白蕉新城,因一座桥而有所改变!详细规划出炉!

珠海房产管家 2017-06-04 18:40:00
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​珠海市住建局发布了《珠海市白蕉东片区(珠海西部中心城区北二起步区)控制性详细规划批前公示》,紧跟着航空新城的步伐。

珠海市住建局发布了《珠海市白蕉东片区(珠海西部中心城区北二起步区)控制性详细规划批前公示》,紧跟着航空新城的步伐。

据凤凰房产了解,该区域规划范围为:规划区东至胜利河,南至东湖村、友谊河,西至省道272,北至新科四路,属于B204f编制单元。规划总用地面积316公顷(3164914.19㎡),总建筑面积3270192.35㎡。主导属性为居住、商业和文体,人口规模7.44万人,教育设施用地10处,5所幼儿园,3所小学,2所初中,还有3处公园。

据了解,2016年上半年,斗门白蕉无论是在网签还是房价上都成为了主力,多个楼盘现“抢房”“通宵排队”等盛况,目前该片区主要在售楼盘有时代倾城、金地格林泊乐、华发峰尚、招商依云水岸等热门项目,均价在17000元/平左右。

以下为规划详情展示:

      白蕉新城正因一座桥而有所改变

       2月16日,市委、市政委召开重大交通项目建设现场会,市人大常委会主任郭元强强调,全市各级部门要按照市委、市政府决策部署,攻坚克难,推动全市重大交通项目加快建设。

      备受关注的香海大桥、洪鹤大桥、金海公路大桥较新进展

据悉,目前香海大桥、洪鹤大桥已全面开工建设,将于2020年建成通车;金海公路大桥正推进加快前期工作,将于2017年全面开工建设。

香海大桥

当天上午,在香海大桥施工现场看到,项目建设如火如荼,施工人员正抢抓有利天气,开足马力赶工期、抢进度,目前已累计完成投资4.31亿元,占总概算的10.32%。

全长20多km的香海大桥是位于珠海大道北侧的东西向交通要道,起点位于香洲区,对接翠屏路造贝互通,向西经中山市坦洲镇、珠海市斗门区、金湾区,先后与广珠西线高速公路、江珠高速公路等重要干道相交。

洪鹤大桥

在洪鹤大桥施工现场看到,热火朝天的建设场面令人振奋,两公里长的海上栈桥全部拉通,打桩机、搅拌机等各种机械设备正在紧张作业。

珠海洪鹤大桥有限公司副总经理刘伟表示,洪鹤大桥计划于2020年建成通车,今年将开展桥梁桩基、承台、系梁、墩柱及盖梁等下部结构施工。

全长近10km、总投资近40亿元的洪鹤大桥起点位于南屏镇洪湾,终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交、设鹤洲南互通。该项目建设将有效加强我市东西部区域组团联系,为城市总体发展开辟新的东西向通道。

金海公路大桥

金海公路大桥项目也迎来新进展。该项目是连接横琴新区与珠海机场的重要工程,起点位于洪湾对接广珠西线,终点与机场高速公路对接,全长24.39km,总投资83.48亿元。

目前该项目收费立项已获批,工可报告正在修编,力争今年上半年代建段工程动工建设,其余部分力争年底全面动工建设,与珠机城轨二期工程同步建成通车。

据悉,“十三五”时期是我市构建立体综合交通枢纽的关键时期,是加快打造珠江西岸核心城市、构建珠江西岸交通枢纽城市的攻坚时期。“十三五”期间,我市选取了高速公路、城际轨道、城市轨道、重要市政道路、机场、综合交通枢纽、港口等7类25个项目作为重点推进项目,并启动一批远期规划项目的研究工作,总投资达1541亿元。

白蕉新城以后将致力打造成高尚人才聚集区。

万科、华发、时代、招商蛇口、金地集团、惠普

纷纷在此片区设置项目,

该片区发展潜力是不可限量的,

珠海新城中心即将开启!

据珠海住建局网站11月1日公布的《惠普产品展示中心楼方案调整公示》了解到,位于斗门区新青科技工业园东片区白蕉路东侧的惠普(珠海)智慧城市中的惠普产品展示中心楼项目层数从原来的规划的5层修改为20层。

调整前规划图

调整后规划图

据了解,惠普产品展示中心楼原审批的项目层数为5层,建筑总高度为24.6米,如今项目层数调整为20层,建筑总高度为92.35米。总建筑面积为42143.54㎡,计容建筑面积为34399.31㎡,建筑基底面积为20972.28㎡。值得一提的是,调整之后1~2层为开放式办公,3~20层为酒店式办公。

