均价低至1万/平 高至近7万/平! 珠海楼市329套房源齐备案

5月31日，据珠海发展与改革局发布的较新公示，珠海楼市新增4个项目的价格备案，佳兆业御金山、金地格林泊乐、仁恒滨海中心、西湖湿地国际花园一共329套房源进行备案。

5月31日新增4个项目的价格备案

珠海再现万元以下备案项目

自限购升级后，珠海各大进行价格备案的项目在价格上或多或少都出现了一些松动。例如此次备案，珠海再现万元以下的备案均价——佳兆业御金山九栋住宅进行备案，较低价格为9123.66元/㎡，这是继恒大海泉湾今年1月排名前列9000元/㎡后的排名前列备案万元以下的项目。

佳兆业御金山近期开始推售其二期产品，此次九栋住宅共132套房源进行价格备案。项目此次备案为各楼栋单个备案，但是主力户型都为建面约98—190㎡的三房、四房。整体看来，佳兆业御金山此次备案价格均未超过1.12万元/㎡，较低备案价格为9123.66元/㎡。

同属斗门区域的金地格林泊乐此次6栋和7栋小高层共88套住宅进行备案，均价为17190元/㎡。据了解，项目此前主推的40栋住宅，主力户型为88㎡—128㎡三房、四房单位，均价16000—17000元/㎡左右，与此次备案价格相比，相差不大。

仁恒滨海中心精装现房备案近7万元/㎡

与斗门区域项目备案价格相反的是，位于拱北的仁恒滨海中心此次其4栋住宅进行备案，备案均价69204.55元/㎡，接近7万元/㎡；而4栋仅一套的复式七房，价格也较高，为91898.57元/㎡。当然这个让普通大众“望尘莫及”的价格与项目的区位优势以及产品也是成正比的。

仁恒滨海中心临近拱北口岸、广珠城轨拱北枢纽站，该区域也是珠海拱北的商业中心，区位优势很明显。项目目前在售305-740㎡三至七房大平层单位，均价60000—65000元/㎡左右。此次项目71套房源备案，主力户型为建面约234—834㎡的三房至复式七房。

千呼万唤 西湖湿地国际花园终备案

东部城区翠湖香山，西部城区西湖湿地，作为珠海两大国际高尔夫社区项目，同时吸引了众多目光。西湖湿地国际花园为新盘入市，此次进行备案的38套房源也将成为项目排名前列的产品，建面约248—327㎡的独栋别墅。项目首次备案，均价39915.79元/㎡。

西湖湿地国际花园是九洲控股和天志置业联袂打造的集“绿色、生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的南中国值得期待的国际高尔夫社区，旨在成为西部城区乃至整个珠海“健康养生新典范，旅游度假新标”。

效果图

动态：佳兆业御金山二期即将推出建面约98㎡、146㎡的洋房单位，样板间已开放，具体开盘时间及价格待定，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.19-06.18）

容积率：1.33

绿化率：37.00

项目简介：佳兆业·御金山二期是由佳兆业集团在斗门开发的生态宜居项目。佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港。2009年12月，佳兆业集团在香港联交所成功上市（股票代码：1638.HK）。作为中国大型综合性投资集团，佳兆业控股旗下拥有地产集团、佳兆业金融集团（中国）有限公司、文化集团、城市更新集团、商业集团、物业集团、旅游酒店集团、科技产业集团、健康科技集团、佳兆业金融集团（香港）有限公司、航运集团、嘉美轩饮食集团（香港）有限公司等14大集团，以及深圳市足球俱乐部、香港地产公司等多家专业公司，员工总人数10000多人，总资产超1000亿元人民币。目前，佳兆业已进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部等中国五大主要经济区域，业务覆盖深圳、广州、上海、北京、沈阳、大连、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都等30多个重要城市。随着消费的升级和产业结构调整，佳兆业以前瞻的眼光紧抓发展契机，业务涉及多元领域。佳兆业地产集团拥有优质土地储备逾2100万平方米，开发项目100多个，涵盖大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。 2006年佳兆业进驻珠海，秉承“佳居乐业”的理念，先后打造了珠海御金山、水岸华都等优质楼盘，紧贴珠海发展脉搏，在珠海拥有土地储备约50万平方米。

交通图

交通状况：高速金台出口、公交金台寺路口站

效果图

动态：金地格林泊乐目前主推40栋88㎡—128㎡三房、四房单位，均价16000—17000元/㎡左右，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.25—2017.06.24）

