老香洲将有纯新项目!位于凤凰山脚与城市溪谷相邻

5月16日，珠海住建局发布《珠海市春暖花开小区项目批前公示》，这意味着土地已经基本达到饱和状态的珠海东部城区又将新增一个纯新项目。

据公示显示，项目位于香洲神前路北侧，由珠海经济特区南兴开发公司开发建设，有着一个诗意的名称——春暖花开住宅小区。

该项目占地20236.79㎡，总建面约60724.06㎡。从公示的效果图看，包含4栋住宅，较高楼高99米，位于项目北侧的两栋住宅。

项目效果图

项目效果图

项目容积率为2.0、建筑密度16.28%，绿地率35%，项目还规划480个停车位。

神前路位于情侣路沿线，目前区域在售的项目除了与该项目相邻的恒荣城市溪谷，均价3.2元万/㎡；还有位于美丽湾的凤凰海域，均价4.1万元/㎡；以及外神前的天宸项目，均价3.7元万/㎡。

效果图

动态：恒荣·城市溪谷位于老香洲神前路99号，项目目前在售154㎡四房，均价32000元/㎡左右；174㎡四房单位，均价33000元/㎡起，详情请咨询售楼部。 项目，依山随溪而建，具品质感的实用非毛坯，双入户墅院级大宅，超百米楼间距；户户方正通透 舒适实用，配备阳光车库、400亩山体公园以及社区游泳池，对业主提供了未来生活品质的保障。 （所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.03—2017.06.02）

容积率：1.50

绿化率：40.00

项目简介：恒荣·城市溪谷项目，依山随溪而建，具品质感的实用非毛坯，双入户墅院级大宅，超百米楼间距；户户方正通透 舒适实用，配备阳光车库、400亩山体公园以及社区游泳池，对业主提供了未来生活品质的保障。 项目将分2期开发，首期有595户，二期150户。项目沿情侣路、梅华路到达市区繁华商业中心，休闲娱乐一步到位;沿神前路进入港湾大道，到达唐家湾轻轨站、京珠高速入口及深中通道延长线，尽享广深珠便利生活。未来经港珠澳大桥快速融入港澳繁荣生活圈。

交通图

周边配套图

交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、10F、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站。

效果图

动态：凤凰海域目前主推190㎡四房，均价40000元/㎡左右；以及230㎡五房单位，均价42000元/㎡左右，详情咨询售楼部。项目小区占地19830平方米，建筑面积约50000平方米，园林绿化面积达41.3%。凤凰海域由3栋31层高的挺拔建筑采用“合”式的布局方式，打造的东南亚风情园。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.04.21—2017.05.20）

容积率：2.55

绿化率：41.30

项目简介：凤凰海域是由珠海市国鼎集团打造的一线海景住宅，坐落于珠海城市金边情侣路上，北倚凤凰山国家森林公园，南望银坑半岛、香洲湾双湾海景。 凤凰海域小区占地19830平方米，建筑面积约50000平方米，园林绿化面积达41.3%。凤凰海域由3栋31层高的挺拔建筑采用“合”式的布局方式，打造的东南亚风情园。其中31F为顶层复式，均为两梯两户。户型以177-218平方米的三房和四房为主，是一个较纯粹的大户型社区。 凤凰海域以澳式现代立面风格打造，外立面的外墙砖采用日本合资乐华牌的艺术线条外墙砖，大堂采用进口云石。所用的铝材都是航天专用的凤铝铝材，这种铝材具有抗氧化生锈、抗震、抗台风的能力都特别强。另外玻璃为中空隔音的双层LOW-E玻璃，规格为6+9+6，玻璃都经过钢化处理，阳台栏杆为钢化夹胶的玻璃。 在产品打造方面，以10.5米的超薄楼体，限度的实现了“大开间、小进深”，所有房间均可览山观海

交通图

周边配套图

交通状况：可乘坐3路、10路、17路、32路、68路、69路公交车，在美丽湾巴士站下车

效果图

动态：天宸目前在售251㎡的大平层单位，非毛坯均价37000元/㎡左右，详情请咨询售楼部。项目位于唐家情侣北路外神前。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.04.21—2017.05.20）

容积率：4.29

绿化率：35.03

项目简介：天宸项目占地9083.98㎡，总建筑面积近5万㎡，容积率4.29，由两栋37层超高层组成，为海岸片区高品质地标建筑，项目为纯住宅物业，45米宽舒适楼间距，户型产品主要为246㎡大平层奢华四房144套，91.08%高使用率，层高3.14米，两梯两户，户型通透，7米开间大阳台，户户享有270度山海景观，大开间、大进深的平面设计给业主营造了舒适的居住空间，珠海私家室内泳池入户，居家、商务、投资、度假多功能自定义设计户型，结构形式采用大板结构，不受墙柱的限制，业主可根据自己的需求自由组合功能空间。项目园林为特色的新加坡滨海园林风格，项目自身配套有一楼架空层泛会所及屋顶泳池，车位348个，车位配比1：1.8，车位较为充足。

交通图

周边配套图

交通状况：公共交通方面，可乘坐3a路、 3路、 7路、 10a路、 10路、 17路、 32路、 68路、 69路公交车，在美丽湾巴士站下车。