凤凰山麓,绝美海景—[凤凰山一号]

【凤凰山一号】傲踞珠海情侣路，背靠凤凰山龙脉，面向浩瀚伶仃洋，三面环山一面临海，优质太师椅风水格局，藏风聚气。其设置的双主题公园、私家登山道，更是充分利用了其背靠凤凰山国家森林公园的优势。项目南侧设置的后山原生态公园，结合栈桥、步道、将凤凰山脉天然山泉水引入园林，形成800平米山泉湖泊，常年流水不断。这里的私家登山道可以直接从小区内登上凤凰山山脉。项目的西则，建有一个5700平米的体育主题公园，里面有两个标准的网球场及其他儿童、老人体育设施。

项目共分三期开发，一期产品分别是独栋、联排别墅，二期产品主要是叠拼别墅、联排别墅与复式产品，三期产品为高层，由3栋31层的高层住宅（81、82、83栋）与1栋9层的多层住宅（80栋）组成，位于小区西南侧较高地势，坐享山、海、溪湖、岛屿、城市五重稀缺景观资源。

81栋为三层跃式，名为“MV跨界别墅”， 也就是将“别墅”搬到高层，其既拥有别墅的多重空间及超多附赠面积，又拥有高层的视景高度与空间通透性，为珠三角区域内的首创产品，其面积约为245平方。82栋为平层单位，共有100平方及150平方两种产品，为沿海线上稀有的一线海景小面积产品。

珠海凤凰山一号园林设计秉承“现代、有机、艺术、原创”的精神，因势利导、就地取材，珠海凤凰山一号小区与山体相互融合充分体现了“建在山中”的设计理念。

十大价值点

1、  地段价值：傲踞珠海情侣路，背靠凤凰山龙脉，面向浩瀚伶仃洋，三面环山一面临海，优质太师椅风水格局，藏风聚气。

2、  稀缺资源：坐享山、海、岛（龟岛、蛇岛）、城市、溪湖5重稀缺景观资源，见证真正的自然资本，为整个珠海市少有拥有多重景观资源的项目。

3、  豪宅氛围：先进别墅区中的山海高层，与成功人士为邻。

4、  完善配套：凤凰会所、双主题公园、登山道，先进豪宅社区的优质配套。

5、  益生园林：后山近千株果树、千种原生植物，天然“氧吧”。小区内数十种益生林木，美化环境的同时更有益身体。

6、  首创产品：珠三角少有跨界联合别墅与高层精粹的创新产品

7、  升值潜力：珠海发展前景无限，一小时珠三角经济生活圈逐渐完成。豪宅区域地位稳固，升值潜力无限。

8、  现楼产品：即买即入伙、即买即办证

项目基础资料

1、 项目技术经济指标

u  总用地面积： 约9万m2

u  容积率总建筑面积：约9万m2

u  总住宅面积:8.6万 m2

u  容积率：1.0

u  绿化率：60.6%

u  总户数：411户

u  总停车位: 规划917个

2、 项目用地性质？土地使用年限？

u  用地性质：住宅

u  土地使用年限：70年，从 1999年至2069年。

3、 项目地理位置

珠海市情侣北路399号

4、 凤凰山森林公园

规划中的凤凰山森林公园拟规划范围东至银坑，南抵梅华路，西与中山交接，北临翠湖高尔夫球场，面积约78平方公里。目前正在进行总体规划设计的准备工作。

5、 本项目的公交车路线

项目南侧约150米处为叠石巴士站，南侧约1公里处为银坑巴士站，北侧约1公里处为鸡山巴士站。经本项目的公交车线路有：3路、7路、10路、68路。

6、 项目周边配套

8分钟抵达凤凰北商圈，涵盖珠海80%生活、娱乐、行政配套设施；位于珠海传统旅游度假区，翠湖高尔夫球场、珍珠乐园、淇澳岛生态旅游区、国际赛车场近在咫尺。

【劲爆抢购价】：2.5-3.9万元/㎡

【在售户型】别墅：联排：260-263㎡

                     独栋：368㎡

                     高层平层：102-247㎡