城市重心逐渐南移 新城市中心即将诞生

The 1

粤港澳大湾区规划已基本定稿  高级城市群呼之欲出

近日，据媒体综合报道：广东省港澳事务办公室副主任黄锻炼日前在香港出席一场推介会时透露，粤港澳大湾区规划已基本定稿，准备报国务院审批，争取年底公布,高级城市群呼之欲出，这一战略为珠三角城市未来发展打开了更有想象力的空间。

The 2

全世界都在看粤港澳大湾区  大湾区未来看港珠澳大桥

近日，港珠澳大桥珠海口岸全球招商正式启动，这意味着备受瞩目的港珠澳大桥离正式通车又更进一步！港珠澳大桥珠海口岸通关指日可待将给珠海、香港、澳门三地带来利好！

作为世界面积较大，同时连接港澳的口岸——港珠澳大桥珠海口岸，将打造成一个集口岸通关、交通运输、管理服务、商业观光等功能于一体大型城市综合体。刚启动招商的珠海口岸不仅是交通枢纽，也将成为港珠澳三地商业新中心。

港珠澳大桥建设进程方面消息，主体工程最后一段桥面荷载试验结束，大桥进入交付验收阶段；另一方面，大桥海底沉管隧道北洞交通工程设备已安装完成，桥梁段景观照明工程进入收尾阶段；15日，海底隧道33节沉管路面也已经完成了中层黑色沥青的摊铺任务。

The 3

港珠澳大桥有望年底通车  珠海迎来发展新机遇

从港珠澳大桥近期较新的建设进程来看，有望年底达到通车条件，大桥一旦通车，珠海将承接香港、澳门和深圳的资本市场，以“南进西拓”为城市发展的重点方向，对接港澳，促进横琴、保税区、十字门片区一体化发展，建设大桥经济区和城市中央商务区，“保十琴”片区也将享受到越来越多特有的政策红利，珠海这座与香港、澳门路桥相连的城市将迎来发展新机遇。 

The 4

珠海核心城市建设  十字湾4000亿规划

 以横琴为首加上保税区、十字门中央商务区、南湾、洪湾等形成的全新区域正在崛起中，保十琴大片区已成为国家战略地集中湾区，分别以自贸区、商务区、保税区的不同定位进行互补发展，强强联合。

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配套逐渐完善 十字湾成交通枢纽

珠海市政府更是不断推进港珠澳大桥及其配套设施建设，全面开工建设香海大桥、洪鹤大桥、洪湾枢纽互通二期工程、金琴快线等主骨干路网，全力推动广佛江珠城际轨道前期建设工作。在这种情况下，十字湾片区便成为交通基础设施建设的主战场之一。

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逾1200家企业进驻十字湾 打造高级产业区

数据显示，截至今年，十字湾区累计注册企业超过1200家，吸引了来自美国、德国、英国、法国、日本及港澳等10多个国家和地区的项目入驻，形成了加工制造、国际贸易、仓储物流三大支柱产业和保税航空、跨境电商两大特色产业。港珠澳大桥通车在即，让不少企业看到了十字湾的潜力，不少符合十字湾区准入条件的企业纷纷进场投资。

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4000亿政府规划再造新中心  十字湾即将焕新颜

横琴与十字门的4000亿政府规划也将会为这里带来巨变，而横琴未来的扩容也会使三者发生相互影响，促进共同进步，位于保十琴交接区域的十字湾，将毫无保留地接收区域红利，在未来扮演更加重要的角色。

The 5

丰厚优惠政策加持  新城市中心即将诞生

作为探索粤港澳紧密合作新模式的新载体，十字湾拥有至为特殊的优惠政策：特色政策、税收优惠和合作领域。通关制度是十字湾一切优惠政策的基础，它直接决定了税收政策及产业合作的实施。“对十字湾符合条件的企业按减15%的税率征收企业所得税。”从合作领域来看，十字湾更加注重的是产业升级，在珠海与澳门已有产业的基础上以政策优势实现产业的提升，也有利于珠海树立珠江西岸核心城市的产业地位。

目前十字湾区域已初步形成具有保税政策需求的电子信息技术、航空配套、生物医药、商贸服务四大产业体系。其中，电子信息技术产业有爱普科斯、光联、星汉等企业，航空配套产业有摩天宇、翔翼、中航国际等企业，生物医药产业有和佳、丽珠、康乐保等企业。除了上述三个产业集群以外，十字湾区域还在发展新的业态，特别利用跨境工业区优势发展跨境电子商务、保税仓储等产业。

 过去五年里，十字湾区大力推动产业转型升级，不断培育壮大实体经济，取得了不错的成绩。2012年至2016年，地区生产总值(GDP)从25.14亿元跃升至51.91亿元，增长了一倍，年均增长12.1%；今年前三季度，全区经济继续保持高速增长，园区GDP完成41.96亿元，同比增长11.2%；规模以上工业增加值完成27.74亿元，同比增长8.6%；固定资产投资额完成18.55亿元，同比增长59.0%。

十字湾的发展将利用横琴、保税区、十字门中央商务区发挥政策叠加优势，将充分利用港珠澳大桥延长线在十字湾区域内有两个出口的有利条件，与港澳深度合作，对接香港和澳门谋划经济发展，围绕十字湾区域的人居需求，建设一批公租房、学校、医院、文化设施，最终实现建设城市新中心和“大桥经济区”的目标。

十字湾区域更将依托于粤港澳合作，服务于珠海核心城市建设与横琴开发国家战略的具有高端现代服务功能的区域商务中心区组成部分，与横琴商务区共同构成组合式综合性CBD。核心功能包括会展商务、企业总部、商务办公、商业配套、酒店娱乐、高端居住、口岸服务等。

交通的升级、产业的引进、强企的入驻，十字湾片区已经具备成为珠海未来新城市中心的条件，未来，珠海城市东边是香洲主城区，西边是西部生态新城，南边是以横琴为龙头的一体化发展的区域，整个城市的架构便拉开，城市中心也逐渐向南移，成为珠海城市的新中心！

The 6

首进十字湾中心区域  泰禾中央广场繁华入市

位于十字湾中心区域的泰禾中央广场，作为泰禾集团在珠海的排名前列项目，其首进十字湾，承接湾区利好，将以42万平恢宏体量，打造成区域内较大体量的大型综合体项目，泰禾中央广场将以“千亿泰禾品牌”背书，为珠海呈现商业范本，共建湾区未来。

泰禾中央广场，4大综合业态，旗舰级一站式购物中心，引入专业的商业运营管理公司以及商业空间设计单位。全球美食盛宴、潮流玩物....打造别具体验感、场景感的商业中心，打造珠海仅有的产业生态链及全新生活方式。