中海寰宇天下首批产品剧透!一梯两户CBD花园洋房!

去年的一场百亿土拍，中海首进横琴一体化区域，聚焦于十字门中央商务区之上。

而今，珠海人居新的序章终于来临！近日，中海正式官宣了十字门项目案名——中海寰宇天下，同时定调了产品调性：采用中海TOP级产品系列之“寰宇天下”。

如今，极具颠覆力的一梯两户CBD花园洋房产品首度曝光，将掀起高端市场的“沸点”，让世人充满期待与好奇。

要知道，在中海布局于全国的600多个项目中，具有“寰宇天下”血统的社区，仅有21座，且都占据着城市的核心地段，生而为城市高端项目标杆。

那么，珠海人将迎来怎样的一座“寰宇天下”？请屏住呼吸，与凤凰君一同揭开它的神秘面纱。

PART 1

琴澳融合共繁荣

十字门，三心聚合的超级区位

在前10年的风口中，前海直接承接香港大量的外溢资源，成就深圳城市发展的飞跃。

毋庸置疑，在粤港澳大湾区的新时代背景下，同为自贸区的横琴，承担有粤澳深度合作的历史使命，其价值堪比上一个风口中的前海。

毕竟，横琴不仅毗邻澳门，更处于港珠澳大桥连接线的落脚点。一桥三地，横琴同样与香港发生紧密连接，将直接承接港澳双地外溢资源。

▲一桥通三地，横琴、澳门、香港发生紧密连接

横琴的特殊地位，造就珠海城市新中心的诞生。

一方面，左手澳门，右手横琴，立于琴澳两地辐射圈重合处的十字门，顺理成章孕育第22座中海寰宇天下。

占位于此，中海寰宇天下不仅成为一座城的封面，更是占据两岸三地的塔尖。

另一方面，每一座城市，都有一个辨识度较高的地方。

今日之珠海，是拥有国际会展中心、中演大剧院、十字门商都、瑞吉酒店、喜来登酒店等先进城市配套串联的十字门；是“琴澳同城”下，矗立于三地——澳门塔、横琴IFC、珠海中心的超300米地标建筑群。

▲尽享都市繁华的十字门夜景（图源/项目方提供）

中海寰宇天下，在经典珠海城市社区——中海银海湾、红树湾的打造基础上，以在十字门北片区少有南向看海的特殊地理位置拔得头筹。

首排270°IMAX视野，眺望海景、澳门+横琴双城景，景观简直无敌！

▽横屏查看中海寰宇天下一线南向看海图

PART 2

始终高亮灯率+高溢价率

中海，用硬实力赢得市场

细数过往，中海寰宇天下在全国各地一二线城市多点开花，开盘一个热销一个，成就封面级精品之作。

其核心原因，离不开中海的超级实力。

中海深耕珠海14载，先进的入住率、二手房的高溢价，侧面反映出客户及市场对中海产品的高度认可。

首先，在珠海，中海项目的入住率一直处于较高水平。

以代表“人气”的亮灯率做参考，中海珠海项目入住率过半在7成以上。其中富华里作为主城的综合体标杆，其住宅项目的入住率更是达到98%！

▲中海富华里亮灯率实拍图

当夜晚行走在前山河畔，红树湾的灯光，更是与白石桥、前山桥等各色灯光交相辉映，美轮美奂。

▲红树湾亮灯率实拍图

其次，经过时间与市场认证，中海项目始终具有高保值性。从三级市场的溢价率看，“中海出品”也出彩地诠释了好产品的保值性与强大的抗跌能力。

金湾正在热销的中海十里观澜，同样是区域品质典范，较高售价破4万/㎡，成为航空新城的品质住宅新标杆。

不难看出，中海在打造产品时，是经过方方面面的精雕细琢。因为，也只有这样的精工之作才能换来二手房市场的长期价值。

当十字门资质优越的土地，遇上善于打造标杆的中海，这就意味着看得见的资产增值力。

PART 3

“超级豪宅”登场

将展现先进行业10年的超级产品

正如经典的“楼市棋眼论”：板块崛起的关键，是像下围棋那样，找到“一子落地，满盘皆活”的棋眼。

中海寰宇天下将从空间设计的生活场景、滨海高端圈层的艺术形象、社区内配套的微城市服务体系、人居体验的性能标准四大方面，打造新一代国际滨海社区。

项目首批推出一线海景大平层、稀缺花园洋房、宽幕海景高层等产品。以高标准精装，成为片区关键的棋眼。

高端改善住区的核心基因之一是“圈层纯粹”，项目目前曝光的产品有建面约107㎡的可变3+1房、129㎡的一梯两户CBD花园洋房、217㎡的一线海景大平层，明显是为追求高品质生活的改善人群量身定制。

