珠海新中心来了!横琴 保税区 洪湾一体化启动

12月26日，横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目启动、签约、揭牌仪式在珠海国际会议中心十字门B厅隆重举行。该仪式的举办，标志着10月出台的《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》正式进入实施建设阶段，同时意味着，珠海新中心——真的诞生了！

10月16日，市委办、市府办“两办”正式印发实施《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》，《方案》提出，珠海将加快推动横琴与保税区、十字门北片区、洪湾片区整体谋划一体发展，建成粤港澳大湾区经济资源的聚集中心、粤港澳深度合作的重要平台，全面建成多层次、宽领域、高水平对外开放门户枢纽。

《方案》将保税区、十字门北片区、洪湾商贸物流中心、洪湾片区、保税区北片区等区域面积合计25.97平方公里纳入与横琴一体化发展范围，提出坚持"创新驱动"和"开放引领"战略，努力形成以制度创新为核心，以市场为导向的创新体系，围绕"六个一体"（一体推动对澳对港深度合作、政策一体覆盖、空间规划一体布局、基础设施一体推进、产业一体规划、一体推动对西部地区的联动发展），经过5-10年的努力，逐步把一体化改革发展区域打造成为珠海开发强度大、产业聚集高端、生态环境优美，与澳门交相辉映的"大桥经济区"，建设成为粤港澳深度合作示范区，发展成为珠海城市新中心。

在今天举行的横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目启动、签约、揭牌仪式上，全面承担“珠海新中心”25.6平方公里区域内的基础设施建设、招商引资、项目管理、产业开发、建筑工程、自有资金投资、工程管理和城市更新等业务的珠海大横琴城市新中心发展有限公司正式揭牌，同时，共有9个大型项目启动，10家银行机构达成共计2600亿元综合授信合作，6个战略合作伙伴签约，3个道路项目委托建设签约，以及15个社会投资项目签约。

珠海大横琴城市新中心发展有限公司揭牌

珠海大横琴城市新中心发展有限公司成立于2017年12月，是横琴的“城市综合运营商”珠海大横琴投资有限公司下属珠海大横琴股份有限公司全资成立的子公司。

公司注册资本金1亿元，全面承担珠海市委、市政府于2017年10月13日下发的《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》25.97平方公里区域内的基础设施建设、招商引资、项目管理、产业开发、建筑工程、自有资金投资、工程管理和城市更新等业务，是集开发、投资、建设、运营等功能与一体的综合型城市运营商。

公司旨在通过5-10年的奋斗，按照城市发展重点“南进西拓”的决策布局，将一体化区域打造成特色突出，功能带动明显的“大桥经济区”，建设成为粤港澳深度合作示范区，形成以高端服务业，先进制造业、高新技术产业为主体，高端CBD总部云集、承接港澳现代产业最集中的现代产业生态圈，发展成为珠海城市新中心。

启动项目

十字门隧道

建设单位：珠海华保开发建设有限公司

单位背景：珠海华发集团旗下，珠海华发城市运营投资控股有限公司的全资子公司。

项目概况：工程位于南湾片区和横琴新区，范围北起南湾大道，向南穿越马骝洲水道后，衔接荣澳路。线路全长约2000m，其中隧道段长1700m，双向4车道设计。

总投资：约26亿元人民币

黑白面将军山隧道

建设单位：珠海大横琴股份有限公司

单位背景：横琴新区国有独资公司珠海大横琴集团有限公司的全资子公司

项目概况：工程线路呈南北走向，工程南起南琴路，北至屏北一路，下穿珠海大道。线路全长约5.28km，其中隧道长3805m，双向6车道设计。

总投资：约18.79亿元人民币

大横琴山隧道

建设单位：珠海大横琴股份有限公司

单位背景：横琴新区国有独资公司珠海大横琴集团有限公司的全资子公司

项目概况：项目设计起点为香江路路口南侧，以双向六车道隧道下穿横琴大道后穿越大横琴山，在长隆隧道上方设置一座150m的桥梁后，继续为隧道下穿大横琴山、环岛南路、长拦湾后，于南部填海区规划琴鸣北路出洞。项目分两期建设，其中，一期工程北起彩虹路及香江路之间的中心大道，终于长拦湾，全长约5.6km；二期工程起于一期终点，终于南部填海区规划琴鸣北路，全长约1.75km。

