珠海未来“第二个主城区” 航空新城片区将晋级

航空城的崛起只用了四年时间。2013年8月，航空新城核心区正式启动，从此，片区进入大规模建设阶段。这个曾经是田野和滩涂的郊区，如今，已被业内称为“媲美威尼斯生态新城”，其商务、休闲、教育医疗配套，均在逐步兑现中。

△航空新城区位图

商务配套

航空新城的商务配套主要包括5个项目。其中，金湾华发商都在今年3月进入桩基阶段，预计在2020年竣工，将打造成“时尚趣玩科技体验公园商场”，进一步填补西区大型商业体的少有，改写珠海商圈版图。另外，金湾国际商务中心预计年中面市，还有滨海商务区二期、中南加华商业大厦、产业服务中心均在加紧建设中。

△金湾华发商都效果图

休闲配套

片区休闲配套主要包括9个项目。目前，金湾高尔夫、金山公园、中心河湿地公园已开放；金海岸文化艺术中心、金湖公园已竣工；市民艺术中心一期，由国际著名建筑设计师扎哈设计，包括剧院、音乐厅、科技馆等设施，将成为金湾区最重要的艺术文化中心，项目预计2020年12月完工，今年将完成软基处理。此外，公共文化中心、金湾奥体中心、航空城邻里中心都在持续推进。

△市民艺术中心效果图

教育、医疗配套

航空新城重点规划的7个教育和医疗项目，改变了过去航空新城在民生配套的短板。除了已启用的珠海市实验中学、金湾区外国语学校、航空新城小学外，广东省实验中学金湾学校也于年初正式运营，而航空新城中学目前正密锣紧鼓地建设中。

医疗方面，区域内的广东省人民医院珠海医院是三级甲等综合医院，已于16年投入运营；另外，这里还将建设金湾区第二个三甲医院——吉林大学珠海医院。

△广东省实验中学金湾学校效果图

△广东省人民医院珠海医院效果

后面的话：

随着众多的配套落地，政府投资的500亿已初获成效，航空新城崛起已成必然。在航空新城经历了前期大规模的置业潮后，剩余在售的项目已不多，目前处于接近“断货”的状态。

目前，中海左岸岚庭仅剩两套样板间在售，单价21000元/㎡；龙光玖龙府尾盘在售117㎡毛坯四房，均价18500元/㎡，剩余10套以内；中航花园剩余约20套63㎡公寓在售，精装均价19600元/㎡；旭日海岸即将加推32-121㎡一至四房，吹风价23000-25000元/㎡，或成为目前入主航空城的最后良机。

当然，未来几个月，片区入市的住宅项目也不少。崇峰壹号院，16年地王项目，预计将在本月或六月面市，豪宅系产品价格绝不低。此外，“六大中心之首”的华发商务中心也预计在今年中段推出，放风价2.5万元/㎡。碧桂园天玺湾花园、龙湖原著台商住项目批示相继出炉，将会为航空新城的住宅市场作一次有效补充。但是，随着这些“高地价项目”入市，该片区房价或直接冲破三万大关，彻底宣告进入高价时代。

伴随着广珠城轨延长线、金海大桥、港珠澳大桥西延线等交通枢纽的建设开通，航空新城的价值将再攀高峰，下半年，这里还将有三宗地出让，b片区将有九宗地出让，包括滨海商务区、金湾高尔夫的这一大块区域将连成一片，以航空新城为核心，联动发展。珠海的第二个“主城区”，不远了。