较新!湖心路板块将新添一所体育中心!预计2022年建成!

日前，市自然资源局公布了一则关于白藤体育中心及玖悦云府小区的项目公示，该项目位于斗门区锦湖路东侧，红心路北侧，属斗门西部中心城A片区湖心路板块，紧邻海伦堡已开发项目湖心里。

据悉，该地块在去年12月由海伦堡以总价1.77亿元，折合楼面价3347元/㎡竞得，溢价率高达50%

而在今年1月份的项目备案公示上，就提到该项目总投资68亿元，于今年3月开始动工建设，预计2022年9月竣工。

项目备案公示

备案公示资料显示，项目建设5栋高层住宅及1栋体育馆，全项目没有建设别墅产品。根据效果图来看，户型设计中规中矩，采用塔楼设计，拿地成本高溢的情况下，项目极有可能利用高层产品进行抬价。

项目效果图 图源:市自然资源局

值得一提的是，该地块B区域需配建一座新镇级综合体育活动中心，即白藤体育中心，综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别为丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能，是斗门区继斗门体育中心后的又一座体育中心，进一步完善区域内的休闲配套。

项目所在的湖心路板块，各项配套随着西区的建设逐步完善中，商业方面有家和城广场等大型商业综合体，教育方面则有齐正小学、首都师范大学附属小学等，此外，随着板块内多个项目的落地，湖心路的教育配套资源将得到进一步完善。

板块内有多个一手住宅在售，例如恒裕江山汇、中国铁建未来城、湖心金茂悦等，均价多在20000元/㎡左右，此次海伦堡进场，是否会打破板块内当前均价2字头局面？

小结：

随着西区建设步伐的大步迈进，湖心路板块目前已集聚了中国铁建、复地、恒大、金茂等多个知名开发商，多项配套逐步完善中。此外，待香海大桥的通车后，斗门到市区的车程可缩短至20分钟内，得益于此，湖心路板块成为了新房成交的主场之一，此次海伦堡的进场，将会对板块的房价产生哪些影响？答案就交给时间来揭晓吧。