焦点看房| 城轨站旁的高端住宅,你看好吗?

听闻绿景喜悦荟近日推出了4栋楼王的大面积高端住宅，其质素如何？日前，血拼哥带着心中的疑惑前往现场打探了一番。

绿景喜悦荟位于香洲区长兴路，紧邻明珠城轨站，是集住宅、酒店式办公、商业和超高层写字楼于一体的综合体，项目共建11栋楼（7栋住宅，2栋酒店式办公，2栋超高层写字楼），其中，住宅方面除4栋和6栋外，其它楼栋均已售罄。

主城区一直以来都以醇熟的配套资源而备受广大开发商及置业者的青睐，那么，位于主城区的绿景喜悦荟，其周边配套又如何呢？接下来，血拼哥就和大家一起来看看吧。

交通:

血拼哥9：37乘坐出租车，从吉大出发，途径人民西路，9:56到达绿景喜悦荟，全程9.66km，用时19分钟。

从营销中心步行7分钟可到城轨明珠站，明珠站接驳广珠城轨，1小时可到达广州南站，可以说，居住在明珠站附近，去珠三角内各个城市出差、旅游都会很方便。

此外，明珠城轨站内还设有到珠海机场、横琴口岸、澳门等地的机场快线站点。

广珠城轨路线图 图源珠海本地宝

总结：项目交通方便，四通八达，到吉大、拱北、横琴、金湾均十分方便，但项目靠近的人民西路及明珠路早晚高峰车流多，交通较为拥堵。

教育配套：

项目配建的公立幼儿园（喜乐幼儿园）的外立墙已做好装饰，完成度达90%，在施工现场，能看到有工作人员在进行铺盖草坪等工作，另据血拼哥了解，绿景喜悦荟的学区是云峰小学（第二十六小）、第九中学。

喜乐幼儿园 火热建设中

学区房查询

总结：项目周边学校较多，算是集齐从幼儿园到初中等多个阶段的教育资源，但是项目所在的学区，即云峰小学及第九中学两所学校学位均十分紧张，有可能面临分流。

商业配套：

绿景喜悦荟周边有山姆会员、沃尔玛、奥园广场、明珠商业广场、诚丰广场、华润万家等商场，满足多层次消费需求。此外，项目内部还自带约2万㎡佐邻购物中心，吃喝玩乐，十分方便。

图源：奥园广场

医疗配套：

根据百度地图显示，项目距离珠海市上冲医院680米，离口腔医院750米，平时看病问诊，步行10分钟左右就能到医院。

休闲配套：

从项目出发，驾车5分钟速抵翠景社区公园，驾车7分钟可到上冲社区公园。值得一提的是，项目靠近华侨城凤凰谷（规划中），据悉，去年5月华侨城凤凰谷就已完成签约，总投资150亿元，同时在今年的用地供应宗地表和计划表中也有它的身影，也就是说华侨城凤凰谷极有可能会在今年完成土拍流程。

华侨城凤凰谷效果图 图源：大湾区观察

户型及价格：

项目目前在售的住宅户型为142㎡五房及161㎡四房，精装交付，拎包入住，均价35000元/㎡，而在项目周边，与绿景喜悦荟同等面积的二手住宅，均价在22000-38000元/㎡不等，两者相对比，不难看出绿景喜悦荟的售价算中规中矩。

部分二手房售价截图 图源安居客

142㎡五房样板间实景图 图源：绿景喜悦荟

161㎡的四房样板间实景图 图源：绿景喜悦荟

户型图：

142㎡五房

161㎡四房

总结：项目户型方正实用，双阳台设计，可以一览窗外美景，明亮舒适，满足三代同堂的生活需求。

园林实拍 图源：绿景喜悦荟

总结：绿景喜悦荟地理位置优越，交通便捷，周边配套醇熟，生活气息浓厚，无论是投资、自住都是不错的选择，且项目为带装修现楼，踩雷可能性低，价格方面在同类型住宅中中规中矩，对中产阶级比较友好，大家可以根据自己的需求和购房预算作出考虑。

户型：★★★★

交通：★★★★

配套：★★★★

装修：★★★

小区环境：★★★

对于这个项目，你又有什么看法？欢迎留言评论。