重庆高新区:已成立房地产问题项目风险化解处置小组

据人民网“领导留言板”，针对群众反映较多的佳兆业珑樾壹号、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等项目停工问题，重庆市高新区建设局约谈相关开发商督促复工复产、成立房地产问题项目风险化解处置小组、安排房地产专班组跟进项目建设进度。

有多位购房者反映珑樾壹号项目去年停工至今，复工无期、监管资金被抽走，相关方问题解决缓慢；希望政府出面督促有关部门、开发商等相关方拿出有效计划复工复产并保证项目保质保量的交付。

重庆市高新区建设局7月19日的一份回复称：经核实，该局已多次约谈了该项目开发商重庆渝祥兆实业有限公司，并多次督促其尽快复工复产，恢复建设；前期主要是由开发商自己开展经营自救行为，但由于开发商自身经营困难，项目正在通过积极与资方谈判争取推动项目早日复工复产，实现逐步解决上述问题。

据住建局消息，开发商相关负责人表示，该项目自停工以来一直在积极寻求各种举措来盘活资产，促使项目正常运转；现目前开发商正在与施工方、材料供货商等合作单位清理债权债务，协商具体的解决方案，并就后续复工复产方案进行研讨，项目后续将在政府主管部门的主导下实行项目封闭运转等方案促进项目尽快复工复产，保证项目正常运行。

住建局回复购房者称，开发企业佳兆业现正与国内知名资产管理有限公司、房地产开发公司商讨引资合作事宜，现已达成初步合作意向。

针对购房者反映的问题和工作建议，该局将持续跟进该项目复工建设情况，并督促项目方落实建设主体责任，争取早日实现复工复产，从而实现项目的正常运作。

针对购房者反映的部分业主与开发商办理的首付贷、购房返现等一事，重庆市高新区建设局表示，此事为双方的商业行为，双方将在相关法律条文的规定下承担各自应承担的风险责任；如涉及到商业欺诈等情况，可向相关的公安机关进行报案处理。

对于金科新天宸项目一期质量问题、二期封顶未完工作是装饰装修工程绿化工程等问题，重庆市高新区建设局回复称，该局已立即召集项目参建各方，要求参建各方高度重视、立即整改，并将整改情况及时向业主反馈。针对小区地下停车库顶板局部渗漏、部分楼栋大厅吊顶发霉、散水做法与大样有出入（导致5#、18#楼勒脚出现回填沉降开裂）、阳台栏板与立柱未涂刷密封胶等质量问题，已经要求金科地产牵头逐一进行整改；针对防火门问题，经抽查小区防火门设置与其型检报告、出厂合格证相符；针对反映的小区道路开口、娱乐等设施与宣传不符，此涉及虚假宣传，建议向市场监管部门反映。

针对项目二期复工问题，重庆市高新区已成立房地产问题项目风险化解处置小组，专班处置“恒大、类恒大”房地产开发项目，目前已多次约谈金科地产主要领导，督促其多方筹措资金、尽早复工。

重庆市高新区建设局回应称，金科新天宸项目部和外墙装饰装修工程因建设费用未协商好导致外墙施工队伍未进场施工影响建设工期，金科开发商已组织人员与外墙装饰装修施工单位协商尽快恢复施工。针对调查情况，重庆高新区房地产项目风险化解处置工作小组要求金科新天宸项目部立即处置：妥善与外墙施工单位协商工程复工事宜，保障新天宸二期能按时竣工验收，保质保量达到交房时间节点。

对于富力院士庭、富力朗境3C组团的延期和停工，重庆市高新区建设局向购房者解释，有的项目是因疫情停工。对于非疫情停工，该局称，就复工一事约谈开发企业。在政府和业主督促下，施工单位已按计划进入复工状态。

为落实“保交楼、保民生、保复工”工作目标，重庆市高新区政府已将富力城项目列为资金全监管项目，并对项目所有账户资金进行封闭管理。在政府和业主督促下，3C组团目前已进入复工状态。另外，为确保3C组团建设如期保质推进，重庆市高新区政府已安排房地产专班组跟进项目建设进度。

来源：澎湃新闻