全国商铺经济复苏 这里成为投资商铺资产的新高地

2020年疫情的影响，全球的经济陷入“低迷”，为了促进经济的恢复，我国推出了一系列措施，就在今年的《政府工作报告》中，明确提出“实施扩大内需战略，支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展，推动线上线下融合”。

正因为我国发布了众多经济扶持政策，促使全国经济逐渐进入复苏期。

就在刚刚过去的中秋、国庆双节，全国共接待国内游客6.37亿人次，实现国内旅游收入4665.6亿元，极大的刺激了商业经济的发展。

图源/人民网旅游频道

其中，作为国际休闲旅游岛的横琴，双节期间接待游客45万人次，较去年同比增长36%，成为炙手可热的旅游目的地。

在国内旅游需求旺盛之下，商业经济也呈现复苏态势。

横琴政策高地地位显现 商铺价值一跃而起

商业经济复苏的形势下，横琴政策高地地位显现。

而横琴不仅仅在节假日客流量丰富，随着新横琴口岸、珠机城轨两大高级工程的开通，也将为横琴带来千亿人潮。

8月18日，横琴口岸、珠机城轨一期双双开通，当天即吸引了众多慕名而来的到访者，成为了大湾区的“焦点”。不仅如此，从10月11日起，珠机城际线珠海站至珠海长隆站加开20对列车，客流高峰期开行列车将达30对。

据悉，新口岸采用24小时通关模式，实行“合作查验、一次放行”通关方式，粤澳通关只需排一次队就可完成出入境手续，较快过关时间不超过1分钟，口岸年通关量预计达到8000万人次，再加上搭乘珠机城轨到达横琴的游客，横琴或将接纳亿级客流。

正因为强大的客流加持，越来越多人瞄准了横琴的商铺，使得横琴的商铺成为当下热门的投资资产，其中，横琴口岸区域商铺是最受追捧的；

其一，横琴口岸是琴澳融城首站，未来琴澳共管时代来临，横琴口岸必将是价值高地；

其二，横琴口岸是目前横琴成熟度较高、人流最密集的区域，且规划有商业连廊，将横琴口岸区域内的所有商业连通在一起，未来将形成客流互通的口岸商圈，变现周期短；

其三，横琴口岸区域通过横琴口岸、联澳隧道形成与澳门双口岸无缝联通，与横琴庞大的旅居资源及旅游景点嫁接，形成琴澳客流闭环，解决了澳门单区域“客流不留”的问题；

目前，横琴口岸在售商铺项目仅三一南方总部大厦D1街区，且货量告急，早在今年3月份，三一南方总部大厦D1街区创下了横琴铺王记录，是横琴2020年单宗、单栋、单一客户、单一业态成交商铺较高记录，总成交货值1.2亿，是横琴商铺界的“焦点”。

口岸街铺收官在即，D1商业生态圈优质递减！

红利之下，抢滩才是硬道理。三一南方总部大厦以前瞻、远见的目光，于横琴口岸旁布局谋势，匠造集24小时不打烊口岸吸金街铺——D1街区、70年产权公寓、4.9米无界空间于一体的世界籍· 产业生态圈；

 其中，D1街区是横琴排名前列CLOCK街区，以3大商业价值基本盘、5大固定流量池、2大铺王因子，造就横琴口岸D1商业生态圈；

 三大商业价值基本盘：地段、人流、消费路径

地段——此前，在澳门特首表示希望横琴成为“第二个澳门”后，琴澳融城的步伐不断加快，横琴口岸为融城首站，口岸铺即“澳门”铺，价值连城！

人流——D1街区位于横琴口岸服务区核心中轴，口岸服务区商业可通过2楼商业连廊实现无缝联通，横琴口岸是目前横琴发展最成熟的一个区域，口岸商业圈必将是横琴排名前列个形成的商圈，项目商业交楼在即，投资变现周期全岛最短，势必擎动横琴口岸商圈。

 消费路径——作为横琴商业排名前列封面、D1街区位于进出横琴岛必经之路环岛东路，昭示性极强，可从环岛东路左转直连项目商业，商业消费路径短，是横琴岛消费首站。

 5大固定流量池：

D1消费——与华发广场高端住宅（1572户约7000人）一路之隔，坐享高净值消费人群；可通过联澳隧道（规划中）与澳门无缝连接，联澳隧道可谓“琴澳第二口岸”，澳门单车牌（目前澳门单车牌指标为5000辆）可无缝通行，项目配置1166个车位，停车无忧，未来琴澳融城加速，单车牌指标加码（澳门常住人口约60万），独享高净值客群；

 D1客流——项目距离横琴口岸黄金1公里、可直享口岸8000万商旅客流；轻轨一站长隆，直享长隆年均2000万客流；

 D1商务——项目距离金融岛黄金1公里，坐享金融岛4万高净值商务消费群，且周边总部级写字楼林立，预估未来三年周边1.5公里范围内商务客群导入规模约3.4万人，消费潜力巨大；

 D1旅客——项目2#住宅公寓已引进沃家酒店托管，2#公寓楼共540户，未来酒店入住规模约1000人，D1街区直享自身项目酒店过夜旅客消费；

 D1游客——项目西侧小横琴山规划打造小横琴山山体艺术公园，规划山体步道16.4公里，6个主要景观节点，项目可通过环岛东路连桥与环岛东路、小横琴山艺术公园无缝联接，实现无缝引流，未来D1街区必将是景点游客排名前列消费地；

2大铺王因子：

D1规划——项目是横琴排名前列开放式BLOCK街区商业，定位24小时星光不夜城，规划6米层高街铺、76%重餐饮、创意空中连廊、三大休闲广场，致力打造横琴辣味聚集地，投资街区，一份投资双倍收益，365天赚不停；

 D1铺王——D1街区5栋商铺为横琴1.2亿铺王（横琴2020年单宗、单栋、单一客户、单一业态成交商铺较高纪录），跟投铺王，吃定琴澳；

 据悉，三一南方总部大厦D1街区即将加推2栋商铺，是横琴口岸最后一批街铺、席位仅32席，主力面积为25-83㎡（实用率约72%）；面积小、总价低，可谓横琴口岸商铺历史较低入手门槛，错过不再！