总投资：约43.50亿元人民币（一期25.71亿，二期17.79亿）

科学城（一期）项目

建设单位：珠海大横琴置业有限公司

单位背景：成立于2013年6月21日，是珠海大横琴投资有限公司的全资子公司。

项目概况：本项目位于横琴新区环岛西路西侧、琴海北路南侧、厚朴道东侧、胜州五路北侧，用地面积321934.33㎡；计容面积≤644000㎡，是横琴新区西北角的交通要道口、横琴新区科研基地的核心区，未来将成为横琴新区科研产业人流、物流及信息流的高速运转通道。

该项目拟建成现代绿色综合产业园区，致力成为“国内先进的创新型特色园区”、“国际一流都市型科技园区”，聚集创新科技、金融支持等先进产业配套。以“产城融合”为发展理念，集合人工智能、大数据、云计算、生命医药四大产业板块，打造四城两翼两带的现代复合科学城。

总投资：约150亿

横琴新区海绵城市排名前列批示范项目

建设单位：珠海大横琴城市建设有限公司

单位背景：2011年9月13日在横琴新区注册成立，为珠海大横琴股份有限公司全资下属子公司

项目包含：

1、科技研发区市政基础设施及配套工程

项目概况：项目位于中心大道以西、环岛西路以东、港澳大道以南、横琴大道以北区域。共计十五条市政道路，4座跨天沐河桥梁，14条地下通道，3个地下通道出入口，27座跨排洪渠桥涵，7条排洪渠，绿地共29.73公顷。

总投资：约36.65亿元人民币

2、棕榈舷桥公园

项目概况：项目位于艺文二道以西、艺文三道以东、港澳大道以南、横琴大道以北区域。棕榈舷桥公园工程定位为山水绿地为格局的海绵型公园。公园占地面积约36.57公顷。其中，绿地27.06公顷，硬质面积7.2公顷，建筑0.86公顷，水体1.45公顷。工程采用下凹式绿地、透水铺装、雨水花园、植草沟、湿塘、蓄水池等海绵措施，形成自身及周边地块雨水收集利用需求的巨大海绵体，满足海绵城市建设指标要求。

总投资：约12.76亿元人民币

3、横琴新区山体蓄水净化系统及社区绿道工程（中心片区）

项目概况：项目为于横琴大道以北的文化创意区，北临港澳大道，南接横琴大道。建设内容包括景观土建、景观小品、景观绿化、电力工程、海绵城市专项工程、软基处理、桥梁工程、细密路网及地下空间工程等。

总投资：约5.14亿元人民币

4、生态泽园工程

项目概况：项目建设地点为横琴新区的大横琴山、小横琴山森林公园。范围包括在自然状态下山区径流汇入天沐河方向的大横琴山北片山区和小横琴山南片山区以及山脚其他绿地，山体面积约1048h㎡，其他绿地总用地约24.8h㎡。

总投资：约7.10亿元人民币

5、公建绿地工程

项目概况：项目位于小横琴山以南，天沐河以北，含国际居住区及综合服务区内规划的部分公园绿地、防护绿地和其他绿地。总面积约22.5公顷，其中公园绿地面积8.9公顷，防护绿地面积5.37公顷，其他绿地面积6.06公顷，附属绿地面积2.17公顷。

总投资：约5.29亿元人民币

6、横琴新区国际居住区海绵城市提升工程

项目概况：项目位于小横琴山以北的国际居住区与高新技术产业区内。建设内容包含排洪渠海绵及景观提升工程、生态跌水曝气增氧工程、闸门工程、生态湿地工程、公园及绿地工程（含其范围内的细密路网）、山体蓄水净水系统及登山社区绿道工程、道路海绵工程、地下空间工程、智慧市政感知网系统等。

总投资：约12.02亿元人民币

城市花园

建设单位：珠海大横琴置业有限公司

单位背景：成立于2013年6月21日，是大横琴公司的全资子公司

项目概况：项目地处横琴新区科技研发区，位于横琴新区环岛西路东侧、天沐河南侧、开新六道西侧、横琴大道北侧。拟建设集口岸设施、办公、酒店式公寓于一体的大型综合体项目。占地面积为136250.77平方米，建筑面积为421650平方米。

总投资：近72亿元人民币

中国铁建广场

建设单位：珠海铁建大厦置业有限公司

单位背景：中国铁建投资集团有限公司的全资子公司

项目概况：项目选址横琴片环岛东路以东，都会道以西、观澳路以南、兴澳路以北，用地面积36491平方米，建筑主体由180米、152.6米的两座办公塔楼和两座100米的办公塔楼组成。

将打造中国铁建南方总部大厦，重点发展总部经济、创新金融产业、跨境投融资业务以及教育培训中心等核心产业，吸引中国铁建系统内企业总部机关入驻，筹建产业基金、融资租赁公司、商业保理公司、国际基础设施股权交易中心、保险公司等创新金融机构。