调整前平面图

调整后平面图

公示内容显示,本次调整之后总建筑面积比原批复建筑面积减少205.22平米,计容建筑面积比原批复计容建筑面积减少0.84㎡,建筑基底面积比原批复建筑基底面积减少0.33㎡,停车位增加了322个。

惠普智慧城市(珠海)项目介绍

惠普(珠海)项目选址在斗门区新青科技工业园东片区(白蕉禾益围),占地面积83901.08平方米(折合125.85亩),总建设面积238036.41平方米,投资约30亿元,主要发展智慧城市,3D技术、软文服务外包等。

项目两大发展方向:

一是建立国际化动漫产业平台。建成后2年内,将聚集全球1000-3000多名软件业工程师人才,年产1—3部动漫电影,直接产值3-5亿元,衍生品产值150亿元,实现税收10-20亿元人民币。4年后,将引进50多家动漫企业,从业人员达5000人,年产10部动漫电影,直接产值18亿元,衍生产值1000亿元,实现税收75亿元。二是提供未来城市解决方案(3D在线产业战略规划计划),全力打造全新3D互动式娱乐生活网络平台,年产值达100亿元人民币。

项目用地分为两大区域:意识建设多功能型的办公区域及产业交易商业平台。办公区域将集聚员工办公、游戏原创、动漫原创、软件技术、教育培训、服务外包、产业服务、产业交易等方面的功能。

二是建设高端配套酒店及高端人才公寓。斗门区作为西部中心城区建设的重要组成部分,高级公寓区域能为新青科技工业园东片区转型升级吸纳更多企业及高端人才。

近年来,斗门围绕人的需求配置资源,完善旧城区的配套功能,斗门新城建设也驶入“快车道”。如今,随着西部生态新城建设走向纵深,斗门片区的建设也全面铺开。根据部署,斗门新城今年计划投资15.23亿元,高达百米的城市新地标——斗门区旅游发展中心已开工建设。

斗门新地标开工了

位于尖峰大桥东侧云峰公园的斗门区旅游发展中心,是黄杨河“一河两岸”综合开发的大手笔项目,如今传来好消息,目前正在开展基坑及软基处理工程,项目前期工程开启了。

斗门区住房和城乡建设局相关负责人称,这座建筑用地面积约1.4万平方米,建筑面积约6061平方米,高度约103米,总投资约1.1亿元,主要功能包括观光体验和休闲娱乐等。建成后,以跃鱼的姿态象征斗门蓬勃发展的前景,旨在打造一个具有艺术观赏性及象征性的城市新地标所。届时,上百人可同时登上其观景平台,一览斗门城区的全景。

“一河两岸”今年投资将达2亿

早在2013年,斗门就开始启动了黄杨河“一河两岸”综合开发项目。而如今3年过去了,作为斗门城市主轴线——中兴路,附近已经焕然一新。不但路面、桥面拓宽,连绿化也提升了不少,而自改造完后,彻底告别水浸现象。

“据斗门区住建局相关负责人表示,随着井湾路、西堤路的建成,南北走向路网格局的完善不仅缓解了中兴路的交通瓶颈,还有望推动斗门老城区摆脱昔日“马路经济”的粗放形态,逐步向“城市经济”转型。

而按照计划,今年斗门还将投资2亿元,完成西堤路南延段新建工程、东堤路一期新建工程、西堤路北延段(试点段)新建工程的建设。

白藤湖综合开发项目

国际化招标打造“城市生态湖泊”!

在与格力地产签约8个月后,白藤湖整治提升综合开发项目方案设计已于近日正式启动方案设计国际招标工作,旨在将白藤湖打造成为集产业、文化、社区和景观功能于一体的城市生态湖泊。

去年底,斗门区人民政府与格力地产股份有限公司签署合作开发协议,明确由格力地产负责白藤湖湖面岸线提升整治、沿岸市政配套用地及其他开发建设用地的开发工作。其中,湖面整治及岸线整治内容包括湖面景观建设、湖泊清淤、护岸工程、岸线绿化美化、环湖景观建设等,项目预计总投资约30亿元。

近日发布的招标信息显示,白藤湖整治提升综合开发项目方案设计分为两部分,其中项目整治范围约6.8平方公里,包括陆地面积约2.99平方公里,水域面积约3.81平方公里。项目规划研究范围则达到约9.63平方公里。旨在以打造珠海“特色小镇”为总体目标,充分挖掘本地区的内涵,突出水乡文化和地区特色,将白藤湖打造成为集产业、文化、社区和景观功能于一体的“城市生态湖泊”,形成具有特色的经济产业带,具有岭南水乡风格的核心区域和滨水空间。

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