轨道上的新都市、斗门区CBD.....将在这片土地上诞生!

近期的白藤街道可谓是十分热闹，其中三大事件最引人关注。一是迎来了建面约2.3万㎡的体育中心，二是珠海西岸交通枢纽中心将选址鹤州，三是白藤被定位为斗门区的CBD。

斗门区“南大门”

横琴因与澳门一衣带水的独有地理优势，而成为高规划、高建设的发展高地，同样地，白藤街道能获得如此高标准的配套、规划，还得从其地理位置讲起。

白藤街道东至磨刀门水道，南与金湾区交界，西至鸡啼门水道，北接尖峰大桥、友谊河，范围涵盖户湖心新城及高铁新城，该区域是珠海西进运动的排名前列站，又位于珠海大道这条黄金中轴线之上，与金湾区一路之隔，可谓是珠海新城的核心位置，被视为斗门区的“南大门”。

范围如图所示，图源：BIGEMAP

这样一个区域，有什么理由不被视为未来的发展重地呢?

打造斗门区CBD

近年来，随着珠海大道扩建项目、香海大桥西延线先行段项目等项目的推进，交通路网逐渐完善，大波房地产开发商进驻，一栋栋高楼拔地而起，复星的豫园、金茂的商业中心的加快建设，如今的湖心新城初显规模。

另一厢，鹤州要建设为集高铁、城铁、地铁、快速公交于一体的高铁新城的战略也随着珠海中心站（鹤州）的官宣提上了日程，也就是说，未来将在这片28.45平方公里的土地上诞生一座建在轨道上的新都市，交通路网速达全市乃至大湾区。

高铁 图源：视觉中国

与此同时，白藤街道在旧城改造方面也有清晰的动作。

其中，被称为“海鲜天堂”的白藤头批发水产市场，以重壳蟹、禾虫、濑尿虾最为出名，光是今年春节期间就售出1700吨海鲜。

据悉，该白藤头海鲜市场项目已于去年年末启动了更新改造，将建设为华南地区较具影响力的水产交易中心，此举不仅打破了海鲜市场要拆除的传言，还塑造了斗门美好的城市形象，从而带动片区旅游文化美食产业的飞跃式发展。

白藤市场改造效果图

今年2月，斗门区白藤街道办事处发布了关于鹤洲社区相关片区联合城市更新改造项目申报主体的公示。更新区域为湖心路口周边，总面积达16万㎡。

此外还有金富豪等项目的改造升级，城市向新，为片区注入繁荣生机的同时，还将加快白藤街道建设为现代化国际化城市CBD的步伐。

CBD效果图 图源：今日斗门

如果说地理位置赋予了白藤街道的斗门区CBD的重要使命，那么其双河（友谊河及黄杨河）相拥的自然环境则为其增添了美丽的滨河风光。

定位为“斗门西湖”的白藤湖、在兑现路上的白藤体育中心、即将到来的幸福河生态公园及白藤湖文化站及邻里中心，各项关乎民生福祉的配套不断加码，白藤街道正悄悄起变化，相信未来将会惊艳所有人。

均价多为2万/㎡

目前片区内已有中国铁建、建发、华德同裕、金茂、恒基、复地、时代等多个知名开发商进驻，新房均价处于“2字头”阶段，个别项目向2.5万/㎡靠拢，与航空新城相比，价格优势明显。

结语

一幅关于白藤街道的宜居画卷正徐徐展开，高楼林立，交通路网基本形成，自带湖滨风光，各项配套也正在兑现的路上，宜居属性即将满级，这样的一个区域，有谁愿意错过呢？