月收入5000,可以在珠海买什么房?

数据显示，珠海2020年人均薪资5500元/月（中位数），与2019年同期对比，上涨10%。那么5千多可以做什么？买台较新款iPhone？按揭买辆代步车？大胆点！把目标再提高一些，化用一下前首富王健林的话：“先定一个小目标，比如先买一套房。”

珠海2020年人均薪资5500元/月（中位数），粗略估算，扣除社保后，税后工资大概在5000元左右，那么月收入5000，在珠海能不能买房？

一套小户型首付要攒多久？

首付是买房的排名前列道门槛。按照目前的购房政策，在珠海市内无房的居民，购买一普通住宅（≤144㎡）的较低首付比例为30%来看，买一套建面约60㎡，单价10000元/㎡的新房，首付需要18万。

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问题来了，月收入5000如何积攒下这18万？我们再来算一笔账，假设在珠海月消费控制在2000元以内，则每月可攒下3000元，以此推算，排除任何外在因数，理论上，需要60个月才能凑齐18万首付，即5年的时间。换言之，只需5年，你就能攒够一套建面约60㎡，单价10000元/㎡新房的首付。

月收入5000能否负担起月供？

完成了首付的准备之后，还要思考一个问题，月收入5000能否负担起月供？以建面约60㎡，单价10000元/㎡的新房为例，总价需60万，首付18万，那么剩下42万，按最长贷款期限30年来算，月供需2300元左右，这么看来，月入5000的购房者完全可以负担起买房的月供。

小户型 刚需也能轻松上车

前文，我们经过详细讨论，月收入5000在珠海买房是可行的，至于可以买什么样的房子？我们需要先了解目前珠海新房的门槛，为此，血拼哥根据目前珠海的购房政策《收藏！珠海年度最全购房政策!涉及限购、贷款、落户……速看!》（此前详细整理过，点击可回顾），按照珠海首套无贷，最小面积户型来计算，吐血整理出珠海购房门槛的金字塔。

从图中可以看出珠海新房首付的一大特点：金湾、斗门首付门槛为全市较低。

这也就是说，刚需上车的目光仍需聚焦于西区。

根据珠海较新的限购、限贷政策，在珠海市内无房，普通住宅（≤144㎡）的较低首付比例为30%，贷款年限最多不超过30年，按首套贷款利率上浮至5.8%（仅供参考）来估算，月供控制在2500元左右，得出贷款金额为42万元，即总价在60万元左右，只要能支付起首付的钱，月收入5000元就可以在珠海买总价在60万左右的房子了。

据不完全统计，总价60万以内的房子，几乎“绝迹”，只有以下三个项目：

值得一提的是，城市博客公馆推出的24㎡户型是全市最小户型，为70年产权公寓，总价不到60万，是难得一见的新盘。

城市博客公馆效果图

同样总价在60万以内的平沙九号广场，以35㎡少有户型在一众新盘中脱颖而出。

平沙九号广场效果图

位于斗门乾务的五洲富山园，单价9字头，纵观珠海，如此优惠的价格十分难寻，较低月供仅需2000元，月薪5000的朋友完全能负担得起，美中不足的是总价超出预算，但咬咬牙也能上车。

五洲富山园效果图

月收入5000，在珠海买房并非天方夜谭，可以选择西区的小户型公寓、住宅，珠海新居的入场券就在眼前，你准备好了吗？