为给城市高净值人群提供新一代品质居所，中海寰宇天下以先进10年的精工品质为基准线，推出NEXT CITY LIFE全新概念，打造迭代性新一代产品。

以将首先亮相的一梯两户CBD花园洋房为例，我们逐一来看中海寰宇天下对于品质迭代的用心诠释。

▲一梯两户CBD花园洋房外立面（效果图）

历久弥新的品质感：稀有一梯两户超高窗墙比的板楼设计

历久弥新的永远是土地上的建筑作品，中海寰宇天下推崇“长期产品主义”，打造市场稀有的一梯两户CBD花园洋房，让房子更具“呼吸感”。

整个建筑以现代化的线条勾勒、搭配上超高窗墙比，呈现出国际大都市特有的光影体验感，让人眼前一亮。

从世界上先进高端豪宅典范迪拜塔，到香港明星奢宅浅水湾，世界地标型豪宅不约而同都以超高窗墙比的立面示人，历经时光淬炼依然沉稳、庄重。

▲一梯两户CBD花园洋房外立面（效果图）

使用超高窗墙比，不仅能较大程度把光线引入住宅內，巧妙扩大室内可观户外风景的视野，盛揽窗外繁华盛景。更能保持历久弥新的建筑美观度，真正是“时光打不败的美人”。

未来在二手房阶段，我们更能领略到一个历久弥新的建设，对房子价值有多大的影响。

高标准的智能配置，品质生活的终极进化形态

减配时代，做减法是常态。敢于做加法的项目，一方面是对稀缺土地的尊重，另一方面也是对产品有信心。而中海的野心，绝不只是表面糊弄。

由此，新风系统、中央空调、洗碗机、厨余垃圾处理器、智能马桶凳这些智能配置，切实为业主解决实际问题。

这些生活化的场景，就在中海寰宇天下的现实中。

“不设限”的多元生活场景，“高阶爆款”登场

对于选择十字门的改善型购房者而言，中海寰宇天下的一梯两户CBD花园洋房，简直是无敌的存在。

▲示意图

凤凰君拿到超级剧透，为大家介绍其中一款“高阶爆款”产品：

这个建面约129㎡的四房两厅两卫户型，设计阔绰的四开间朝南布局，把使用率较高的客厅、主次卧、书房放在了南面，保证充足的光照。

5米宽的巨厅，延伸至同样MAX尺度的观景阳台。与生意伙伴、好友相约于此，品茗对弈，聊聊时事与股市，气场自然不同凡响。

▲建面约129㎡四房两厅两卫户型图（内部拍摄）

中海寰宇天下在匠心研造的“不设限”公共空间中，以客餐厨一体的前沿设计，变换出会客厅、阳光餐厅、社交天地等核心区。

厨房岛台与餐厅相结合，落地折叠门搭配岛台，可开可合。这既是厨房的补充，又是餐厅的延伸，可达到隔而不断的视觉效果，

于此一体空间内，将烹饪、饮食、家庭交流、个人发展融合在一个空间里，让家人之间拥有更多情感交流与社交浓度。

加上尺度感十足的餐厅，能够轻松摆一张六人大桌，每逢节假日，都能邀请三两好友来家里聚餐，无比惬意！

除此之外，带步入式衣帽间的主卧、独立的玄关、L型厨房以及随处可见的储物空间，细枝末节也是可圈可点。

精工品质，打造片区排名前列精装修的作品

中海寰宇天下为何一出手就“技惊四座”？

背后的逻辑离不开项目继续发挥精工品质，打造十字门片区排名前列改善型且带精装修的作品，拿出了十足诚意。

不难想象，项目的精工品质将带动整个区域居住体验的跃升。而中海内部，更将寰宇天下定位为“红树湾2.0以上版本”，为珠海创造一种从未有过的生活方式。

结语

机会不会上门来找，只有人去找机会。

中海寰宇天下到来之后，必将颠覆珠海豪宅人居体验。

据悉，中海寰宇天下城市展厅将在4月24日于中海富华里开放。如此自带王者气息的项目，真的非常值得一看。