宝龙地产珠海排名前列TOD综合体在高新区正式动工!

项目商业mall效果图

项目效果图

项目位置交通示意图

珠海北站宝龙城TOD综合体奠基现场

1月6日上午10时，珠海北站宝龙城TOD综合体正式奠基，意味着北围迎来首座大型商业中心，亦是全市首座TOD大型综合体，作为当下最火热的发展模式之一，项目想象空间巨大。

根据规划，北站宝龙城TOD综合体涵盖购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多种业态，体量达到39万平方米，开启北围全新的商业时代。

交通枢纽+产业高地

宝龙打造珠海首座TOD大型综合体

北站TOD城市综合体位于珠海高新区珠海北站旁，广珠城际、广州地铁18号线南延长线（规划中）、深珠通道（规划中）、金琴快线、城市轨道2号线（规划中）共五轨交会，交通便利，四通八达。

于此出发，目前40分钟左右速达香洲主城、横琴、澳门、中山；至于佛山和广州，1小时左右也可畅达。随着新的快速交通的落成，20分钟左右即可达到广州、深圳。

值得注意的是，中共珠海市委八届九次全会提出，力争“十四五”（2021-2025年）末开建深珠铁路。据规划，深珠通道总长47公里，推荐双向8车道高速公路+4线铁路。深珠城际以约200km/h的时速计算，全程用时约14分钟；自驾时速约100km/h，全程用时约30分钟。北围与前海关系之亲密，通勤可缩至约30分钟。

在政府规划中，高新区将结合深珠通道、广州地铁18号线南延长线等设施的规划建设，在珠海北站打造一体化、高效率的综合交通枢纽，满足湾区1小时通勤。

除了超级流量入口，在政府的定位里，北围还是湾区高端产业服务平台之一。在智慧、软件和集成电路、互联网、智能制造和机器人等高科技领域，高速发展，成绩傲人。

国机机器人产业园、城智大数据中心、汇金科技大厦、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心、银河表计、兆邦智能、珠海地理信息产业基地等产业龙头，纷纷踏浪而来，构建核心产业基地。

如今，产业价值不断兑现，国机机器人产业园分两块建设，其中地块一已建成，地块二的部分楼栋已封顶；汇金科技大厦和珠海地理信息产业基地，已全部完工。

交通枢纽+产业高地，北围超级蓝图，徐徐展开。在这样一个重量级地方，出现一个TOD超级综合体，意义之大，不言而喻。

宝龙回归湾区不足14个月

落子四个大型综合体项目，快速践行“200亿战略”

综合体建设专家——宝龙，成功打造上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城、厦门宝龙一城、宁波宝龙一城等优秀综合体项目，无一不是城市繁华的中心。

青浦宝龙广场，2018年首开月客流达210万人次，相当于珠海人每人都去逛了一次（2019年末常住人口202万），当月销售额达到5000万元。

上海宝杨宝龙广场，引进了200家知名品牌，区域首店占比超30%，2019年开业首日，客流就一举超过30万人次，销售额达2500万元。

综合体打造运营，对开发商实力要求甚高，宝龙有足够的经验，为湾区、为珠海，带来耳目一新的TOD综合体。

事实上，自2019年11月回归湾区以来，不过14个月时间，宝龙成绩斐然，已快速落子四个大型综合体项目。

高新宝龙城，是宝龙回归湾区的首秀，从拿地到首开只用了9个多月。其中，商业中心预计2021年11月开业，为高新区带来排名前列大型商业中心。

金湾宝龙城，从拿地到上市，仅用8个多月时间，其中，商业中心预计2022年10月开业。

珠海北站宝龙城，从拿地到动工2个月有余，速度更是迅猛。

在接下来这一年，宝龙还将在珠海打造一个广东省一级美术馆、一个高级横琴购物中心，以及一个商业综合体，“计划三年，在珠海投入200亿元”，大展宏图。

宝龙深耕地产行业31年，版图遍布全国40余座城市，落子超180个高品质物业，商业地产运营经验超20年，业态囊括地产、酒店、商业和文化艺术。其中，商业合作的品牌就超5000家，拥有超7100个商户品牌库，战略合作品牌逾140家，实力相当硬核。

宝龙TOD城市综合体

一座“站城一体化”的微型城市

TOD具备定义城市格局的能力，促成新的交通枢纽、商业中心和生活中心形成，所以无论是珠海北站TOD城市综合体，还是中山岐江新城TOD城市综合体，都将链接高铁、轨道、公交多路网，使城际、城区内畅外连，集工作、商业、文化、居住、等核心资源于一体，引领城市未来发展方向。

在这里，你可以拥有比肩一线城市的湾区都会生活。城市级轨道交通交会，畅达珠海、中山、香港、澳门以及广深等地，尽情享受湾区1小时生活。

宝龙TOD项目囊括购物中心、办公、商业和住宅等多重业态，宝龙城里的繁华生活一键开启。Shopping mall，不再只是一个购物的地方，而是成为时尚潮流的峰汇，集萃潮玩娱乐、美食盛宴、时尚零售等多元创新业态于一身。

宝龙城TOD城市综合体宛如一座微型城市，将给珠海人、中山人带来“站城一体化”生活的全新体验。

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将打造“250亩+300米”TOD地标综合体

同在1月6日上午，宝龙拿下岐江新城一块“巨无霸”商住地，成交总价达27.5亿元，折合楼面价约5113元/平方米，体量达到53.7万平方米。

地块临近北外环和岐江新城主轴世纪大道，辐射东区、石岐区、西区、火炬区、港口镇乃至横栏镇、古镇镇等区域。根据地块控规，宝龙地产将在该地块上打造一个地处城轨中山站与中山北站之间的大型城市TOD（以公共交通为导向开发）项目，当中包括300米高地标写字楼、8万平方米购物中心、五星级酒店、3000平方米艺术中心、高层住宅等业态。这是岐江新城排名前列个城市综合体，标志着宝龙正式进军中山市场。

来源：珠海特区报