国家统计局:4月份北京、上海、广州、深圳房价没跌!

国家统计局5月17日发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点，当中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

4月全国70城有8个新房价未涨

综合70城数据看，新房方面，4月份70城市中有62个城市价格上涨，持平3个城市，下调5个城市。二手房下调城市则有所增加，14个城市下调，54个城市房价上涨。

4月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

同比方面，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同。

“简单计算，全国70大城市中有83%的城市房价在4月份出现了上涨，这可以说是70城市统计数据中的高位，但随着调控的加码，二手房市场逐渐开始退烧”。中原地产首席分析师张大伟分析道，4月份各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅则变动不大。

年内已有13个城市被住建部约谈

同一日，国家统计局亦发布1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，今年首4月，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；比2019年首4月增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。

从地区而言，首4月中部地产投资增长最厉害：中部地区投资8325亿元，增长29.7%；东部地区房地产开发投资22098亿元，同比增长19.8%；西部地区投资8777亿元，增长19.6%；东北地区投资1039亿元，增长15.4%。

房地产开发企业房屋施工面积818513万平方米，同比增长10.5%。其中住宅施工面积578028万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积53905万平方米，增长12.8%。住宅新开工面积40335万平方米，增长14.4%。房屋竣工面积22736万平方米，增长17.9%，当中住宅竣工面积16551万平方米，增长20.7%。

由于今年采用集中供地模式，首4月房地产开发企业土地购置面积3301万平方米，同比增长4.8%；不过土地成交价款1203亿元，下降29.2%。

值得关注的是，今年首4月楼市成交同比增长48.1%，商品房销售面积50305万平方米，比2019年同期增长19.5%，两年平均增长9.3%。住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%。

截至4月末，商品房待售面积51436万平方米，比3月末减少422万平方米。住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加60万平方米。

据中原地产研究中心统计数据显示，年内全国已经有13个城市被住建部不同程度约谈督导，包括广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌，同时多城市在4月开启全面升级版房地产调控。

来源:南方都市报