珠海人才有望享七折购房 唐家拟新增共有产权房用地

5月4日，市住规建局官网发布消息，高新区唐家第二工业区人才共有产权房项目用地规划已经进入批前公示阶段。如果该规划获批，唐家将新增超过1万平方米的共有产权用地，增强对产业人才的吸纳能力。

高新区放大招吸引人才

根据公示，为更好的开发利用唐家第二工业区，扩大产业人才吸纳辐射范围，满足人才对共有产权住房需求，珠海高新区向市人民政府申请将该空置国有储备用地选址为人才共有产权住房用地，并获同意。

据了解，该项目位于珠海高新区唐家第二工业区南侧，唐乐路以北，用地性质为二类居住用地，总用地面积为10202.1㎡，建筑面积为22444.6㎡，容积率2.2，绿地率35%，限高60米。

目前，该项目处于批前公示阶段。该项目公示时间为2017年5月4日至2017年6月3日。在公示时间内，有异议的群众可将书面意见送或邮寄至市行政服务中心三楼市住规建局服务窗口。

共有产权房可七折购房

什么是共有产权房呢？共有产权房是指个人与政府按一定比例共同拥有产权的住房。高新区的共有产权房是按7：3的比例持有，个人持有70%产权，住房管理单位持30%产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%，拥有100%使用权。

申请人购买共有产权住房后在高新区主导产业企业内连续工作满10年的，住房管理单位将30%共有产权无偿转让给共有人，个人获得100%产权，且产权可以上市交易。

七折购房吸引力巨大。据悉，2016年，同样位于高新区的珠海排名前列产业人才共有产权住房项目惠景慧园一期正式开盘，马上受到热捧。

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什么人可购买共有产权房？

按《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法》（试行）规定，想购买共有产权房，企业和员工都必须符合相关条件。

企业必须是高新技术企业、双软认证企业、集成电路设计企业、入选珠海市“三高一特”产业目录企业、经区管委会认定的其他企业。

而申请员工则应是企业急需紧缺专业的中级职称以上人才，急需紧缺专业的中、高级技师人才，能力突出、业绩显著、作用贡献大并在企业担任中层或以上职务的营销或管理人才，符合珠海市青年优秀人才评审条件但不限年龄或者经区管委会认定的其他个人。

另外，申请人必须在珠海无任何形式自有房产，且5年内没有房产交易记录。申请人还必须与现工作单位签订一年以上劳动合同，并能提供连续6个月社保缴费记录等。

值得关注的是，申请人只可享受珠海市（区）人才优惠政策其中一种，不得同时享受。 已享受政府住房优惠政策的（如租住公共租赁住房、实行货币安置等），不得再申请共有产权住房。其中，退出租住公租房或退回货币补贴等且符合申请条件的人才，可申请购买共有产权住房。