高性价比刚需楼盘推荐 中小户型各取所需

在中国，房子是结婚必不可少的一部分，买婚房作为结婚中较大的一笔支出，需要有一定的经济实力，特别是首次置业的80、90后们，手头资金一般比较紧张，能力有限，只能买小一点的刚需房。但房子往往又承载着我们最美好的居住理想，婚房又与幸福美好等词汇联系在一起。

那么，即将要买婚房的准新人们该如何选择高性价比刚需楼盘呢？

首先，我们要考虑家庭常住人口数量。年轻小两口结婚之后，就不止考虑自己了，更要以家为出发点做打算，如果考虑只要一个孩子，那么大两房的舒适度会远远高于小三房，如果想要二胎，两个孩子性别一致的话大两房也能够住个几年，但从长远打算，等孩子大了来换房成本还是不低，所以有二胎的家庭选择小三房较为合适。

其次，看是否要三代同堂。如果老人不喜欢跟子女住一起或是只打算短时间住一起的话，大两房较为适宜。如果老人要与子女住一起，那么无论打不打算生二胎，都较好选择小三房了。

再者，考察一下大两房的灵活性如何。这里的灵活性是指，在不影响居住的前提下，能否把大两房隔成小三房。

最后，估算一下装修成本。如果换房的打算就在近几年，那装修完大两房，换成小三房后还要装修，两次的装修成本都大于当初的差价的话，还不如直接入手小三房。

推荐理由：

动态：时代倾城·双生花在售85㎡-130㎡3-4房非毛坯单位，价格14600元/㎡起。时代倾城·双生花是时代倾城系列全新五期产品，首次推售 7、17栋独栋中高层，户型从85㎡-130㎡三至四房精装修产品，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.19-06.18）

项目简介：时代倾城·双生花是时代地产打造的倾城系列的全新产品，延续时代倾城之美，打造珠海近百万品质人居社区；项目位于珠海斗门白蕉区域（白蕉路田家炳中学西北侧），也是珠海上半年值得期待的项目。时代倾城双生花同属时代倾城系列，整个倾城规划以近百万规模领衔珠海新城区，双生花项目占地约8.5万㎡，总建面21万㎡，共2000余户，兼具繁华，人文，居住，生态等全系价值，缔造珠海理想人居全新高度。时代倾城双生花以“公园式”理念打造社区，集运动，休闲，生态及娱乐于一体，规划有园林泳池、大型儿童活动区、老人活动中心、羽毛球场以及环跑步道等功能，多功能空间场地满足三代人居需求。同时配备约3000㎡社区邻里型商业，满足居住人群日常商业需求。排名前列户型：约85㎡三房两厅，约115㎡三房两厅双阳台（精装修交付）。

户型图

交通状况：公交站点线路：星宇公交站304路、306路、307路、603路、520路；：白蕉长途客运站、井岸中心站项目现有看楼巴士，一个小时一班，（上车地点：拱北来魅力酒店停车场）

物业地址：珠海斗门白蕉镇斗门区白蕉镇新环路71号

推荐理由：

动态：龙光玖龙府在售1、3栋约99—132㎡的三房四房单位，均价约19000元/㎡，详情请咨询售楼部。项目位于金湾航空新城体育公园旁。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.05.31-06.30）

项目简介：龙光玖龙府总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1315户，面积从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，较大程度实现居住均好性。外立面为现代风格，简洁大方，内廷较大的楼间距为160米，小区园林与10万㎡体育公园较大程度上在空间和视线上形成无缝衔接，相互景观渗透，建筑全部以正南面朝向公园，无边角，形成完整，亲切的城市公园背景。社区居住氛围纯粹，收放自如的公园式绿化空间，一片绿荫一处休憩场所，为都市中忙碌的你，提供一个转身即可尽享的公园里生活。精品酒店式景观呈献，主入口以水为材，社区配有酒店式度假游泳池、设计新颖的日夜漫跑道、益智益乐的启蒙乐园、活力乐园、社区会所、架空层康乐设施等。

户型图

交通状况：公交车路线项目东侧机场东路保利香槟巴士站，经过该站的路线为：K7、201、207、504公交。珠海市区方向：乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车，再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站斗门方向：乘坐504公交至保利香槟巴士站，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。

物业地址：珠海金湾三灶航空新城体育公园旁

推荐理由：

动态：家和城位于斗门藤达一路218号，项目目前在售4栋88㎡三房，116㎡、137㎡四房，非毛坯均价19000元/㎡左右，详情请咨询售楼处。（所有涉及面积均为建筑面积，有效期2017.06.01—2017.06.30）

项目简介：家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。 家和城城畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间，别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、酒店、大型集中商场与特色商街，多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。另外，该项目以十万平米标杆级商业，建设一站式生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、超星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，秉承绿色建筑新理念，在商业建筑设计中融入垂直绿化和屋顶花园，将公共空间放大，增加游人于其中行走及观赏的用途，带来不断创新的绿色空间体验。 家和城二期位于斗门区湖心路东侧。项目占地面积17万平方米，绿化率35%，容积率2.45，建筑主要是高层和大型集中商场与特色商街。 家和城二期畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间。多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。 家和城二期在一期的成功基础上进行再升级，打造15万㎡超大园林，近百米楼间距，2公里绿色跑道，打造健康生活概念。家和城旨在商业打造10万㎡标杆级商业，建设全面的生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，家和城二期全心全意为客户着想，致力于打造高智能化社区，社区园林WIFI全覆盖，给了所有人享受户外的理由；进出车库智能识别系统，从一点一滴做起，真心真意为客户考虑。 家和城二期户型同样是在一期基础上再升级，现阶段共有89㎡三房、98㎡三房、115㎡四房、116㎡四房、129㎡四房、和132㎡四房，户型全部方正实用，板楼结构，正南朝向，实用率高。

户型图

交通状况：公交路线：可乘坐301、503、504、601、601B、602、603、609路公交车至万威美地站下车自驾路线：珠海：珠海市区—珠海大道—湖心路口—S272湖心路—家和城二期中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272湖心路—家和城二期广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期通车后路线横琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向—家和城二期澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—S272湖心路—家和城二期

物业地址：珠海斗门白藤头藤达一路218号

推荐理由：

动态：锦绣国际花城目前主推三期二区 95-125㎡（建筑面积）带装修三至四房单位，均价15000元/㎡。详情咨询销售中心。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.06.05-2017.07.04）

项目简介：锦绣国际花城位于坦洲镇，周边交通便利，共享珠坦双城生活，是目前坦洲在建的楼盘。项目占地1500亩，建筑面积超过250万方。同时拥有300亩湖岸园林，7000平方的康体中心，星级酒店，国际社区幼儿园以及自身及周边配套集合，致力于提供一种理想的湖居生活

户型图

交通状况：992路：吉大-锦绣国际花城 993路：香洲-锦绣阳光花园 42路：南屏-锦绣阳光花园岐关巴士：拱北-锦绣国际花城。 991 以及 1个社区穿梭巴士（业主凭业主卡免费乘坐）

物业地址：珠海中山市坦洲坦洲镇环洲北路9号（珠海北.坦洲新行政中心区）