持续“刷新”珠海顶豪 只有这家房产做到了

昨日小编得到一个小道消息，神秘客户1400多万，一次性刷了一套望澳门塔海景的218㎡大平层，单价去到了6.8万/㎡！再次刷新了珠海豪宅价格天花板。

只能说：真正的强者从来都是规则的制定者，对深耕领域拥有强大的“定义权”。

回顾过去15年间，红树湾、银海湾、滨河湾都被定义为“品质豪宅界的爱马仕”。富华里、环宇城又一再刷新珠海商业版图的格调。不断定义和重塑楼市和商业格局，它身后的操盘手就是享有精工美誉的——中海地产，引领行业挺进精品时代。

我对中海怎么看？

—— 引领珠海 挺进精品时代

从2007年进入珠海至今，中海所打造的项目无一不耳熟能详。

像“三面环山、南向面海”的中海银海湾，坐拥凤凰山、香炉湾稀缺景观，与珠海歌剧院城市地标遥相呼应；

像十年匠心筑就、尽瞰珠澳璀璨的中信红树湾，已是南湾片区乃至整个珠海的豪宅标杆；

出手即精品，落子即经典。这是珠海人对中海的印象。

大家心中的中海？

—— 稳健 兑现值拉满

一时强不如一直强。

2006年中国地产百强的前三位分别是万科、中海、合生。 

2022年3月15日《中国基金报》报道，房企市值前三强分别为中海、保利、华润，曾经长期“霸榜”的恒x、碧x园、万x都无缘其中。

大浪淘沙，洗尽铅华，中海一直稳居前列。

多年来，优异的信用评级又大大地降低了融资成本，在很多地产企业融资利率为10%时，中海融资利率只有3%，加之出身于中国建筑领域少有一家由中央直管的央企中国建筑，中海在产品投入研发的血本是很大的，细节考究、品质升级、一心只为客户想。

经过去年的楼市严控，不少巨头房企挣扎在生存线下，只能仓促折价卖房，求快速资金回笼，让此前买房的业主大为不满，有的项目还存在烂尾的风险，只能由当地政府牵线解套。

在行业调整期内，中海的稳健的确为不少客户打了强心针。“兑现值”拉满，所开发的项目不仅价格一直坚挺，销量也在稳定增长。

选中海还因为？

—— 品质资产 构筑先进邻里圈

“在哪里置业，就会拥有怎样的朋友圈。”王阿姨说。

“好多同行和珠海本地人买，居住还是要有人气的”陈大叔道。

“和什么样阶层的人居住很重要！”邓哥不断强调。

小编采访了几名寰宇天下的业主，择此原因并不复杂，项目本身的豪宅定位、高端的市场定价，都是一般人难以企及的门槛，已构筑起一道严密的圈层“护城河”，只能为金字塔尖上的精英人士所拥有。

中海银海湾、中信红树湾就是较好的印证，里面住的都是各行各业的先进人群，都拥有强劲的实力和非凡的眼光，圈层氛围融洽，对中海的品牌认可度很高，不少人都是跟随中海的开拓足迹多次置业。

试想，这种“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的邻里圈谁不向往？

值得一提的还有中海的星级物业服务，作为中国首批一级资质的物业管理企业，中海物业服务全球400多万业主，这也是项目价格保持高位的重要因素之一。

本地客户一致好评是因为？

—— 开盘热销，珠海人共同的选择

珠海楼市是被外地人撑起来的，这已是业内共识，很多楼盘中的七八成都是被外地客买走，未来得到的可能是座“空城”。

但在中海寰宇天下却是另外一种景象，开盘首日，本地购房客占比高达70%，所推房源几乎当日售罄，洋房产品更是出现一房难求的局面，可以想见未来的入住率也一定会很高。

这种差别反映出，让最了解珠海的本地人用行动证明。

项目周末现场实拍

比如情侣路至美一湾，曾被看做是前不着村后不着店、配套几近于无的地方，但中海打造的银海湾项目却成为当之无愧的顶豪大盘，吸引了大批向往贴近自然的高端人群置业。

银海湾实拍

比如在南湾片区，同一区位和地段有多个大型楼盘，均由颇具实力的开发商建设，但最终只有红树湾脱颖而出，成为区域内的豪宅标杆，占据特别的制高点。

红树湾实拍

即便是在二手房市场上，中海的项目在价格上也优势尽显。

通过安居客查询，可以看到，在面积、建设时间、朝向等条件基本一致的情况下，红树湾的二手房售价普遍高于周边15-40%。

 数据来源安居客

标杆品质全新再升级

横琴-澳门黄金三角 得天独厚

如果说中海在珠海的很多项目是“打造罗马”，那么中海寰宇天下无疑是“生在罗马”。

身处粤港澳的黄金交叉点——十字门中央商务区，左手澳门、右手横琴，汇聚两种制度、三种货币，承载着连接海内外的时代重任，战略地位极为显赫。

战略高地下，总建面约45万㎡的中海寰宇天下已具备成为下一个汤臣一品、深圳湾一号的必备条件。

 寰宇外立面示意图

目前，在众多上市的户型中，小编亲探了珠海市面少有约169㎡、约218㎡大平层四房。

约218㎡瞰海大平层

推窗270°巨幕海景

如果要问，中海的产品是如何击中高净值人群的心扉，那么答案便是无边界的海景。

站在270°超长转角阳台，IMAX巨幕一线海景尽收眼底，远眺琴澳盛景。对于站在世界潮头圈层人士而言，这份珍贵，自然懂得。

约218m²天际大平层示范单位实拍

景观再放大，约11米超长观景飘窗，营造无敌视野，可以说一幅巨幕景观在眼前铺开，对着窗景放空，也是一种享受。

私梯独享，一出电梯门便是专属的世界，入户有超大玄关，独立行李间，可以说尊贵与私密同享。

厨房与餐厅无缝衔接，能想象边烹饪食物，边看着澳门烟花的场景吗？

澳门烟花景

约169㎡尺度大4房

装得下三代人的欢声笑语

众所周知，位于琴澳头排的稀缺大平层，堪称金字塔的顶端，无论是居住价值还是升值潜力，都超乎想象。

户型打造上也是无可挑剔，约169㎡做到阔绰四房，客厅连通约6.6米宽景阳台，尺度拿捏得恰到好处。

双套房设计，十分难得。主卧带步入式衣帽间，女主人的高定礼服，珠宝首饰通通都能放下，还有独立卫浴，兼顾主人生活的尊贵与私密性。

它不仅是一处终极居所，更是不可多得的藏品级资产。