热销9成!揽金2.5亿!奥园珠海全新盘抢跑双十一,现场火了
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这个周末，珠海西部又火了。在金海大桥（在建）附近，有全新盘率先抢跑双十一，未待其他项目反应，就已经斩获开门红，让市场大为侧目。
这个神盘，就是奥园·天悦湾。
据房姐了解，该盘昨日首开，推出1栋、19栋68-108平两至四房，共计160套新货，仅一个早上时间，热销近9成，大卖2.5亿，横扫西部楼市。
在现场，香港客来了，澳门客来了，本地客、外地客来了，小年轻、老人家全都来了，人从众𠈌，相当热闹。
这次开盘，到底有何亮点？让房姐为你逐一揭秘。
带精装2万/平，超200组筹客抢房
由于是首次开盘，新品价格十分劲爆，享认筹98折，开盘96折，团购96折三重优惠，折后带精装修2-2.1万/平。
入手门槛也不高，最小68方两房，首期13.8万起就能上车。
对此，现场不少客户拍手叫好，更有外地客直接表示，“横琴破5万，航空新城破3万，这里带装修才2万，存一年工资就够首期，还要想吗？”
甚至有香港客户为了选房，提前一天订好酒店入住，一大早就杀入售楼部等候。还有退休的阿姨，单枪匹马，带着银行卡就来了，竟是一次性付款。
现场超200组认筹客选房，怎一个爆字了得。
房姐离场前，好不容易拍到销控表，短短一个早上时间，已经卖掉143套房源，去化近9成。
这个数字，意味着什么？
上周整个金湾，网签才183套，项目一个早上就卖掉了大半个金湾的货量，如此火热程度，称之为流量收割机也不夸张。
68-108平新品，奥园较高端产品线
叫好又卖座，天悦湾到底带来了什么经典产品？
据悉，原来是奥园较高端的“天字系”产品线，主打68-108平两至四房户型，各有特色。
其中，68方两房，格局方正，使用率高，是年轻家庭首次置业的不二之选。
多功能的入户玄关，打造出超强收纳空间；双厅合一，空间阔绰，兼顾尺度与舒适度；房间均带大飘窗，尤其次卧，270°纵览无敌风景，带来优质居住体验。
88方三房，南北通透，全屋明朗，动静分区，双厅相连，餐厨相邻，居住动线非常流畅。
客厅开间3.7米，三个房间均带超大飘窗，雅致实用，无论是一家三口，还是二胎家庭，都能满足。
而108方3+1套房户型，更是惊艳之至，全部位于单边位，格局方正，南北通透双园景，舒适又明朗。
入门即玄关与厨房，可瞬间卸下重物，解放双手；客厅开间更大，达到3.9米，堪比市面120方的户型；厨房为U型设计，动线更流畅，专为改善家庭量身定做。
在此，一种户型，多种生活，轻松实现你的置业梦。
当优质惊艳的产品，与劲爆的价格形成强烈反差，这就犹如最剧烈的催化剂，让置业者们瞬间作出反应——买。
事实上，除了这两点，奥园天悦湾的爆发，还有着一套严密的制胜逻辑，天时、地利、人和，缺一不可。
顺应天时，瞄准两大黄金节点
首先是天时，摆在大家眼前的，便是两大黄金节点。
11月7日，港澳置业新规发布，819万港澳人湾区购房，将免纳税、社保等证明，买房和教育都可以享受内地居民待遇。
这一消息，犹如在冷清已久的湾区楼市，投下了一枚深水炸弹，荡起满城水花。
接下来，一大批潜在的购买力，或将加速北进，成为湾区各城楼市的一股生力军。
而明天，另一个重磅节点——双十一，即将杀到。
在这个全民狂欢的日子，开发商们早已蓄势待发，以图通过特价房、折上折、现场大抽奖等一系列促销大招，加速出货。
无论是前者，还是后者，都让市场的尖叫声达到顶点。
项目紧握机遇，选在此时开盘，无疑率先引爆市场热度，让置业者们瞩目，又岂能不火？
尽得地利，三心汇聚，未来可期
但机遇并非时时有，想要一鸣惊人，唯有过人本事。
项目的地段，便堪称无敌。
三中心交汇，无敌配套环绕
首先，其地处航空新城、滨海商务区、金湾老城区“三心交汇”的正中央，享三心配套叠加效应，咫尺繁华，坐享其“城”。
