中海前四月合约销售1211.4亿元,同比增近四成

5月6日，中国海外发展有限公司（简称“中海”）发布2021年4月份和前4个月销售及土地收购公告。公告显示，2021年4月份，中海系列公司实现合约物业销售金额和已售楼面面积分别约317.3亿元和148.5万平方米，按年分别增长13.5%和持平。

今年1-4月，公司完成合约物业销售金额约1211.4亿元；同期累计销售楼面面积约591.5万平方米，按年分别增长38.2%和23.5 %。此外，截至今年4月30日，中海系列公司已认购物业销售约304亿元，预计将在数月内转化为合约物业销售额。

在中海及其附属公司合约物业销售金额和已售楼面面积的地区分布方面，华北地区分别以78.02亿元和25.55万平方米居于各地区首位，分别占比35.8%和29.8%，销售金额占比先进于已售楼面面积。不过，就销售均价来看，华东地区以3.65万元/平方米的均价超过3.05万元/平方米的华北地区居于销售均价首位，华北地区位居次席；华南地区则以46.91亿元/17.52万平方米的销售金额和已售楼面面积均居于各地区排名的第三位。

作为房地产企业的重要生产经营要素，土地成为各家房企争夺下注的重头砝码。2021年4月份，中海及其附属公司在重庆渝北区，以3.64亿元收购一宗占地不足1万平方米的地块——占地面积和总楼面面积分别为9512平方米和37597平方米，应占权益100%，楼面价约9682元/平方米。今年1-4月，中海及其附属公司累计收购地块应占楼面面积和累计应付出让金分别约188.1万平方米和179.9亿元。

此外，中海旗下的中国海外宏洋集团有限公司（简称“中海宏洋”）及其附属公司于2021年4月份在山东潍坊收购一宗地块——应占楼面面积和土地出让金分别约6.1万平方米和1.2亿元。在各统计单元的合约销售金额和已售楼面面积的分布中，中海宏洋以61.6亿元/47.83万平方米分别占中海系列公司的19.4%和32.2%，分别居第二位和排名前列位。而中海宏洋以约1.29万元/平方米的楼面均价，在各统计单元中垫底；不过，这与中海宏洋主要开发二线及以下城市的定位有关。

来源:南方都市报