27万客流!3大机场,空港效应!60分钟世界生活圈 就在珠海

风起湾区。

两年一度的中国国际航空航天博览会，将于11月6-11日，在珠海开幕，预计27万客流蜂拥而至。

在港珠澳大桥开通的背景之下，今年的航展意义非凡。

怎么说？

国际盛事，高净值群体聚集

我们先来看看航展的“威水史”。

1996年，首届中国国际航空航天博览会在珠海举行，至今，已发展成为国际盛事，一晃已有22年。

两年一届，每逢航展月份，城市人气迅速飙升，一票难求。

汇聚全球数十个国家、数百家厂商参展的盛会，吸引了专业人士以及航空航天爱好者慕名而来。

▲中国航展

比如2016年的展览，据官方统计，专业观众13.5万人次，普通观众约23万人次。

这其中还没算上参展的商家，这意味着，就在航展的6天内，珠海客流会超过27万。可想而知，接下来的航空新城，人潮蜂拥而至。

当然，航展意义并不仅是让城市人气提升。

▲中国航展

作为高科技展览，吸引的都是大湾区乃至国内外的高知识、高素质群体，高净值人群的到来，是珠海城市地位提升的重要因素。

而航展的真正意义还在于，其对城市产业的拉动。

但，今年的航展，于珠海而言，又有不一样的意义：港珠澳大桥通车了。

大交通VS大盛会，珠海正式对话国际

10月，对于粤港澳大湾区来说，这是一个不平常的月份。

港珠澳大桥终于在两岸三地的重要人物见证下，正式开通。

广深港高铁全面开通，港珠澳大桥正式通车，至此，粤港澳大湾区形成闭环。

这不只是一条普通的桥梁。

对于国家来说，这是“一国两制”的成功与创新；对于粤港澳大湾区来说，珠三角东西岸，有了关键的“一横”，未来发展可以双轮驱动，两翼齐飞。

而对于普罗大众，这是大国的骄傲，一路前行，都是风景。

接踵而至，粤港澳大湾区这个超级经济体，将迈入国际化的时代。而，扼守着重要一端的珠海，对话国际的机会来了。

三大机场，空港效应，世界为珠海而来

然而，港珠澳大桥给珠海带来的美好，却不止是城市地位的凸显。

其实，大湾区的融合，就是要参与国际分工和资源配置，而与世界最近的地方，就是机场。

港珠澳大桥的通车，将给珠海带来三大机场的红利。

众所周知，港珠澳大桥从拱北人工岛出发，于大屿山接入香港。而香港国际机场就是在大屿山。

如今，在珠海口岸便有直达香港机场的线路。至此，从珠海城区出发，1-1.5小时之内，已能便利使用三个机场：

珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场。

这意味着什么？

根据国际惯例，一个航空项目发展10年后，能给当地带来的效益产出比为1:80，技术转移比为1:16，就业带动比为1:12。

上海便是较好的例证。

数据显示，上海2017年航空货运量突破400万吨，成为继中国香港、美国孟菲斯之后，全球第3个年航空货运量400万吨以上的城市。

那么，便捷享用三大机场的珠海，红利空间便充满想象。

一个更开放、更包容、更全球化的大湾区，正呼之欲出。珠海更是以快速的步伐，正式参与到国际的分工之中。

震撼！60分钟世界生活圈来了

随着港珠澳大桥正式通车运营，大湾区正式闭环。而在城市群的概念下，珠海60分钟的高级生活圈正在到来！

这是什么意思？与海南、云南等纯度假区不同，这里离世界更近。

以珠海为中心，可在一小时内，畅享港澳特区医疗、教育、交通、商业、文化等资源，从而打造少有的“住假模式”。

这意味着，白天在中环叱咤职场的你，晚上已回到珠海和家人共享天伦。

当然，香港、澳门两大国际机场，还可将你送往世界各地。而珠海机场则迎接全国各地而来的候鸟。

事实上，珠海天生就有足够吸引力，多年以来，就是北方人置业热土。

这里是珠江三角洲，河网密布，有山、有海、有湖；横贯东西的南岭，又阻隔南下的冷空气，令其气候宜人。

统计显示，珠海年平均气温22.5℃，年相对湿度为80%，且因环境优美且滨海，有着浪漫之都，百岛之市的美名。

大桥上少有一座高尔夫大城

其实，在大湾区恢宏的背景之下，珠海拥有的，绝不仅仅是颜值，而是真真正正的城市群效应。

要知道，60分钟的世界生活圈，仅仅是港珠澳三地，楼价差已达10倍。随着港珠澳大桥通车运营，置业格局势必颠覆，新时代开启便势不可挡。

▲港深澳通关口岸板块楼价一览

来源：澳门财政局美联物业安居客

其实，对于珠海的崛起，对于港珠澳大桥的巨大红利，早有眼光先进的企业，率先布局风口。它就是——保利。

