当人均可支配收入遇上各区房价,画面清奇!

近期国家统计局珠海调查队的调查数据显示，2021年上半年珠海市全体居民人均可支配收入为31734元，较2019年上半年，2021年上半年珠海居民人均可支配收入两年平均增长8.5%。

图源：国家统计局珠海调查队

上半年人均可支配收入31734元，你家达标了吗？

人均可支配收入，即居民可自由支配的收入，是指反映居民家庭全部现金收入能用于安排家庭日常生活的那部分收入。

用一条公式来表示或许更为清晰，人均可支配收入=(家庭总收入-交纳的所得税-个人交纳的社会保障支出-记帐补贴)/家庭人口

珠海上半年全市居民人均可支配收入为31734元，分摊到每个月，即5289元，换句话说，珠海全市一个家庭的净收入需达到5289元/人/月，你家达标了吗？

香洲区人均可支配收入较高

被统计的四个区域中，香洲区上半年人均可支配收入38200元，为全市较高，而排名第二的高新上半年人均可支配收入30550元，斗门金湾两区则以较小的差距分别列居第三、第四。

图源：国家统计局珠海调查队

当人均可支配收入遇上各区的房价

香洲区

香洲区作为珠海最早开发的区域，醇熟的教育、商业、医疗配套使其成为房地产市场的“常青树”，城市之心、珠海传媒集团文化综合体、来来南屏时代广场等多个综合体的建设......香洲区的资源将迎来新一轮的升级，“人都是用脚投票的”，几乎人人都想拥有一张香洲区的入场券。

中国房价行情网显示，7月香洲区新房均价35763元/㎡，刚好与该区一个普通家庭半年的人均可支配收入相匹及。

高新区

中国房价行情网显示，7月高新区新房均价约28407元/㎡，目前高新区各个板块定位越发明朗，唐家半岛山海相拥，优质的生态资源和醇熟的生活配套兼具，宜居属性“点满”。得益于珠海北站、广珠城轨、兴业快线（在建）、金琴快线、深中通道（在建）、深珠通道（规划）等交通利好，科创北围的定位TOD新城，主力推动产城融合，新房均价在“奔3”的路上。

随着“西进运动”的兴起，建设的提速，如今西区已有多个新城拔地而起。

斗门区

珠海中原数据显示，7月斗门区新房均价约15768元/㎡。整体来看，斗门区内部房价初现分化现象。像湖心新城均价早已迈入“2字头”时代，部分楼盘更有向2.5万/㎡靠拢的趋势；而处于初步开发阶段的乾务均价“1字头”，价格明显要友善许多。

金湾区

珠海中原数据显示，7月金湾区新房均价约21196元/㎡，作为近年来新房成交的主场之一，金湾区的楼市热度不减，其热门区域航空新城曾一度被拿与科创北围相比较。

金湾区房价分化较为明显，其中最贵区域莫过于航空新城，均价直逼3万/㎡，而位于航空新城的鹏瑞.金玥湾均价已破五万，顶破片区内房价天花板，相应地，片区内也有价格低洼区域，多分布于三灶、平沙新城等，此前就有位于平沙的一全新盘海纳花园备案均价不过万。

当人均可支配收入遇上各区房价，画面过于清奇。买房是场马拉松，倒不如一边积累财富，一边了解市场动态，寻觅较佳时机稳妥上车。