总投资：约50亿元人民币

光大控股华南区域总部

建设单位：中国光大控股有限公司

单位背景：1997年在香港成立，是中国光大集团股份公司的子公司。

项目概况：项目位于横琴新区都会道东侧、观澳路南侧、琴海东路西侧、兴澳路北侧，主要包括：华南区域总部、创新金融总部、国际业务总部。占地面积约1.2万平方米，计容建筑面积约5.04万平方米。

总投资：不少于7.2亿元人民币

横琴天沐琴台

建设单位：珠海大横琴创新发展有限公司

单位背景：珠海大横琴股份有限公司全资下属子公司。

项目概况：项目位于天沐河东段核心区人工岛，东邻澳门大学横琴校区，紧临横琴口岸，毗邻规划中的城际轨道车站，是横琴自贸片区的景观视觉中心。项目集横琴新区规划展示厅、高端精品酒店、办公、 商业、游艇俱乐部和会议中心及展示空间等复合功能为一体，规划占地68664平方米，总建筑面积约22.78万平方米。

项目将引入免税店以及消费娱乐科技产品展销、健康生态餐饮，不仅服务项目本身，也吸引全岛旅游客流向天沐河区域聚集。拟引入水幕创新剧场，激光秀，水舞秀等，将“横琴天沐琴台”项目打造成为横琴岛的建筑、旅游、产业发展三合一地标。计划于2019年12月20日（澳门回归20周年）前对外开放。

总投资：约36亿元人民币

银行授信签约

国家开发银行，中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国建设银行广东省分行，交通银行，上海浦东发展银行，中国光大银行广州分行，兴业银行，珠海华润银行

战略合作伙伴签约

华发集团，珠海格力集团有限公司，中国电建集团，中国铁建投资集团有限公司，中国交通建设股份有限公司，华润置地有限公司

一体化区域道路项目委托建设

洪湾大道市政道路工程

建设单位：珠海洪湾中心渔港发展有限公司

单位背景：格力地产股份有限公司的全资子公司

项目概况：项目设计起点为洪湾片区珠海大道南侧，以双向六车道往南设置明挖隧道穿越有髻山，跨越洪湾涌设置一座600m的洪湾大桥后，设计终点为红联一路附近，全线设计总长约4.12km。项目分两期建设，其中，一期工程起于洪湾片区珠海大道南侧，以双向六车道往南设置明挖隧道穿越有髻山，终于港平五路附近，全线总长约1.75km；二期工程起于一期终点，终于红联一路附近，全线总长约2.37km。

总投资：约13.00亿（一期约5.18亿，二期约7.82亿）

南湾大道改造工程（横琴大道至红东互通段）

建设单位：珠海大横琴城市新中心发展有限公司

单位背景：珠海大横琴股份有限公司全资设立，主要承接一体化区域的各项建设任务。

项目概况：设计起点位于南湾大道与南琴路交叉口，终点接南湾大道与洪屏二路交叉口，道路全长4.919km。道路等级为城市主干路，保税区段道路规划宽度为48m，洪湾商贸物流中心段道路规划宽度为50m，设计速度60km/h.

总投资：估算约13.37亿元

情侣西路、M号路、规划A路、洪屏二路南段工程

建设单位：珠海大横琴城市新中心发展有限公司

单位背景：珠海大横琴股份有限公司全资设立，主要承担一体化区域的各项建设任。

项目概况：设计起点位于横琴大桥桥下；终点接南湾大道与洪屏二路交叉口。建设内容包含：情侣西路全长4.728km，道路等级为城市次干路；M号路道路全长179m，道路等级为城市次干路；规划A路道路全长630m，道路等级为城市支路；洪屏二路南段道路全长813m，以及情侣西路南侧（至海堤边）景观绿化。

总投资：估算约11.06亿元

签约项目

长隆国际海洋度假区第二个主题公园

总投资：不少于500亿元人民币

项目概况：2014年，珠海长隆国际海洋度假区开业，这是最早进入横琴投资，又是排名前列建成、实际投资额较大的特大型产业项目，目前已接待游客量超四千万人次。珠海长隆首期项目建成三年多来，其高级的创新产品、每年游客接待量高速增长，均创造了国际旅游业的奇迹，迅速带动横琴、珠海的经济与社会发展，有效的促进了珠澳两地的紧密联系和粤港澳经济的一体化合作，提升了珠三角西岸区域尤其是珠海与澳门的城市竞争力、综合影响力。