这是一个占据天时地利的项目，位于港珠澳大桥延长线洪鹤大桥上，是大桥上少有一座高尔夫大城。

较新消息，洪鹤大桥地下基础工程今年9月全部完成，预计2020年建成通车。

届时，从港澳而来的车辆，从洪鹤大桥出闸下桥后，直接就能到达项目。

万亿红利的冲击，堪称黄金宝地。这就是，九洲和保利强强联合，以恢宏手笔在高尔夫果岭上崛起的生活大城——九洲保利天和。

纳山、湖、海、湿地四大唯美资源

高处俯瞰，满眼葱绿，那是长在高尔夫果岭之上的房子。

据了解，项目占地236万平，总户数约6500户，容积率仅为1.0，预计居住人口达22000人。

位于极具发展潜力的金湾航空新城板块，体量占据板块2/3的面积，是珠海万众瞩目的稀缺大盘。

拥有稀缺的高尔夫球场资源，也是南中国排名前列高尔夫球场别墅物业，更是罕见的一类用地。项目以“鸟式”布局，让居住者在此“零距离”贴近高尔夫球场。

值得一提的是，九洲保利天和的环境资源，相当了得。

除了高尔夫果岭，周边还有1000万平的西湖公园、280万平的中央湿地公园、30万平的体育公园，“后花园”云绕。

如此，湿地、山、湖、海等资源重叠而来，放眼湾区，已是少有！

二期高层 【和风】而来

山、湖、海、高尔夫、湿地……湾区难觅二处的资源，也因此，天和一期高层洋房，每开必爆。

房姐获悉，二期产品推售在即，相较于前一期产品，硬件全面升级。

通风采光较大化

和风，和缓的风，温和的风，暖和的风。赋予二期高层【和风】之名，相信设计者是希望住在这里的业主，每日都沐浴在春风里，舒适而又恬静。

【和风】整体由12栋高楼组成，这一次，设计者采用了珊瑚型的楼栋排布，东西面各5栋，南北各1栋。

不要小看这样的布局，当中可是大有玄机。纯南向和38°东南向规划户型，可以较大化接收阳光，南北通透。

据了解，该组团容积率2.96，绿化率为35%，总规划了1398户。

户户看景 远眺大海 近看高尔夫

珊瑚型的布局，也让各栋座互不遮挡，各自景观面都得到了较大化。

北边是高尔夫果岭，南面是金湖湿地公园，西面则是园区绿化，东边不仅仅能看到体育公园，视野放宽一些，便是那浩瀚的大海。

自然水系贯穿 全人车分流

相比一期，社区配套也做了升级。

园区内做了自然水系的贯穿，包括雨水花园、下凹绿地，有效的收集周边地表径流，降低雨洪时期区域内涝的影响。

不要小看此举，要知道每逢雨季，内涝会给业主出入带来极大烦恼。而这一设计也是相当环保，地下储水模块能储存雨水并回收利用。

此外，为了保证业主小朋友可以自由在园区内散步、玩耍，小区为全人车分流设计，车位配比更高达1:1.4。

全龄健身区，关爱业主每个年龄层

中国是个富有哲理的国度。从古到今，人们既追求独立空间，又享受亲密的邻里关系。

和风，和缓而温暖。在这里，开发商格外重视邻里亲密的关系，针对不同年龄层打造了丰富的互动空间。

园区内设计了低龄儿童活动区，中高龄儿童活动区，保证儿童的活动场所。年龄层的分区也更有利于同龄小朋友的互相交流。

针对成年业主，园区内也设计了全龄健身区。

此外，园区内大面积的阳光草坪，可作为宽敞的中心会客厅，茶余饭后，相约而来，畅谈天地，不远处是孩童嬉闹。日子，简单也不失快乐。

这样的物业，是不是让人心生向往？

好消息来了！房姐获悉，【和风】组团推售在即，户型涵盖100-195平的刚改户型和舒适大平层。

目前，该批产品的户型图已经曝光。3栋两梯四户，面积段为100-114平的三房两厅两卫双阳台。

为了将居住舒适感较大化，保利将四个户型一字排开，户户纯南向阳台，湿地、山、湖、海盛景一览无遗。

4-8栋为115-137平的三房至四房户型，考虑到二胎刚改家庭对空间和格局的需求，户型配比上，四房占大头。

充足的空间，尊重每一个家庭成员对私密的需求，三代同堂，其乐融融。

在保证空间之余，保利也照顾主人家对景观追求——03户型超7米的大阳台，落日时分，清风拂面，极目远舒，也是相当惬意。

这一次，天和还将推出超大平层，板式设计，两梯两户，户型为195平的大四房。

由于是大宅，这个户型为双套间设计。最让人心动的是，近8米的阔景阳台，在这里，可看潮起潮落，云卷云舒。

是不是想要实地看一看？毕竟纸上得来终觉浅，千万美好需现场一睹为快。

最后房姐奉上地址和路线，各位不妨亲临感受。

项目地址：珠海金湾航空新城九洲保利天和（金湾区高尔夫俱乐部前）

自驾路线：手机导航【九洲保利天和】

公交路线：201路、207路、504路、801路、102路至【金湾高尔夫】站