宋城地块挂拍!未来斗门旅游业或将驶入快车道

近日，珠海市公共资源交易中心连续挂牌出让两宗地块，分别为珠自然资储2021-05地块与珠自然资储2021-06地块，两者均位于斗门区斗门镇宋城大道以东、金台寺路北。

其中，珠自然资储2021-05地块，建面约653106.45㎡，其信息如下:

挂牌序号/宗地编号：  21018/珠自然资储2021-05

宗地位置：斗门区斗门镇宋城大道以东、金台寺路北

宗地面积：342256.03㎡

建筑面积：653106.45㎡

规划土地用途：旅游及旅游配套设施（包括酒店、办公、商业等）

出让年限：旅游及旅游配套设施40年

容积率：约1.9

建筑密度：A、B、C区域均为：一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%

绿地率：A、B、C区域均为：≥20%

建筑限高：A、B、C区域均为：80米

起始价（万元）：人民币14467

起拍单价：约221.5元/㎡

竞拍时间：2021年3月9日10时

根据市公共资源交易中心发布的出让公告显示，这一出让地块有三项引人注意的竞拍要求：

1.竞得人须在签订《监管协议》之日起30天内提供与中国文化企业30强的演艺类企业合作或关联证明，且约定经营期限不少于20年，并在约定期限向斗门镇政府提供相关资料备案。

2.上述地块项目的总投资额应不低于10亿元人民币。（若本宗地与相邻宗地，经批准合并为一宗地的，投资额可合并计算）。

3.竞得人承诺严格按照《合同》约定的规划设计要求、建筑规模及开、竣工时间进行建设，并承诺A、B、C区域分期建设项目分别自项目防雷、消防、用电、建筑等竣工验收完成之日起一年内投入运营。

据公告可知，上述地块项目开发建设未达到上述这三点约定的，经斗门镇政府书面催告仍未有明显改善，则斗门镇政府及有关职能部门可依法处置，直至解除本协议、终止供地或根据《合同》的约定收回国有建设用地使用权。

而同样位于斗门区斗门镇宋城大道以东、金台寺路北，建面约14541.73㎡的珠自然资储2021-06地块，其质素如何？

挂牌序号/宗地编号：21019/珠自然资储2021-06

宗地位置：斗门区斗门镇宋城大道以东、金台寺路北

宗地面积：48472.42 ㎡

建筑面积：14541.73㎡

规划土地用途:旅游及旅游配套设施（包括酒店、办公、商业等）

出让年限:旅游及旅游配套设施40年

容积率:0.3

建筑密度:一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤ 30%

绿地率:≥20%

建筑限高:80m

起始价（万元）:人民币2052

起拍单价：约1411 元/㎡

竞拍时间：2021年3月9日10时。

同样地，这一地块也有三项竞拍要求需要注意：

1.竞得人须在签订《监管协议》之日起30天内提供与中国文化企业30强的演艺类企业合作或关联证明，且约定经营期限不少于20年，并在约定期限向斗门镇政府提供相关资料备案。

2.上述地块项目的总投资额应不低于1亿元人民币。（若本宗地与相邻宗地，经批准合并为一宗地的，投资额可合并计算）。

3.竞得人承诺应当于用地自土地交付之日起一年内动工，严格按照《合同》约定的规划设计要求、建筑规模及动、竣工时间进行建设，并承诺自本宗地项目动工开发期限截止之日起三年内竣工，自本宗地项目防雷、消防、用电、建筑等竣工验收完成之日起一年内投入运营。

据公告显示，上述地块项目开发建设未达到上述3点约定的，经斗门镇政府书面催告仍未有明显改善，则斗门镇政府及有关职能部门可依法处置，直至解除本协议、终止供地或根据《合同》的约定收回国有建设用地使用权。

这两宗挂牌出让的地块均属于旅游及旅游配套设施用地，位于斗门区斗门镇宋城大道以东、金台寺路北。

地块位置如图所示，具体以官方为准

周边的旅游项目现有斗门清朝古街、金台寺、接霞庄、御温泉度假村等，此外今年1月27日市自然资源局发布的一则关于宋城演艺度假区的批前公示，显示建面约462591.19㎡的宋城演艺度假区也是选址于此。

批前公示

根据该公示可知，挂牌出让的这两宗地块无疑将被宋城拍下，这也侧面透露出宋城演艺度假区项目的较新进展。

届时，这两宗地块的成功出让，意味着宋城演艺度假区项目离正式落地将更近一步，这无疑极大推动了斗门乃至珠海文化旅游业的发展。