珠海长隆国际海洋度假区第二个主题公园目标是打造高级民族品牌旅游目的地，并与澳门特别行政区共同建设成为世界休闲旅游中心，建成后拥有每年游客5000万人次的接待能力。项目主要内容包括：动物王国、海洋世界、海洋冒险乐园、大横琴山体育休闲公园、交通观光缆车、深井基地、长隆旅游学院和珍稀植物园、粤港澳国际游艇码头及客运码头等。

和润集团华南总部

总投资：约10亿元人民币

项目概况：和润集团有限公司是一家多元化经营的综合性民营企业，创始于1979年，旗下已拥有浙江、上海、江苏、天津、辽宁、福建、广东、湖北、湖南、四川、香港、新加坡等国内外几十家实体与控股参股企业，业务涵盖粮油加工、现代物流、能源储贸、房地产、休闲旅游、实业投资等多个领域，连续多年跻身全国民营企业500强，2017年位列第113位。

项目内容包括以股东的名义引进北大荒粮食集团、中国民生投资集团，设立和润粮油贸易有限公司、石油贸易公司、物流公司以及金融服务公司等。

天源销售总部

总投资：约10亿元人民币

项目概况：茂名市天源商贸发展有限公司成立于1996年，是一家以石油化工产业为龙头，带动物流、项目投资和房地产开发为一体的综合性民营企业。公司具有石油化工产品和煤炭储存经营权、成品油批发经营权以及自营进口贸易经营权。现有全资、控股、参股企业共计20多家，总库容约60万吨，仓储堆场可达100万吨，分别在香港、广州、珠海、佛山和北海等地有基地及办事处。

项目计划将茂名市天源商贸发展有限公司的销售整合到珠海横琴石化产品销售有限公司，在一体化区域建设天源销售总部大厦。

丽新横琴星艺文创天地二期

总投资：约44亿元人民币

项目概况：丽新集团是一家综合性企业集团，1988年在香港联合交易所有限公司上市，经营范围涉及电影、电视、音乐、地产、酒店、零售、高级餐饮、高尔夫球场、先进会所等多个行业领域。丽丰控股有限公司为丽新集团旗下子公司。

项目主要内容为以保时捷体验中心、皇家马德里体验中心、哈罗公学为代表的文化项目聚聚集体。

Visoy（维新）亚洲总部

总投资：约20亿元人民币

项目概况：博康集团有限公司是一家在香港注册成立的持股投资公司，投资控股Bocom pharmaceuticals (USA)Corp.(美国博康制药有限公司)、Visoy INC（美国维新公司）、Eastern International Bank (东亚国际银行)、珠海博康药业有限公司、珠海宝莱康酒店有限公司等海内外企业，总资产超过100亿元人民币，是拥有金融投资、生物医药、健康食品、酒店、物业等多个产业领域的大型国际化企业集团。

项目主要包括引进国内外生物医药健康食品领域的知名专家学者高层次人才，建设国际化生物医药健康食品研究院；建设药品食品国际贸易电子商务系统；建设中美国际食品展销中心；建设美国维新和香港博康集团的金融经济总部。

活力城

总投资：约15亿元人民币

项目概况：项目有澳门碧澳投资有限公司投资兴建，规划用地面积25800㎡，总建筑面积51600㎡，功能为文体、文化创意、商业、办公等。日前已看展项目建设前期的各项工作，已完成现场初、详勘工作，规划方案在不断深化中。

项目地块位于横琴新区科技研发区，规划物业形态丰富，这将是传统与现代的融合、中西文化的融合、休闲与时尚的结合、艺术与人文的结合、国际与本土的碰撞，因此项目致力于打造一个城市商业综合体。项目规划包括有文化创意、多功能馆等产业，可作为横琴新区的高科技人才孵化基地，为横琴新区的发展提供智力支持。

中珠医疗总部基地

总投资：约8亿元人民币

项目概况：珠海中珠集团股份有限公司拟在保税区建立中珠医疗总部，打造集医疗器械研发中心、医疗器械交易展示中心、医院管理公司、干细胞研发中心、生物医药研发中心、医疗创业孵化器、医疗机器人研发中心、医疗医药贸易公司、健康管理公司为一体的综合服务平台。

永同昌智慧空间

总投资：约6亿元人民币

项目概况：项目由永同昌集团（澳门）有限公司下属的金莎地产投资贸易有限公司全资控股，永同昌集团是集房地产开发、建筑、矿业、酒店、汽车、高科技投资等跨业跨国的特大民营企业集团。

项目选址在横琴港澳大道南侧的科教研发区，规划用地面积26500平方米，总建筑面积74200平方米，综合容积率2.8。项目布局分为文化创意、高新技术、办公三大板块。

