成都第二批集中供地首日:22宗地全部成交 收金184亿元

7月12日，四川省成都市第二批集中供地首日，22宗涉宅用地总成交金额184亿元，总建筑面积152.47万平方米。其中，10宗地底价成交，8宗地块达到较高限价进入“限价抽签”环节。

从拿地企业来看，国企竞得16宗地块占首日成交地块数量的72.73%。第三方机构中国指数研究院分析，民营企业参与度热度增加，知名房企包括龙湖集团（00960.HK）、旭辉控股集团（0884.HK）、石榴集团、新希望地产、金地集团（600383.HK）等；新面孔也不少，如成都华添房地产开发有限公司、四川鸿山实业集团有限公司、四川省雍景投资集团、金泰恒业房地产有限公司等。成都首批集中供地首日结果 制图：澎湃新闻

本批次地块竞拍活动将持续三天（7月12日－7月14日），共供应55宗涉宅用地（含41宗纯住宅用地），合计出让面积3040亩（202.67万平方米）。

中国指数研究院称，除青白江区和新津区不再限定清水房价外，其余区域仍在“限房价、定品质、竞地价”的基础上，优化并基本延续上批次“抽签竞得”的方式确定竞得人。二批次供应规模基本与首批次供地持平，近郊为主力供应区域。此外，二批次的单宗地规模较首批次减小，企业拿地总价可控，房地价差也进一步扩大，企业利润空间也相对增厚。

具体地块方面，本批次地块较高清水限价地块为编号为GX2022-13（071）的高新区桂溪街道铜牌村6组地块，起始价19600元/平方米，成交价为22500元/平方米，较高清水限价34500元/平方米。最终成都交投善成实业有限公司以摇号的方式竞得。

竞拍首日，越秀地产（00123.HK）获取两宗，成交总额为24.44亿元。编号为WH10(251):2022-043的武侯区红牌楼街道太平社区3、5组地块，竞得人为越秀地产控制的成都越嘉房地产开发经营有限公司，成交总价为7.31亿元，起始单价为14400元/平方米，成交单价为16500元/平方米，清水限价为30500元/平方米。

成都越嘉房地产开发经营有限公司竞得另一宗地为编号为SLG-（07）-2022-006的双流区怡心街道双塘社区6、8组地块，成交总价为17.12亿元，起始单价为11800元/平方米，成交单价为12400元/平方米。

拿地面积较高的是成都天投地产开发有限公司，竞得的两宗地建筑面积为20.13万平方米。

来源：澎湃新闻