爆!桥路联带+重磅配套落户!西城核心发展区起势!

珠海楼市发布 2018-12-29 10:08:52
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​要说近来最火爆的区域,斗门是离不开的话题。

要说近来最火爆的区域,斗门是离不开的话题。

根据中原数据显示,11月斗门成交住宅1420套,占全市住宅成交60.94%,环比增幅超1倍,与去年同期相比激增超4倍。

斗门究竟有何魔力?能在这个大环境下行之期持续火爆?

三军未动,粮草先行;城市建设,规划先行

城市规划作为城市的发展大计,同时也是城市建设发展的蓝图和管理城市的依据,一举一动都牵动人心。

高规格的规划图纸,总能为城市的建设奠定基础、指明方向、注入活力,区域亦然。

今年1月,珠海市住建局发布《珠海市斗门区(西部中心城区A片区)控制性详细规划(2017年修编)批后公告》。

公告表明,这个总建设用地规模818.32公顷、总建筑面积791万㎡的区域,规划人口规模15.8万人,功能定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区。

珠海西部城区A片区是纵贯金湾、斗门两区的西部城区核心功能带的重要组成部分。片区内规划有1处文化活动中心、一处图书展览馆、15所幼儿园、8所小学、4所初中、一所三级综合医院、一处体育馆和12处社区体育公园等,配套设施极为丰富。

发展加速,交通要稳

随着珠海“南拓西进”战略的推开,湖心路作为与市区仅一桥之隔的板块,自然备受关注。

现今,珠海市区与斗门的联通主要依靠珠海大道,日益紧密的联系推动经济的发展,但同时,也桎梏了经济发展,交通不断亮红灯。

只有交通稳了,经济才稳,区域的发展才稳。

香海大桥的建设,将有效缓解珠海大桥的通行压力。

香海大桥,作为连接珠海东西城区的第二条通道,起于香洲造贝路口,止于斗门湖心路,全长17公里,预计2020年实现通车。届时,从珠海市区到斗门仅需20-30分钟。

香海大桥的建设不仅能有效缓解珠海大道的压力,还将加大珠海主城区对西部城区和中山坦洲的辐射作用,为两地的交流提供一个健康的通行方式。

四通八达的交通路网如同为斗门添加助燃剂,推动区域经济、资本大步流星向前走。

配套兑现升级,居住条件成熟

要打造生态宜居示范新区,配套必然是考核标准之一。

今年6月,位于西部中心城区A片区的三甲综合医院西部医疗中心正式动工。

项目占地约10.8万平,总建筑面积约16.9万平,新建地上床位1000张,地下战时急救医院床位50-100张,预计2021年6月竣工。

景观方面,在已有华发水郡湿地公园的基础上,A片区还将打造一个占地约32公顷的幸福河湿地公园,占地约32公顷。

教育资源方面,有白藤湖幼儿园、白藤湖中心小学、白藤湖中学、红旗中学、广东省科干学院珠海分院、珠海艺术学院,珠海城市职业技术学院等。

此外,12月27日,珠海市人民政府与华中师范大学正式签约,共同打造华中师范大学珠海附属中学,即原珠海中学。学校预计2019年9月开学,在2019-2020学年普通高中招生计划中,计划招生8个班共368人。

配套资源的不断兑现、升级,是区域生活属性的不断完善和优化。

交通便利、配套醇熟的斗门,已然一副生态宜居大城的模样。斗门,不仅是众多开发商重点布局的区域,也是刚需们置业的优选。

名企争相入驻,为发展注入活力

梧高凤必至,花开蝶自来。

极具发展潜力的湖心路一带,早有众多品牌房企抢先入驻,如奥园、海伦堡、中铁建、建发、时代等。

今年3月,建发以楼面价13042元/㎡+配建6601.48㎡,总价12.46 亿竞得斗门住宅、商业服务设施用地,成为珠海斗门单价新“地王”。

5月,中铁建以楼面价10127元/㎡+配建3978.82㎡,总价4.65亿竞得斗门占地2.6万㎡的住宅、服务设施用地。

时代中央公园位处香海路与湖心路黄金交汇处,与幸福河湿地公园仅一河之隔,生态河畔景观触手可及,尽享生态、健康生活。

项目占地约38万㎡,建筑面积约108万㎡,容积率为2.0,绿化率接近40%,凭借超低容积率与高绿化率,一座臻稀高端公园生活住区已跃然纸上,生态、休闲、健康生活都将在此得以融合。

据了解,项目将于12月30日开放销售中心,首期开发5栋,共930套,户型为83-130㎡2+1至3+1房创意户型产品。

楼盘地址:珠海市湖心路斗门区以西,幸福河以北

15500元/平方米

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斗门珠海市斗门区湖心路以西、幸福河以北 查看地图

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