香洲区这个地方下半年又有新动作!多个项目齐开花!

焦点珠海 2021-06-22 09:43:53
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​南屏科技生态城的新变化与新计划!

寸土寸金的主城区,万千人涌聚。临近主城区的南屏板块,去年6月便启动了南屏科技生态城项目,距今已一年,板块内迎来了哪些新变化?

11万㎡岸堤生态景观带、多条道路改造升级

南屏科技生态城效果图 图源:珠海发布

南屏科技生态城东起前山河,西至珠海大桥,南邻横琴,北接中山市,规划面积达45.09平方公里,去年6月开始动工建设,目前项目建设成效显著,已打造了约11万㎡的岸堤生态景观带,改造提升的16条园区道路已通车,去年实现规模以上工业总产值939.76亿元,有望今年进入“千亿园区”阵列。

南屏科技生态城的定位十分明确清晰,将结合独特的地理环境,以路为轴、以河为脉、以山为屏,打造现代都市魅力与生态山水景观相互交融的特色城市风貌

南屏科技生态城 图源:珠海发布

建设成果显著,定位明确清晰,那么下一步科技生态城的计划是什么?

南屏科技生态城综合服务中心将于下半年动工

今年下半年,南屏科技生态城计划在南屏大桥南侧桥头旁,动工兴建南屏科技生态城综合服务中心项目,占地4.2万㎡。

地块原来全为公共绿地用地,经过调整后,新增了青少年(儿童)活动中心、一级邻里中心、社区体育公园等,南屏区域内的居民的休闲、娱乐配套得到进一步补充。

综合服务中心效果图 图源:珠海发布

此外,未来3年,科技生态城计划建设香洲区体育中心。

香洲区体育中心效果图 图源 :珠海发布

根据此前市自然资源局公示的批前公告,香洲区体育中心项目涉及两处用地,一处位于珠海大道北侧,屏工中路西侧,另一处位于珠海大道南侧,和丰御庭小区西侧。

区体育中心拟选址 图源:市自然资源局

值得注意的是,位于珠海大道北侧,屏工中路西侧的A203a04管理单元规划新增体育用地、一级邻里中心用地及商业用地,须配建建面不少于17500㎡的体育场馆及建面不少于15000㎡的一级邻里中心;位于珠海大道南侧,和丰御庭小区西侧的A23e01管理单元则规划新增二类居住用地及幼托用地,其中二类居住用地须配建建面不少于5000㎡的二级邻里中心,幼托用地需配建15班幼儿园

图源:市自然资源局

多项配套工程逐步推进中

教育方面,今年将建设容国团中学及南屏小学,容国团中学相关信息此前已披露过,详情可回顾:南屏将喜迎一公立初中 新增1800个学位,而位于珠海大道南侧,环山路东侧,南湾大道西侧的南屏小学,占地2.2万㎡,设置48个教学班,预计今年下半年开工,明年9月完工

南屏小学效果图 图源:珠海发布

交通方面,总投资14.1亿元,全长3.86km的黑白面将军山隧道,南接保税区,北至南屏镇,双洞双向6车道设计,设计时速60km/h,预计2022年10月建成通车,届时香洲区至保十琴一体化区域的车程将极大缩短。

黑白面将军山隧道效果图 图源:珠海发布

公服配套方面,市妇幼保健院(南琴院区)和预计下月投入使用的市慢性病防治中心,丰富了区域内的医疗配套,提高区域内的医疗养老服务水平。

板块内多个项目在售  均价多集中在25000-27000元/㎡

板块内有多个项目在售,例如中国铁建梧桐苑、双城汇、山水阅琴湾等,均价主要集中在25000-27000元/㎡区间。在今年土地供应计划中,板块内有四宗住宅用地待出让,其中新妇幼保健院东侧地块及广生村东侧、原科创中心南侧地块为挂牌出让,而北山小学东侧地块及广昌小学东南侧地块将于今年10月前以协议方式出让。

小结:

南屏科技生态城建设前进的每一小步,都关系到片区内民生之福祉。营造良好的营商环境、完善片区内教育、休闲、交通等配套以满足片区内人才的生活需求,进而实现“以产兴城、以城促产”,助力南屏科技生态城建成宜居宜业宜游的大湾区产业新城。

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