正方云曦山|主城区稀缺小户型登场!正方操刀,实力国企背书!

房票不易，且行且珍惜。

数据显示，香洲区2018年住宅用地供应为0，2019年为1.970304公顷，2020年供应有所回升，也只有6.3698公顷。

存量住宅方面，2020年7月香洲区存量住宅用地项目15个，土地面积为99公顷，2021年一季度香洲区普通商品房存量住宅用地项目14个，土地面积缩小至66.3公顷。

一边是主城区供地速度减缓，一边是存量住宅去化速度快，而置业者入驻主城区的需求不降反增，供求关系失衡之下，衍生出一个公认的事实：进驻主城区的入场券“一票难求”。

主城稀缺小户型 独此一家

每次主城区上新，都有如大人物登场。

近期，位于主城区的正方云曦山样板间一经开放，便吸引众多置业者到场参观。其中，76㎡三房户型赢得了极高的关注度。

为什么76㎡三房能够脱颖而出，赢得众多置业者的青睐？

实际上，对于大部分买房自住的人而言，买房就是买生活，配套要一步到位，总价要在可控范围内。

76㎡三房与其它产品相比，同等功能总价更低，同等面积功能更全。对于购房者而言，低成本就能置换高配置资源，何乐而不为？

据统计，目前珠海新房市场在售的70多平米户型仅有十余个，占比极低，小户型产品在新房供应市场上非常稀缺。

从表格中可以看到，市面上的小户型产品多为两房，三房户型极为罕见。

范围再缩小，把目光锁定到主城区，我们会发现70多平米的三房户型，仅有正方云曦山。

正方云曦山效果图

据了解，正方云曦山目前推出的76平米三房户型仅有60套，逐席递减，可以说是稀缺中的稀缺。

76㎡全能三房 一步到位

基于对居住空间的深入考量，正方精心打磨户型通风、采光等细节，将合理的空间布局、舒适的居住体验优质融合进76㎡的空间里，打造舒居典范。

76㎡三房户型图

视野开阔是营造舒居生活的一大重要因素。

餐客厅一体化设计，视野上显得更为开阔，较大化地营造了一家人的公共活动空间，未来父母可带着孩子在客厅里游戏、看电视，一派其乐融融。

此外，客厅外还衔接了一个宽景阳台，视野再一次被拓宽。

餐客厅一体

宽景阳台

餐厅后方是厨房，U型厨房的设计，有效提升空间利用率。厨房中间为烹饪区，右侧为洗涤区，左侧为收纳区，厨房的动线设计合理，让生活更美好。此外，洗涤区正对着窗户，采光十足。

U型厨房

主卧转角飘窗的设计，一览四季美景，诗与远方兼得。此外，在飘窗上增添矮柜或小书桌，优质利用空间，增强收纳。

主卧及转角飘窗

两个次卧均采用了飘窗设计，通风与采光兼具，实现空间的优质扩容。整个户型实行动静分区，私密性好，予人体感上的愉悦。

次卧

独立卫生间采用二分式，洗手台与浴缸、马桶相分离，各司其职，干湿分离，增强人体使用舒适度。且三个卧室环绕在独卫周边，动线合理。

卫生间

园林景观设计 正方高品质背书

作为主城区稀缺的小户型产品，正方云曦山由实力超群的国企正方打造。

在城市建设方面颇有经验的正方这一次在园林景观设计上也不负期待，除了设置景观泳池、儿童乐园、运动组团这三大休闲区，还设有童梦童享、悦动空间、社区交往三大主题泛会所，满足各个年龄段的生活需求。

风起南屏，价值可期

据悉，珠海市计划到2025年，将南屏科技生态城打造成建设规模超2200万平方米，产业空间超740万平方米，实际管理人口超66万的产城融合新城区，得益于此，正方云曦山未来将吸纳周边产业人士的聚集，又因云曦山坐拥南湾十字枢纽高地，是承载琴澳外溢的居住热土。旧园更新机遇与区位优势双重赋能下，正方云曦山价值可期。

黄金大道 C位  繁华生活触手可及

一条珠海大道连接东西两城，串联起整个城市的人流、物流、资金流。

摊开地图，不难发现正方云曦山正紧靠这条重要交通要道，此外项目还占位三大板块高地，东至香洲主城，西通西区生态新城，南连保十琴一体化区，通往珠海市内各个区域都十分便捷，待黑白面将军山隧道顺利通车后，从项目到横琴、澳门的车程将大幅缩短，届时，琴澳融城的外溢红利辐射效用将更加凸显，其升值潜力不言而喻。

交通

除了交通便捷外，正方云曦山在生活配套方面也可圈可点。既有市妇幼保健院（南琴院区）、广生小学、南屏中学近在旁侧，又有华发商都、玖州道、富华里等繁华商圈环伺，主城生活一步到位。

正方云曦山，建筑面积约76㎡稀缺三房，主城区优质地段，交通便捷，实力国企正方背书，人居环境与区域价值兼具，为珠海人居礼献更多的美好想象。