容积率：2.00

绿化率：44.00

项目简介：金地·格林泊乐花园占地13万㎡（分南、北地块），总建筑面积约32万㎡，小区总户数2686户，车位1:1配置，总停车位有2667个（其中：地上停车位有994个，地下停车位有1673个），绿地率是35%，容积率2.0，是目前片区中容积率的小区。金地·格林泊乐项目分3期开发。其中北地块设有联排（5层）和两梯四户高层住宅（15层）；南地块设有两梯四户（34层）和两梯五户（11层、32层）高层住宅；南地块西南角设有配套幼儿园；南北地块均沿虹桥三路设置了独立商业。项目设计定位为金地格林系列。其中：高层住宅简约、时尚，通过砖红色、灰色和白色的搭配，以及体块的错动，体现出强烈的现代感。多层住宅则通过砖红色、米黄色、深灰色搭配和三段式构图，强调建筑的经典，运用深灰色的槽钢和百叶、精细的窗框、出挑的檐口、细部的线脚等，体现了现代风格的同时，又不失浪漫经典，彰显了尊贵的气质。项目园林打造片区独有的生态河岸景观，缔造风景怡人的“一河，两地”，融合小区园林层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果。园林规划充分考虑其观赏性、艺术性和生活需求的优质结合，让您在享受河岸景观的同时，也将园林景观紧紧抱入怀中。金地·格林泊乐花园拥有便利的交通，金湾立交及珠海大道大大拉近与市区的距离，让您轻松掀开西城生活的序幕，工作在珠海，生活在西区。

交通图

交通状况：公交车路线（项目西侧为星宇巴士站）： 304路（斗门港——井岸），306路（白蕉长途客运站——井岸），307路（白蕉长途客运站——西浦、新青科技园），603路（白蕉开发区——吉大总站）珠三角自驾车至本项目路线：珠海：珠海市区—珠海大道—湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路前行1公里—金地·格林泊乐。中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272往南（尖峰桥方向）—金地·格林泊乐。广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐（待港珠澳大桥建成后，香港－珠海车程可缩短）通车后路线横琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向——至本项目澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路—金地·格林泊乐。

效果图

动态：仁恒滨海中心主推305-740㎡三至七房大平层单位，均价60000—65000元/㎡左右，详情请咨询售楼部。项目位于珠海市中心城区南部，地处拱北商业地带，紧邻拱北口岸，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处，比邻广珠城轨拱北枢纽站。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.18—2017.06.17）

容积率：4.56

绿化率：30.00

项目简介：仁恒滨海中心项目位于珠海市中心城区南部，地处拱北商业地带，紧邻拱北口岸，正对港珠澳大桥珠海与澳门的入口处，比邻广珠城轨拱北枢纽站。 项目集高档海景住宅、五星级酒店、甲级写字楼和品牌购物中心等功能于一体，占地4.2公顷，总建筑面积约30万平方米，投资总额超过人民币40亿元。 项目由5栋塔楼组成，其中5#楼为约215米高46层的超高层酒店办公综合体；4#楼为约110米高25层的高层商业住宅，1-3#楼为约130米高33层的超高层住宅。位于仁恒滨海中心内的滨海商业中心面积约8000平方米，共四层；以“时尚精品”为商业运营模式，以“海滨风情多功能城市综合体”为特色，充分考虑高端人群的生活品质，是一个集精品消费、休闲娱乐、时尚餐饮、生活服务于一体的全生活商业广场。

交通图

交通状况：可乘坐36路、99路公交车至观澳平台站下车

效果图

动态：西湖湿地国际花园一期将推出别墅单位，预计近期开盘，具体开盘时间和价格待定，详情请咨询售楼部。项目位于西部中心城区机场东路（省道S272）西侧，毗邻金湾二号闸。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.05.31-06.30）

容积率：1.00

绿化率：70.00

项目简介：西湖湿地国际花园”是九洲控股和天志置业联袂打造的集“绿色、生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的南中国值得期待的国际高尔夫社区，必将成为“健康养生新典范，旅游度假新标。天志置业隶属于珠海九洲控股集团，以地产开发、高尔夫球场建设运营等为主要经营范围。“品质生活运营商”是天志置业的核心理念。“ 西湖湿地国际花园项目位于珠海市金湾区西部中心城区机场东路（省道S272）西侧，毗邻金湾二号闸。项目总用地2500061.02平方米(其中包括金湾高尔夫球场约1500000平方米)，可开发高尔夫、别墅、商业，计容建筑面积100万平方米，已取得《规划用地许可证》、《用地批准书》和《房地产权证》。

交通图

交通状况：东侧：机场东路（省道S272），到珠海金湾机场大约10分钟车程；北侧：建设中的港珠澳大桥延长线从基地北侧通过；西侧：西部中心城区规划道路；南侧：已建金湾高尔夫主入口道路并连接西湖公园入口。途径公交车： 201路 、207路、 207夜班、 504路二号闸站下车。