6.01亿元!兴格竞得航空新城旁纯住宅地块!溢价17.6%!

刚刚，位于金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧的21074/珠自然资储2021-16地块由兴格以6.01亿元、折合楼面价约13068元/㎡成功竞得，溢价17.6%！

地块信息:

交易序号/宗地编号：21074/珠自然资储2021-16

宗地位置：金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧

宗地面积：23354.56㎡

建筑面积： ≤45990.02㎡

规划土地用途：二类居住

出让年限：70年

容积率：≤约1.97且>1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：≥35%

建筑限高(米)：≤80

起始价（万元）：人民币51100万元

起拍单价：约500万元/㎡

较高限价（万元）：人民币76650万元

较高楼面价：166667元/㎡

据公告可知，该地块用途为二类居住，总建面约4.6万㎡，须配建不低于建面4599.01㎡住房，公共租赁住房单套建面不超过60㎡，人才住房单套建面不超过100㎡。

　　地块涵盖海绵城市强制性指标，所在片区生态资源丰富、湿地较多，预计秉承生态理念打造滨海住宅。

此次土拍延续前面几次规定，含企业资金链限制等，确保拿地企业有利于地块建设发展，助力西区腾飞。

宗地位置

此次宗地位于金湾区金瀚路南侧、金鹏路西侧，靠近金湾路与珠海大道，周边高校资源丰富，邻近航空新城。

地块周边目前在售新房有怡景豪庭、旭日海岸、中航花园、碧桂园华发·滨海天际、龙光玖誉湾、崇峰壹号院，目前均价约2.3-4万元/㎡起。

此次竞拍地块周边拥有航空新城、金湾宝龙城两大综合商业体，为金湾乃至西区居民提供休闲娱乐配套，基本满足日常生活需求。

日前，金湾华发商都正式开业首日便迎来20万+客流，后续更是人气不断，吸引来西区乃至市区的市民前来打卡。此次21074地块距离金湾华发商都仅2.5公里，驾车仅需10分钟即可到达，20174地块住宅项目建成开盘后，坐享西区大商圈，生活便利指数直线上升。

金湾华发商都室外实景图 拍摄：搜狐焦点珠海站

交通方面，金湾立交、珠海大道支撑片区联系斗门、香洲，洪鹤大桥联通横琴之外，有效缓解了珠海大桥交通压力，成为出行新选择；珠海机场推动金湾形成海陆空立体交通格局，迎接西城时代到来。之后，珠机城轨二期高速也将建成，助力金湾联系横琴。

至此，本月金湾土拍落下帷幕。

此前，南光在滨海商务区连落三子为企业和片区吸引了大量热度，滨海生态大城的蓝图即将展开，与华发、万科“三分天下”。

此次兴格地块落子航空新城，为西区带来新一波人气。地块坐享交通优势和航空新城利好，我们一起期待兴格住宅项目落地西区。