左手，金湾老城区配套醇熟，10分钟车程内，海华小学、金湾外国语学校、省实中学、遵义医学院、吉林大学珠海学院、省人民医院、国际友爱医院（建设中）、吉大珠海医院等教育、医疗配套星罗棋布。
右手，临滨海商务区映入眼前，航空主题乐园、商业中心、度假酒店等高端配套触手可及。
向北，更是美妙。
航空新城百亿投资，重金打造图书馆、大型商都、艺术中心等六大中心，一站式满足市民精神、娱乐、购物等多种需求。
还有金湖湿地公园、10万平金山公园、2400亩金湾高尔夫球场环绕，更赋予全新的生活体验。
将这“三中心”尽握在手，拥一城繁华入怀，项目的起点，天生就比别人高。
陆连港澳，空铁联运，这是湾区天之骄子
不仅如此，论交通优势，更是所向披靡。港珠澳大桥通车，让珠海成为湾区少有陆连港澳的城市，又因一份百年战略，与港澳C位出道，构成40分钟国际生活圈。而项目所在的金湾，很幸运，凭借大桥西延线——洪鹤大桥的桥头堡位置，10分钟可达十字门商务区，50分钟抵港，而一跃成为当仁不让的前沿风口。
同时，天悦湾3分钟车达金海大桥，预计在2021年，即可一桥直通横琴，30分钟速达澳门，成为承接东部外溢人气的优选地。
但这些，尚不足以说明项目的优越地段。要知道，金湾将是珠海少有一个，湾区第二个实现空铁联运的超级枢纽。
香港机场只能地铁相连、澳门更是只能驱车到达，唯有广州白云机场、金湾机场，较快规划并落实机场+城轨的超级枢纽组合。现在，金湾机场扩建在即，将向2730万人次的吞吐量进发，而珠机城际一期还有10天开通，连通机场的二期也处于筹备阶段。
是的，属于金湾的未来，已奔涌而至，而地处金湾三大中心交汇处的奥园天悦湾，更将迎风而起，光芒四射。
滨海豪宅带上，较具潜力的明珠
说到这里，房姐再补充一点。
如果说横琴是下一个“深圳前海”，那么作为珠海城市副中心、西部战略核心的金湾，或将成为下一个“深圳后海”。
这片后海，还将是未来珠海滨海豪宅带上，较具潜力的一颗明珠。
于此，进则观世界俯仰，退则与山海共生，何其梦幻。
23年精工巨筑，终成人和
得天时，享地利，但项目还有大家意想不到的精工实力。
熟悉奥园的朋友都知道，这家在香港上市的企业，一向前瞻时代潮流，深谙都市人的渴求，常常技惊四座，打造出最懂城市的作品。
这次，一入市就被捧为爆款的天悦湾，就是“出身名门”，集奥园23年大成的先进之作，为湾区定制而生。
有多经典？相信随便举几个例子，就能让你心动不已。
比如，专门邀请中国房地产排名前列人——黄一真大师，全程参与拿地、建设，择形似“元宝”、“官帽”的福地，寄寓旺气财气，加官进爵。
比如，出于对珠海人居习性的考虑，楼体全部采用板式设计，保持每一栋都南北通透，具备采光优、通风好，景观面宽的优势。
又比如，为营造出一种移步换景，层层递进的社区视觉盛宴，在7万方新亚洲主题园林中，融入六进式国粹设计，使业主的归家之路犹如置身画卷之中。
再或者，为匹配业主的尊贵身份，专业定制了天字系社区配套。320平高端下沉会所、400平酒店式精致泳池，1.6公里环形健康跑道及全龄活动场所，丰富业主每一个日常生活片段。
还有覆盖全社区的黑科技，确保业主居住安全放心。
豪宅级人脸识别系统、车牌识别系统、闭路电视摄像、电子围栏、无线巡更、可视对讲、WIFI全社区覆盖……
奥园认为，唯有用科技引领生活，才能在时代潮流中逆风而行，向上生长。
奥园要给业主的，从来不只是居住，还有优质的用心和璀璨的未来。
是的，在这个优胜劣汰的时代，无数置业者用脚投票的时代，并非随便一个项目都能脱颖而出，唯有懂需求，识时势，练得一身真功夫，才能在浪潮翻涌之中屹立不倒。所以，当浑身都是爆点的天悦湾，遇上最美妙的时机，爆发便成为了应有之义。这样一个超级神盘，不负万千期许，但纸上得来终觉浅，若你心动，不妨趁项目继续加推68-108方新品之际，到现场一探究竟啦。
项目地址：珠海·金湾区·华阳路与丹阳路交汇处
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