项目利用了永同昌集团丰富的行业背景资源，采用激光光学为引子，把光学研发和光学影像结合在一个产业园区里，是文创与科研相结合的花园生态型创新之园。

澳门未来中心

总投资：约10.8亿元人民币

项目概况：项目由澳门未来中心有限公司投资建设，全权承接和运营此项目，打造以数字中枢为主题的综合体验中心，总建筑面积5.4万㎡，集科教研发区，商业区，办公区于一体。

光学玻璃全球总部基地

总投资：约8亿元人民币

项目概况：珠海浩发科技有限公司拟在保税区建立浩发集团总部，打造集光学玻璃产业全球研发、检测、总部结算、展览展销、交易、孵化基地及商务培训为一体化的综合平台。

星汉总部基地二期

<全球数据中心、技术研发中心、海外企业总部>

总投资：约6亿元人民币

项目概况：珠海保税区星汉置业有限公司拟在保税区建设星汉总部基地二期，建立智能卡研发中心，数据中心，关联企业办公中心、海外企业总部，开展大数据开发利用、智能卡研发、销售结算等业务。

龙光国际创业园

总投资：约15亿元人民币

项目概况：珠海市顺兴置业有限公司拟在保税区打造集企业总部办公、国际文化产品展示交易平台、文化产品研发创作中心于一体的龙光国际创业园，项目建成投产后将开展总部经济办公、展览展示、国际文化产品交易、文化产品研发创作等业务。

格力塔

总投资：约5亿元人民币

项目概况：格力集团旗下珠海格力建设投资有限责任公司通过整合投资开发、城市运营为主的核心业务版块、拟在保税区建设标志性建筑“格力塔”。

项目建成投产后主要经营范围：1、城市建设产业投资、市政基础设施和公用服务设施建设、城市综合开发建设及运营、商用物业开发管理等；2、战略性和创业性的产业投资及财务投资、产业孵化和招商等；3、物流商贸、电子商务、文体旅游、海岛文化、酒店管理、物业管理等。

启恒总部办公大楼

总投资：约6亿元人民币

项目概况：珠海保税区启恒物流有限公司拟在保税区建设启恒总部办公大楼，打造集北斗和遥感卫星综合应用、新能源汽车、新能源燃油市场开拓、华南地区产品技术研发中心、区域业务开拓和技术推广中心于一体的高端商业办公综合园区。

项目建成投产后主要经营范围为：基于北斗和遥感卫星综合应用的各类技术、产品的研发、应用和推广；新能源燃油的研发和销售；新能源汽车销售；北斗产业项目投资、进出口贸易等。

山度士（慧天然）

总投资：不少于10亿元人民币

项目概况：横琴慧天然购物村是一个坐落于珠江区域的名牌折扣购物村，将汇聚多家奢侈品折扣精品店，出售世界一流的本地和国际时尚品牌和生活品牌。

与欧洲型购物村一样，它最鲜明的特色就在于人们可在这里以优惠的价格买到众多国际奢侈时尚品牌和生活品牌。横琴慧天然购物村的发展是由私营机构及基金所投资，将引入一系列多元化的休闲生活及旅游设施，还有多个设计师的商店、多间小餐馆设施向游客和国内购物者提供较先进的产品、餐饮和生活方式的体验。

仪式后，横琴新区党委副书记、管委会主任杨川接受了媒体访问。他说，作为落实市委市政府关于“横琴新区、珠海保税区、洪湾片区、十字门北片区一体化发展重大战略决策”，我们今天启动了一批基础设施项目，一些重点的政府投资项目和社会投资项目，今天总共签约和启动的项目总投资超过300个亿。未来，横琴新区将和一体化地区实现空间一体化的规划，基础设施一体化的推进，产业一体化的发展，城市新中心一体化的建设，我们会把横琴新区和横琴自贸区的政策覆盖到一体化区域里面来，而且通过横琴的建设能力、规划水平、和政府的整个服务团队把新增加的26平方公里从现在的功能和城市化水平还不够高的现状提升到能够满足未来大桥经济区和广东自贸区横琴片区的城市新中心的新的水平。

我们的新规划是一个全新的城市规划，全新的产业规划，这个规划对于空间也有科学的谋划和合理的安排，比如周边的一些村落也将会适应新城市中心的建设进行旧村改造，我们规划好之后，重点将围绕基础设施建设。今天我们签约的很多项目，包括隧道、片区的五条道路，这都是涉及到基础设施的项目，我们要把这里的基础设施提升到满足珠海新中心需求的水平，所以未来几年我们的重点将会放在包括交通、海绵城市、隧道、地下管廊等这些基础设施建设上面。