北围挂地!起拍价31亿 须引进银行总部、五星级酒店

今日，市公共资源交易中心发布了21036/珠自然资储2021-09地块挂牌出让公告，地块位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧。

据此前公布的供地计划表来看，今年北围仅有这一宗地块挂牌出让，地块素质如何？一起看看。

地块大致位置 具体请以挂牌文件为准

地块信息：

交易序号/宗地编号：21036/珠自然资储2021-09

宗地位置：高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧

宗地面积（㎡）：146009.86

建筑面积（㎡）：≤359618.16

规划土地用途：二类居住+商业+商务+旅馆业+公园绿地+文化设施+小学+城市道路

出让年限：住宅70年；商业、商务、旅馆业40年；公园绿地、文化设施、小学、城市道路50年

容积率：≤约2.46且＞1.0

建筑密度：B、C、D、E区域：一级建筑覆盖率均≤50%，二级建筑覆盖率均≤30%；F区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：A区域：≥35%；B、C、D、E区域：均≥25%；F区域：≥30%

起始价（万元）：人民币315600

起拍楼面价：约8776元/㎡

较高限价（万元）：人民币473400

较高楼面价：约13164元/㎡

竞拍时间：2021年6月9日

值得一提的是，地块需配建一所24班小学，此外还须引进一家五星级标准酒店。该酒店须引进一家由高新区管委会认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、钓鱼台美高梅（MGM）、半岛（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家)。

最重要的是，竞拍要求中还提到，地块办公建筑须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部（如民生银行、兴业银行、广发银行、恒丰银行、光大银行、华夏银行、华润银行、花旗银行等），结合此前华润银行总部将落户珠海的传闻，该地块极有可能由华润竞得。

地块将于6月9日上午10点出让，结果究竟如何？让我们一同关注。