焦点看房丨三万出头买老香洲?有山有海! 马上开盘!

近日，血拼哥听闻老香洲有新项目即将面世，立马到场一探究竟。

下面，就跟着血拼哥一起看看，在寸土寸金的老香洲，又有什么新项目带给我们新的惊喜。

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概况

这次带大家看的新项目是位于凤凰山脚下的凤凰公馆。

凤凰公馆 实景图

项目位于美丽湾神前路，占地面积约1万平米，建筑面积超4.5万平米，容积率为2.6，绿化率达35%。

项目开发商为世纪都市集团，曾在珠海市区打造标杆豪宅项目双水湾。

凤凰公馆 效果图

血拼哥到场当天恰逢营销中心开放，现场有不少感兴趣的客户到场咨询。

据现场工作人员介绍，项目共有六栋，包括两栋高层及四栋洋房单位。其中1栋为31层的高层单位，2、3栋为6层洋房。

据了解，项目首推1、2、3栋建面约107-133㎡三四房新品单位，共112套，预计将于国庆期间开盘。

凤凰公馆 实景图

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价格

价格方面，由于项目暂未开盘，具体价格还未出炉。

但据现场工作人员透露，项目开盘价格大约在31000-34000元/㎡。

要知道，如今位于西区航空新城的新项目，开盘价格都已经突破三万，而在配套齐全的老香洲，凤凰公馆三万出头的均价，让人十分心动。

凤凰公馆 实景图

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户型

凤凰公馆项目户型包括建面约92-124㎡三四房高层及建面约113-132㎡三四房洋房。

血拼哥当天参观了部分户型的样板间，惊喜发现，项目不仅带装修交付，且交标还包括衣柜。

凤凰公馆 样板间实拍

项目均为南向户型，主卧及客厅均为正南朝向，部分户型为南北通透双阳台设计，通风采光俱佳。

凤凰公馆产品户型十分方正，无尴尬死角，房屋实用性高，且赠送面积较多，性价比高。

三四房的大面积户型适合不少置换的改善型购房者。

最让血拼哥心动的是约7米的大阳台，可以尽情享受阳光风景，为房子增色不少。

现场工作人员告诉血拼哥，除山景外，高层22层以上还能看到海景。

项目部分户型鉴赏

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配套

老香洲一直受到购房者的欢迎，醇熟的配套功不可没。

凤凰公馆所在的老香洲，可以说是配套方面的王者，各项配套一应俱全。

项目距离海天公园仅数百米，步行即达。驾车约十分钟可达扬名广场、日月贝、茂业百货等大型商业配套。

来源：高德地图

医疗方面，项目距离三甲医院中大五院仅2.8公里，驾车12分钟可到达珠海市人民医院。

中大五院 

*血拼哥实测 从项目出发驾车5分钟即达

教育方面，项目临近香洲区第十八小学，周边还有凤凰海域幼儿园、海前幼儿园等几所幼儿园。

据现场工作人员介绍，凤凰公馆项目学区为珠海市七中及香洲区十八小。

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小结

若是想住老香洲，美丽湾神前路这片区域一直是血拼哥认为性价比较高的区域。

依山傍水的环境，闹中取静，十分宜居。周边生活环境也相对便利，对有车一族来说不成问题，适合喜欢安静的朋友居住。

凤凰公馆项目本身综合素质不错，但体量较小，且均为大面积单位，总价较高，预算充足的购房者可以考虑入手。

项目营销中心现已对外开放，心动的朋友不妨去实地考察一番。