刚刚!华发以总价1.93亿元再次竞得万山岛旅馆业地块!

今天上午，万山岛旅游业地块以底价成交！

珠海华发海岛投资开发有限公司以楼面价3661元/㎡、总价19251万元成功竞得万山区大万山岛的20044/珠自然资储2020-12 地块，地块需引进万山区管委会认定的国际知名度假酒店。

地块信息

宗地编号：20044/珠自然资储2020-12 

宗地位置：万山区大万山岛

宗地面积(㎡)：65730.78

计容积率总建筑面积(㎡)：52584.66

规划土地用途：旅馆

出让年限：40年

绿地率：≥20%

竞得总价(万元)：19251

竞得楼面价（元/㎡）：3661

不仅如此，根据公示备注内容显示，该地块有着其他的要求：

1.上述地块项目投资强度（不含地价）不低于16000元人民币/平方米，投资总额(不含地价)不低于8.4亿元，产出强度不少于1650元人民币/平方米/年，税收贡献强度（不含关税及海关代征增值税）不少于140元人民币/平方米/年；

2.需引进万山区管委会认定的国际知名度假酒店及度假村酒店管理集团签订由其意向进驻经营的《管理合同意向书》；

3.竣工期限为三年。

其中，万山区管委会认定的国际知名度假酒店备选名录如下：

据悉，2019年万山区共出让两宗地块，位于东澳岛，最终皆由华发竞得，成交总金额共计1.86亿元，宗地总面积为6.36万㎡。

值得注意的是，万山区规划于2013年发布，规划期限为2012至2030年，分为近期、中期、远期三步实施。整体区域未来将重点发展以海洋旅游业、海洋高科技产业、海洋渔业、海洋物流业为主导的产业，打造高端海洋海岛休闲旅游目的地。

而本次出让地块的大万山岛则是重点发展区域，根据珠海公共资源交易中心资料显示，众多配套即将动工，其中包含大万山岛港湾路中段更新改造项目、大万山岛综合公共服务中心、格力万山岛酒店九号楼项目等，由此可见，对于万山区大万山岛的建设正在提速。

大万山岛港湾路中段更新改造项目效果图

格力万山岛酒店九号楼项目效果图

如今，万山区已经成为休闲旅游项目进驻的热点区域，本身的定位为高端海洋海岛休闲旅游目的地，正因如此，万山区未来或将成为汇聚旅游客流的重点区域。

而本次竞得地块的开发商，将在旅馆业“百花齐放”的万山区带来怎样的作品，着实令人期待。