金湾滨海商务区即将迎来又一大型住宅项目!

2020年7月17日，南光滨海发展有限公司以总价10.58亿、楼面价8518元/㎡竞得金湾区滨海商务区天豁路南侧、龙湖路西侧20065/珠自然资储2020-18地块。规划土地用途为二类居住、城市道路、公园绿地、幼儿园、邻里中心、停车场等。

时隔将近一年的时间，该地块的项目规划终于来了！

近期，据珠海市自然资源局公布，该地块项目名称为星光海岸花园。

星光海岸花园项目规划许可批前公示

星光海岸花园项目住宅面积约12.9万㎡，分为5栋79.95米高的27层高层和2栋53.95米高的18层小高层、2栋48.15米高的16层小高层，共计1034户。

星光海岸花园项目效果图

根据当时的挂牌出让公告可知，此项目的建设规划中，需配备一座建面27344.38㎡的一级邻里中心和一所建面不低于4800.46㎡的幼儿园。

在星光海岸花园项目批前公示之后，邻里中心和幼儿园的批前公示也随之而来。

星光海岸花园邻里中心规划许可批前公示

星光海岸邻里中心建面为40293.53㎡，建成之后将满足项目及其周边片区市民的日常文化、生活需求，通过服务于社区的商业为市民打造便捷的居住环境。

星光海岸花园幼儿园规划许可批前公示

星光海岸花园幼儿园建面8107.5㎡，规划为15班幼儿园（可能为幼托结合）。同时期出让的同在滨海商务区的地块，也将配建幼儿园、小学及初中，与星光海岸花园幼儿园共同满足滨海商务区周边对学区的需求，分担航空新城区域内幼儿园儿童的人数压力。

项目位于金湾区内滨海商务区，片区尚未完全开发，但是生态环境优越，周边多为顺应宜居人文城市理念开发的生态公园，周边还将引进世界知名酒店品牌与规划中的商业综合体形成商圈，持续延伸航空新城的成功建设经验。

滨海商务区效果图

临山近水的优势加上项目自身规划为低密度社区，楼栋间距大，总体朝向为西南向，东向无高层建筑阻挡。项目位置距离机场和鹤港高速较近，出行交通并不困难，且处于珠机城轨站点覆盖的范围，珠机城轨建成通车之后，对片区也是一大交通利好。

滨海商务区临近航空新城核心区，在建的金湾华发商都、金湾市民艺术中心都将为片区带来经济、人才等资源，带动周边全面发展。

不足的是，滨海商务区侧重第三产业发展，周边学校资源和商业资源相对来说不太充裕，住房市场大多仍处在建设阶段，但也基本属于珠海西区的抢手项目。

金湾在城市西行的潮流中逐渐被推上“城市副中心”的位置，各方面的发展方向吸引了众多目光。星光海岸花园项目的规划走在滨海商务区住房市场的前列，在未来或许也将成为金湾高端人居标杆。