ||
| 2019-02-15 | 28000元/㎡ | 明海雅苑目前剩余单位已不多。目前在售157-244㎡复式单位，88-93㎡平层单位，毛坯，均价约28000元/㎡。详情请咨询售楼处。 | ||
| 2019-01-30 | 28000元/㎡ | 明海雅苑在售不足10套88㎡平层、160㎡以上复式。均价28000元/㎡。售完不加推。详情请咨询售楼处。 | ||
| 2019-01-15 | 28000元/㎡ | 明海雅苑在售不足10套88㎡平层、160㎡以上复式。均价28000元/㎡。售完不加推。详情请咨询售楼处。 | ||
| 2019-01-07 | 28000元/㎡ | 在售少量88㎡平层及160㎡以上复式，均价28000元/㎡。 | ||
| 2018-12-07 | 38000元/㎡ | 折后均价38000元 /㎡左右，带精装。 | ||
| 2018-05-25 | 28000元/㎡ | 明海雅苑在售88-93㎡平层单位，毛坯均价28000元/㎡及157-244㎡复式，毛坯均价29000元/㎡。现购复式送车位，余量不多。详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-12-26 | 27000元/㎡ | 明海雅苑目前在售80-244㎡平层和复式单位，均价27000元/㎡，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-06-08 | 27000元/㎡ | 明海雅苑仅剩15套80—244㎡平层和复式现房单位，均价27000元/㎡，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-06-08 | 27000元/㎡ | 明海雅苑仅剩15套80—244㎡平层和复式现房单位，均价27000元/㎡，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-05-16 | 27000元/㎡ | 明海雅苑仅剩15套80—244㎡平层和复式现房单位，均价27000元/㎡，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-05-05 | 27000元/㎡ | 明海雅苑仅剩15套80—244㎡平层和复式现房单位，均价27000元/㎡，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-04-07 | 27000元/㎡ | 在售88—93㎡两房三房、142㎡复式单位，均价27000元/㎡。 | ||
| 2017-03-06 | 27000元/㎡ | 明海雅苑目前主推81-142㎡平层单位，158—345㎡复式单位，其中小户型目前所剩不多，毛坯交楼，均价27000元/㎡ | ||
| 2017-02-04 | 27000元/㎡ | 明海雅苑目前主推81-142㎡平层单位，158—345㎡复式单位，毛坯交楼，均价27000元/㎡， | ||
| 2017-01-06 | 27000元/㎡ | 明海雅苑在售少量81㎡两房、142㎡四房，27000元/㎡起，毛坯交楼。 | ||
| 2016-12-07 | 28000元/㎡ | 明海雅苑在售81-142㎡三至四房，均价28000元/㎡，毛坯交楼，预计年底交房。 | ||
| 2016-10-26 | 28000元/㎡ | 明海雅苑目前在售88㎡两房，144㎡四房，均价27000-28000元/㎡，毛坯交楼，年底交房。 | ||
| 2016-09-28 | 28000元/㎡ | 明海雅苑仅剩3、4楼以下的低楼层单位，包括88平两房，142㎡四房，起价28000元/㎡。 | ||
| 2016-09-14 | 28000元/㎡ | 明海雅苑目前仅剩几套88㎡两房、142㎡四房，中高楼层都有，均价28000元/㎡。 | ||
| 2016-08-16 | 26000元/㎡ | 明海雅苑8月13日正式开盘，推售1栋88、93、142平二至四房，共64套，此前认筹2万可抵10万并享开盘97折，折后起价26000元/㎡，毛坯交楼，预计2017年3月交楼。项目开盘当天已售大部分，目前仅剩少许房源。 | ||
| 2016-07-20 | 24000元/㎡ | 明海雅苑目前新品认筹中，交2万抵10万并享开盘97折优惠，户型包括88、93、142平二至四房。项目此前产品均价为23000元/㎡到24000元/㎡。 | ||
| 2016-06-20 | 23000元/㎡ | 明海雅苑目前在售81-89㎡两房，折后23000元/㎡到24000元/㎡，毛坯交楼，预计明年3月份交楼。 | ||
| 2016-05-18 | 22000元/㎡ | 明海雅苑目前仅剩81-89平两房，其中81平单位仅剩1-4楼和14楼，89平单位剩余楼层较多，折后均价22000元/㎡，毛坯交楼。 | ||
| 2016-05-03 | 22000元/㎡ | 在售少量81㎡-142㎡两到四房单位，毛坯交房，均价22000元/㎡。项目4栋已获预售，预计近日推出。 | ||
| 2016-03-24 | 19000元/㎡ | 仅剩少量81㎡-142㎡两到四房单位在售，均价19000元/㎡。 | ||
| 2016-03-02 | 19000元/㎡ | 在售81㎡、89㎡、120㎡两房，120㎡三房单位，毛坯均价19000元/㎡。 | ||
| 2016-02-04 | 19000元/㎡ | 在售5栋81㎡、89㎡、120㎡三房单位，毛坯均价19000元/㎡ | ||
| 2016-01-20 | 19000元/㎡ | 81㎡、89㎡、120㎡三房单位，均价19000元/㎡。 | ||
| 2016-01-07 | 18000元/㎡ | 现剩不多89㎡两房单位，均价18000元/㎡，毛坯交楼。 | ||
| 2015-12-04 | 18000元/㎡ | 在售89㎡两房单位，均价18000元/㎡，毛坯交楼。 | ||
| 2015-11-26 | 18000元/㎡ | 现仅剩89㎡的两房两厅两位单位在售，其余单位已基本售罄，均价18000元/㎡，毛坯交楼。 | ||
| 2015-11-05 | 18000元/㎡ | 现正在认筹中，目前交2万元认筹金可以享开盘当天额外5个点优惠，项目将推81-142㎡二至四房单位，140-240㎡复式单位，预计均价18000元/㎡，毛坯交房 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交201快线、201路、202路、204路、206路、207路、601路、602路、605路、608路、25路南屏街口站下。 |
| 交通方式： | 沿九洲大道经前山大桥到珠海大道，到南湾北路左转前行230米左右右转到香槟购物街，前行300米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 50966平方米 | 建筑面积： | 20569平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 停车位共539个，地上153个，地下386个 | 楼栋总数： | 6 |
| 总户数： | 404 | 物业公司： | 澳门旅游娱乐股份有限公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.50元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：华发商都 学校：容闳学校、容闳幼儿园、甄贤小学、南桥小学、南屏中学、珠海东方外语实验学校 医院：香洲区第二人民医院（南屏医院）、广生卫生站、明德医院、南屏医院泰桦门诊部。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：销售中心改一层商铺，住宅底商 | ||
| 建材设备： | 供水：自来水 供暖：无集体供暖 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
明海雅苑处于城市绿肺核心地段，享有河景、山景、城市景等多重景观资源，背靠2400公顷黑白面将军山，东临占地70000平米澳门回归公园和前山河，毗邻250000平米珠海竹仙洞高尔夫俱乐部，隔河能远观珠澳双城双景。 该项目由珠海博健置业有限公司开发，占地面积20569.40㎡，总建筑面积50966.66㎡，由3栋17.5层、3栋18.5层住宅楼组成，顶层为复式结构，容积率2.0，建筑密度19.91，绿化率35％。项目共404户。
