一周楼市:铁建大厦公布备案价格 海韵星湾批后公示出炉

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

据合富研究院（珠海）监测统计，珠海上周（7月9日-15日）商品房网签共976套，其中住宅430套、商业用房80套、办公240套、其他226套，合计环比下跌13%，商品房面积合计环比下跌6%。

住宅方面，万科城（已售罄）网签36套，华发又一城（均价16000元/㎡）28套，华发国际海岸（均价37000元/㎡）28套。

商铺方面，中邦浪琴湾成交42套，中珠山海间成交16套。

办公产品方面，富力优派广场成交67套，泰禾中央广场成交58套，华润万象世界成交33套。

上周4盘公布备案价格

7月16日，中国铁建大厦共432套住宅进行了价格备案。备案产品为建筑面积46-90㎡一至三房，带精装修，备案均价42535.65元/㎡。作为横琴为数不多含有70年产权公寓住宅的项目，铁建大厦所处地块自被拍下那一刻起就备受瞩目。据了解，项目将于18日开放营销中心和样板间，开盘在即。

另外，7月9日，佳兆业·诚丰雅园4、6栋共120套住宅进行了价格备案，备案产品为建筑面积75-99㎡二至三房，分为毛坯、精装两种，备案均价11834.35元/㎡，与之前在售价格相差不大。

7月9日，翠湖香山国际花园中式别墅83、90、92、97栋共21套进行了价格备案。备案产品为建筑面积159-246㎡单位，均为毛坯合院。83、92、97栋备案均价60613.86元/㎡，90栋备案均价79819.89元/㎡。

7月16日，御金山花园44-48栋共560套住宅进行了价格备案。将推出建筑面积97-99㎡两房产品，均为毛坯，备案均价11180.25元/㎡。

上周3个项目规划公布

7月11日，珠海市住房和城乡规划建设局公布了华策·海韵星湾项目批后公示。项目位于吉大情侣南路东侧、海愉路北侧，为华策集团首入吉大项目。据悉，项目将建两栋150米高45层的高层，打造为集智能、生态、奢华于一身的“未来派豪宅”。

7月12日，住建局公布了金湖大道项目批前公示，项目位于金湾区，为城市主干路，西起机场北路，东至双湖路，道路设计总长2134.462m，设计车速60km/h，道路红线宽度60m，双向8车道。

7月12日，住建局公布了上东谷项目批前公示，项目位于香洲神前路南侧，周边在售的楼盘有恒荣·城市溪谷、天宸等，均价34000元/㎡起。

上周仅1盘取得预售证

7月13日，朗珽广场获4栋预售证。可预售面积20496.77㎡，商业占161.4㎡，共11套；办公占20335.37㎡，共193套。

上周2宗地块挂牌

7月11日，金湾一宗住宅用地挂牌转让。地块位于珠海市三灶镇春花园东侧，宗地面积19999㎡，规划土地用途为住宅用地，土地使用年限至2065年10月19日止。地块将于2018年7月25日公开拍卖。

7月16日，唐家一宗二类住宅（R21）、商业服务业设施（B）（宗地编号：珠国土储2018-09）挂牌出让。地块位于科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧，宗地面积15935.78㎡，出让年限为住宅70年、商业40年。

该地块是2017年12月19日土拍潮中，少有流拍的地块，位于万科、龙湖地块之间，在众多“地王”包围之下，这一地块会拍出怎样的价格，8月16日，我们拭目以待。