这条投资商铺的金科玉律 你一定要知道!

焦点珠海 2021-06-02 16:22:08
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

投资商铺,首要因素是什么?

投资商铺,首要因素是什么?

李嘉诚答:地段、地段,还是地段。

这句至理名言,成为多年来人们置业购房的金科玉律。

如今房地产市场已经过十数年风云变幻,这条投资信条是否依然适用?

01

差异化——商铺投资新内核

说到商铺投资最重要的两个因素,一是需要地处发展势头强劲的城市,二是要占据消费力旺盛的优质地段。

但若想寻找更高的商业价值,除了从商铺的基础要素来判断,还需要从更高的层次来考虑投资回报率。

示意图 图源/网络

以往的商铺投资依靠地理位置等基础要素吸引品牌和人流营造繁荣景象。

但电商横空出世后,各大网络购物平台竞争者加入战团,线上线下竞争渐趋白热化。

许多传统商铺跟不上时代的变化,只能在这过程中被淘汰。

但电商的欣欣向荣并不代表着实体商铺会被完全取代,只要还存在出门逛街娱乐、与人面对面情感交流的需求,那么实体商铺就仍有着巨大的市场。

示意图 图源/网络

实体商铺想要在电商围城时代突出重围,就必须脱离同质化,做出差异化。

因为真正决定了商铺价值的不可复制性,正是差异化。

02

街区商业——差异化商业新模式

时代在变革,人们的需求也在变化。

以往单一的经营模式已经无法满足消费者,尤其是年轻一代的消费需求,只有真正具有差异化的商铺才能吸引人流,拥有更高回报率。

在这么多种的商业地产中,毫无疑问,街区式商业是最容易做出差异化的模式。

示意图 图源/网络

国内外许多成功的商业体,都是街区式商业经营业态。

无论是日本的难波公园还是美国的city walk,抑或是北京三里屯太古里、成都远洋太古里、上海新天地……

极强的差异化消费体验正是这些开放式街区成功的重要原因。

示意图 图源/网络

03

D1街区 品牌商家抢先入驻

三一南方总部大厦D1街区,率先将风靡欧美的BLOCK街区引入横琴。

以位于口岸一环的优势,创造性地把高层居住与餐娱主题商业紧密相结合,通过开放式的空间设计打造横琴最自由最开放的商业综合体。

D1街区 效果图

三一南方总部大厦位于横琴口岸服务区,坐拥琴澳双通道,汇聚千亿级城市繁华配套,是入岛主干道环岛东路封面商业综合体,能见度、昭示性极强。

示意图

目前,D1街区已有大型全国性餐饮连锁企业回家湘等商家签约入驻,更有万家LIFE等商家已开业经营。

回家湘 装修示意图

知名商家相继入驻,横琴全新繁华生活场即将在三一拉开帷幕。

目前,三一南方总部大厦D1街区现铺招商、销售火热进行中!

环岛东路少有可售开放式街区,即买即收租,席位有限,不容错过!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。