探丨交岛在即,这条路将会是横琴的“商业大道”

每一个国际都会都有一条永不落幕的商业大道。

如纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街、香港的弥敦道以及澳门的新马路。

这些商业大道上，孕育的是无数的商业传奇以及财富神话，更诞生了众多“铺王”。

据统计，全球商业大道10大最贵“铺王”租金如下表：

所谓“人潮即钱潮”，国际商业大道所带来的不仅仅是蜂拥而至的人潮，更是丰厚的收益。

可以知晓的是，这些国际商业大道早已成为全球投资客的“天堂”，其中街铺的价值更是日益飞涨。

那么，放眼全国范围内，有没有那条大道能够复刻它们的繁华？

答案是肯定的，那就是一脉串联万亿琴澳资产的环岛东路。

环岛东路作为连接港珠澳大桥、横琴口岸、长隆海洋王国以及金海大桥的交通主动脉，战略地位不言而喻。

就在今年4月，澳门新特首贺一诚发布上任以来首份施政报告称：希望珠海横琴引入澳门制度，“成为第二个澳门” 。更是加快琴澳融城的步伐，交岛进入倒计时！

而环岛东路作为琴澳融城的主要交通“大动脉”，必将崛起成为比肩世界的商业大道。

环岛东路：汇聚大湾区流量中轴线

环岛东路一线串联众多流量中心。

其中金融岛汇聚众超一线甲级写字楼，带来的是超4万的工作人群；高端住宅区内华发广场所带的高净值人群，加持消费力；横琴新口岸年通关量达8000万人次，加上珠机城轨一期载客量，客流高达亿级；还有长隆海洋王国千万级客流量。

这也就意味着，环岛东路承载着数以亿计的客流，潜力无可限量。

商业大道+口岸商业 凸显双重效应

据统计，罗湖、深圳湾、福田、皇岗以及拱北等五大口岸商铺年均租金涨幅约20%。

而横琴口岸各项指标数据比皆超过各大口岸，更重要的是还有环岛东路这一商业大道的加持，双重效应之下，带来的是无可比拟的“创富”前景！

以横琴口岸以及环岛东路所形成的口岸商圈，更是目前横琴商业体最聚集、基建基建最完善、成熟度较高的区域，也正因为这样，越来越多人锚定横琴口岸商圈，投资于此。

在众多商业综合体中，三一南方总部大厦D1街区最为契合口岸商业氛围，同时拥有口岸商圈内少有在售的情景街铺。

雄踞封面位置 横琴排名前列商圈C位

三一南方总部大厦D1街区雄踞横琴环岛东路封面，南北距离金融岛、横琴口岸不足1公里，坐拥环岛东路黄金2公里封面位置，昭示性极强，名副其实的横琴排名前列商圈C位。

不仅如此，D1街区更是琴澳融城消费的首站，周边甲级写字楼、高端社区林立，北面毗邻华发广场、容闳幼儿园，后续还将新增万户高端家庭，同时三一南方总部大厦自身拥有超500户公寓以及6万㎡写字楼固定消费群体，坐享多重高净值群体；另一边，横琴口岸年通关量8000万人次加上长隆近2000万客流，数以亿计的客流一网打尽。

开放式街区 城市商业活力最关键要素

当下，开放式街区以开放式空间、24小时营业、情景式体验、汇聚人气广场等形式，成为大都市众较具活力的商业性态。

上海新天地、成都太古里等已经发展成为全国知名的商业胜地及网红打卡点，而在珠海，开放式街区的代表便是富华里，这里也成为珠海较具活力的商业名片。

富华里/来源网络

而在横琴口岸商圈内，三一南方总部大厦D1街区，则成为少有可售的开放式街区，更重要的是，D1街区在环岛东路一众现有商业中，拥有临环岛路最宽昭示面！

独门独户铺铺临街 24小时不打烊经营

作为横琴排名前列开放式BLOCK街区商业，三一南方总部大厦D1街区24小时营业，定位为琴澳星光不夜城，与其它有经营时长限制的商铺相比，D1街区商铺可以说是一份投资，双倍收益。

南北设有双广场 周边社区打卡点

设置三大休闲广场：聚能广场、飞涌广场、中央广场（激流中心），强化客户商业体验，提高消费停留时间。

6米层高舒适体验 满足不同面积段需求

D1街区整体建面约1.5万m²，由1、2栋底层商业及3栋商业楼组成，以创造性的手法将高层居住与餐娱主题商业多维业态紧密结合，通过开放式空间设计,打造横琴口岸稀缺6m层高的鎏金街铺，其中90%为餐饮铺、70%为明火铺，高效地吸引体验式消费客群。

二层空中连廊互通 打造双层天街铺

三一南方总部大厦2栋2楼预留口岸连廊接驳口，无缝联接口岸所有商业项目，未来将形成规模巨大的口岸一体化商圈。

重金升级改造沿河绿化带 无缝连接环岛东路

斥资500万元进行沿河景观带改造，未来经环岛东路的客流可以直接通过沿河景观带抵达三一南方总部大厦D1街区。

北侧规划联澳隧道 200米直抵澳门

未来，联澳隧道规划，将促进澳门单牌车往来横琴，而三一南方总部大厦背靠联澳隧道，直接承接利好！

小横琴山艺术公园 打造休闲新封面

小横琴山规划山体栈道总计31公里，新建景观步行桥3座。未来，小横琴山山体栈道将实现“一步一风景，一景一陶然”，成为三一南方总部大厦不可多得的自然景观资源，打造休闲旅游的新封面。

由此可见，三一南方总部大厦D1街区商铺作为横琴最稀缺资产，甚至比横琴住宅金贵！

黄金大道，三一南方总部大厦D1街区25-83㎡口岸街铺，稀缺在售，席位有限，不容错过！