4.1亿元!刚刚,高新建投成功竞得高新区人才住房地块!

刚刚，位于珠海高新区的21035/珠自然资储2021-12地块由高新建投以总价约4.1亿元、折合楼面价约4997元/㎡成功竞得！

地块信息:

交易序号/宗地编号：21035/珠自然资储2021-12

宗地位置：高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧

宗地面积：30998.67㎡

建筑面积：≤82053.72㎡

规划土地用途：二类居住（人才住房项目）、城市道路

出让年限：住宅70年；城市道路50年

容积率：≤约2.65且＞1.0

建筑密度：A区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：A区域：≥35%

建筑限高(米)：A区域：≤100

起始价（万元）：人民币41000

起拍单价：约4996.7元/㎡

较高限价（万元）：人民币61500

较高楼面价：约7495元/㎡

根据公告显示，该地块用途为二类居住、城市道路。计容积率总建筑面积≤82053.72平方米，全部于A区域建设。且该地块所建的产业人才住房实施全装修成品交房，装修标准按建筑面积不低于1400元/㎡。

A区域需要配建1处用地面积≥2700㎡的9班幼儿园，装修标准不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设。

按地块租售、购买人才房也有相应的要求。该地块租金为届时商品住房市场租金的60%；售价为届时商品住房市场价的50%，拥有100%的产权以及使用权。

宗地位置

此次成功出让的地块位于高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧、科创南围西侧，属于金鼎范围内。

周边区域由名牌大学和软件研发企业组合，形成发展良好的高科技产业区域，与中山市接壤，周边的珠海北站、金琴快线北延段（在建）、京珠高速、粤西沿海高速、等主要交通设施形成便捷的立体交通网路。

珠海高新区 图源：珠海高新区

地块周边学府为邻，珠海市金峰学校、金鼎中学、北京理工大学珠海学院、北京师范大学珠海分校等优质教育资源遍布周围；商业配套方面，有珠海北站宝龙城（在建）和珠海高新宝龙城（预计11月开业）满足周边市民生活需求、填补片区高端购物中心的少有。

此外，周边在售楼盘项目有九洲绿城·翠湖香山、雅居乐国际花园、万科红树东岸、恒大云锦、惠景慧园等住宅项目，均价多为28000元/㎡起。

总结：

珠海高新区处于深珠合作区的最前沿，更拥有大湾区商贸圈的地理优势，汇集了高端制造业、智能产业等高新科技化产业片区，周边学府与高科技产业打造出智能科技创新片区。

高新区自身交通路网发达，随着周边配套设施的完善和人才不断涌入，住宅项目将为成为该地区的刚需。相信在不久的将来，高新区将迎来新面貌。