吉大旧村旧改开工,20年回迁路迎来曙光!

今天上午，吉大旧村（S1S2地块）改造项目回迁区工程开工仪式隆重举行！

仪式由珠海市宝盛房地产开发有限公司举办，香洲区政府、吉大街道办、吉大富泓股份公司、吉大日昇股份公司、英汇集团、宝盛公司相关领导嘉宾以及吉大村村民近百人参加活动。

现场可见，开工现场仪式选址吉大金昇大厦周边空地，施工设备整装待发。宝盛公司执行董事王志考致辞时表示，宝盛公司将结合吉大村人文历史和吉大“城市之心”区域定位，打造出让政府放心、村俩股份公司安心、广大被拆迁户舒心的吉大村新家园。

（吉大村未来新家园概念图）

沙盘实拍

贴地生存的20年

吉大旧村位于珠海城区核心地带，最早见证改革开放下的城市崛起，高楼大厦林立，包括光大国贸、粤财大厦等老牌写字楼，组成成熟的商务片区。

周边的情侣湾1号、山海一品居等住宅名气不凡，组成吉大老牌豪宅片区，周边一二手房价在30000-60000元/㎡。

然而身在片区中心的吉大旧村居民，却没有享受过居住都会的繁华优越。

被高楼大厦环绕着的吉大旧村，杂草丛生，一片断壁残垣，如被时代遗忘，这里成了大多外来务工者的落脚处，一间带床配空调的出租屋，价格在600-800之间，是附近同等面积小区租金的三分之一。

2000年市政府宣布实施全面改造，到目前项目动工，吉大旧村经历的是坎坷波折的20年。

时间线：

2002年1月公开招标，确定了项目开发实施主体；

期间，原实施主体方与被拆迁主体方在多项问题上未能达到共识，吉大旧村房屋部分被拆十多年，回迁房建设扔未能启动。

在多项重大原则问题上一直未能达成共识，导致村居侨房屋被拆十多年，但回迁房建设却始终未能启动。

2008年，S3地块已于2008年完成改造，建成新光御景山小区；

2018年1月，推选新实施主体；

2018年1月底，居民股东大会投票终止项目原实施主体的开发资格，批准确认珠海市宝盛房地产开发有限公司（简称“宝盛公司”）为该项目新的实施主体；

2018年3月，宝盛公司分别与日昇、富泓两家股份合作公司签订集体物业的补偿协议；

2018年4月，开展回迁房户型面积征询工作；

2018年5月，展开房屋拆除工程

2018年5月，市改建办发出《关于启动吉大旧村S1S2改建项目改造工作的通知》，宝盛公司全面展开与未签约被拆迁户的协商签约工作及房屋拆除工程。截止2018年12月31日，已签约户数368户，拆除房屋面积64967.46平方米，签约户数及房屋拆除面积均已达到政府要求的90%的比例。

2018年8月，拆除菠萝园四栋、六栋；

2018年9月，与吉大小学签订《改建协议书》；

2018年12月，吉大S1S2地块旧村改建项目地块供至宝盛公司名下；

2019年12月，吉大旧村改造项目办公室揭牌；

三幅地不同的命运

吉大旧村改造的三幅地块中，S3属于最早动工的项目，位于吉大景莲路，截至12月31日，新光御景山二手房均价在31577元。

目前，吉大在售的住宅项目分别为万菱情侣湾壹号、臻园、万科臻湾府。