底价成交!格力集团以总价9.83亿竞得三溪科创小镇商住地块!

底价成交！格力集团以总价9.83亿成功拿下三溪科创小镇商住地块！折合楼面价约7726元/㎡！须引进世界知名酒店！

地块信息：

交易序号/宗地编号：21071/珠自然资储2021-20

宗地位置：前山梅界西路南侧、沥西路西侧

宗地面积：45107.68㎡

建筑面积：127235.02㎡

规划土地用途：旅馆业+商务+商业、二类居住、水域+公园绿地

出让年限：旅馆业、商务、商业40年；住宅70年；水域、公园绿地50年

容积率：≤约2.82且＞1.0

建筑密度：S1地块：一级建筑覆盖率≤50% ，二级建筑覆盖率≤ 30%；S2地块：一级建筑覆盖率≤28% ，二级建筑覆盖率≤ 20%

绿地率：S1地块≥20%；S2地块≥35%

建筑限高(米)：S1地块≤150；S2地块≤100

起始价（万元）：人民币98300

起拍单价：约7726元/㎡

较高限价（万元）：人民币147400

较高楼面价：约11584元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号

竞拍时间：2021年10月22日10时

打造融合人文、艺术的商业创意街区

根据公告，该地块位于前山梅界西路南侧、沥西路西侧，属三溪科创小镇，总投资不低于20亿元，主要分为S1地块、S2地块、S3地块三个区域进行建设。

其中，商务商业方面，竞得人须引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团。

酒店具体为：丽兹卡尔顿酒店 THE RITZ CARLTON；艾迪逊酒店EDITION；瑞吉ST.REGIS；JW万豪酒店JW MARRIOTT；雅乐轩 ALOFT HOTEL；宝格丽 BVLGARI；安缦 AMAN；虹夕诺雅HOSHINOYA的其中一家，按审核通过的酒店品牌进行建设运营，且管理期限不低于10年。

由于该宗地块涉及苏曼殊故居、图书展览用地、简氏宗祠等文物保护单位，该项目用地的建筑风貌需与上述文物保护单位的建筑风格相协调，并打造融合人文、艺术的商业创意街区，有望成为珠海下一个打卡胜地。

三溪科创小镇建设按下加速键

此次成功出让的地块位于三溪科创小镇的规划范围内。

三溪科创小镇位于香洲区的西北角，由三台石路、中山坦洲交界、明珠北路交旅游路、G105国道广澳高速入口围合而成，范围涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、山星工业城和原前山商贸物流中心。

三溪科创小镇范围图 图源：珠海发布

作为目前主城区少有可连片大规模开发的区域，三溪科创小镇被定位为创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。

公开资料显示，园区在建12个重点产业项目，总投资逾54亿元，于年内投产的有格力智能装备产业园、金邦达金融科技中心、香港满记集团数据中心等8个项目，显然，三溪科创小镇的产城建设已驶上“快车道”。

金邦达金融科技中心现场 图源：三溪科创小镇发展中心

与此同时，由格力集团建设的格创·集城、三溪幼儿园、三溪小学、三溪路建设工程（一期）项目也已拉开建设序幕，总投资逾31亿元，基础生活设施的加快建设，将满足园区居民的生活需求，进一步推动产城融合的进程。

此次成功出让的地块，致力于打造成融合人文、艺术的商业创意街区，进一步完善升级片区功能。“栽下梧桐，凤凰自来”，生活、产业配套的逐步完善，将吸引大量人才的到来。距离创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇的目标又近了一步。

接近10月的尾声，珠海还有3宗涉宅地块将于下周出让，它们将会花落谁家？关注搜狐焦点，届时为你呈上新鲜资讯！