别错过,这可能是航空新城最后的低密墅区!

“要有个大点儿的院子。有树，较好是果树或者花树或者又开花又结果。每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。”

——摘自冯唐《我心目中理想的房子》

这样的生活，是冯唐笔下的理想，也是我们多数人的向往。

项目实拍图

人居进阶的路上，独栋是无可争议的究极梦想。但自从2019年4月，史上最严"禁墅令”下发，从"限墅”到"禁墅”，独栋逐渐退出一手交易市场，这意味着现有的独栋将成为“绝唱”。

稀世城芯墅院 此后不再有

叠拼，作为一种高端物业形态，产品价值已经无可替代，生活情境已经广为人知，独有的空间低密、亲地揽景、有天有地、前庭后院的生活格调，更将低密度、私密化、多元化生活空间呈现的酣畅淋漓，叠拼自然而然成为了城市塔尖阶层追求的优选。

美好往往意味着臻稀，在土地资源越来越珍贵的今天，低密叠拼产品也在加速减产。能够完全满足稀贵地段、优质资源、高端品质、纯粹圈层这四个究极居所标准的叠拼产品更是不多。

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还好，坐落在航空新城芯中心湖畔的龙湖龙光首开·湖城大境，更懂塔尖圈层对生活的追求，最后15席稀世城芯低密叠拼，在满足高净值人群对品质品味需求的同时，更将成为塔尖圈层争藏的“身份象征”,也为高净值人群提供圈层聚首的聚会场。

金湾航空新城  城市发展的宠儿

如果你了解航空新城，那么你一定知道。

航空新城是金湾乃至珠海的重点发展区域，更是珠海未来的新中心【1】。

随着区域内一大批利好政策叠加，航空新城迅速崛起六大中心、华发商都等城市商业配套陆续投入使用；港珠澳大桥延长线——洪鹤大桥等交通配套通车；中心湖、金山公园、中心河湿地公园等生态配套的建设开放，也让航空新城具有“离港澳琴近、发展前景好、配套完善、生态宜居”的独特优势。

项目效果示意图

龙湖龙光首开·湖城大境项目，就位于金湾航空新城的核芯板块。

一脉城芯繁华原点 塔尖圈层一致心选

”出则繁华,入则宁静”一直是现代都市人对居住要求的理想境界。

相较于近郊叠拼大多为单一生态资源的占有，湖城大境扎根城芯原点，坐享中心湖稀贵自然资源，更近邻六大中心、华发商都、金山公园、中心河湿地公园....周边配套涵盖生活的方方面面，城市的繁华与自然的繁花尽在执掌。

项目效果示意图

“千金置宅，万金买邻”， 这句话优质诠释了业主圈层的重要性。为了能保证圈层的纯粹性，湖城大境叠拼产品总户数仅为78户。于此盛境，往来尽皆人物，与行业精英与城市新贵为邻为友，也为自己选择了一条人生跃迁的更优路径。

墅居生活的全新演绎 人人理想的归心之所

城市空间日益逼仄，如今“低密”成了奢望。而叠拼的魅力之一正是在于低密的珍藏。

同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价，而是数字背后的容积率。

项目实拍图

湖城大境深谙此理，在打造叠拼产品时，倾注了极大的心血与精力，不仅将更多的土地让位于自然，任绿意自由生长，更遵循自然、艺术、休闲的生活理念，在社区内匠造五维园林，营造移步异景的低密园林盛境，让业主足不出户即可呼吸自然鲜氧。

为了让业主拥有优质的瞰湖视野，湖城大境考究项目所在的地块位置，并实地仔细研究瞰湖角度，最终整个楼栋以38°东南向的朝向规划布局，使得每一户都能直瞰中心湖的一线醉美湖景，奢享安逸的湖居生活。

项目实拍图

据了解，国家标准《城市居住区规划设计标准》【2】中要求：“每居室至少一个房间满足冬至日1h日照即可。”但湖城大境的叠拼产品户户全南向，每户采光均高于国家冬至日较低日照标准3倍以上，每日都可拥揽更多的阳光与清风。

湖城大境无可挑剔的居住细节，极大地满足了城市对于品质人居的期待，也实现了人们心中向往的墅居生活。

有天有地有院子 首付50万起

湖城大境的叠拼产品分为上、中、下三叠，以优于市面的奢阔尺度，打造南北双院落格局，专梯专户设计，约9.2米南向面宽，约6.2米挑高采光，约8.2米超宽落地窗，让和煦阳光照进梦想，将这一切变成现实。

揽星摘月的私享天地。露台一处、闲茶一壶、温煮时光、朗月星辰。在上叠设计了揽星露台，近地问天的生活场景才更显天地自然、人和万物的居住理想。

项目实拍图

尺度非凡的空间盛境。约9.2米南向大面宽客厅，日常与孩子嬉笑玩闹，或亲朋聚餐、派对等皆预留开阔场地，在这里，让生活拥有了更多想象。

项目实拍图

亲地属性的庭院理想。作为金湾市场上目前最接近别墅体验的叠拼，下叠前庭后院的设计，让亲地揽景的人居梦想不再遥远，家庭聚会、宴请好友也有了别样的体验。

湖城大境建面约150㎡花园叠拼现房，金湾排名前列国家专利叠拼（申请专利号: 201830454642.8），航空城芯最后的低密院墅，价格令人惊喜，首付50万起即可拥有一套属于自己的有天有地有院子的叠拼，优质递减，不容错过！

建面约39-83m²百变空间 不限购不限贷

建面约140m²复式洋房现房   建面约150m²花园叠拼现房

湾芯优质资产 持续劲销

数据来源：

【1】http://www.360doc.com/content/20/0613/02/62076905_918167796.shtml

【2】http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/201811/t20181130_238590.html

免责声明：

1、本项目推广名为“龙湖龙光首开·湖城大境”；地办核准名为“湖成大境广场”和“龙湖原著台”。开发公司为：珠海市湖品房地产有限公司、珠海市卓轩房地产有限公司。2、本宣传资料为广告（本宣传资料包括面积、尺寸等相关数据、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政规划信息等其他内容）仅供参考，不作为邀约及承诺。3、买卖双方最终以政府审定的图纸资料及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文档为准。4、本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意较新资料。发布时间：2021年1月。预售证号：JWS20190006-4号