抢滩珠海 哪里才是城市“C位”?

2月24日下午, 建发房产在广州大剧院隆重召开“建识东方·发献大美”粤港澳大湾区战略发布会。在风起云涌的大湾区，建发房产给现场嘉宾带来了满满的惊喜。

在粤港澳大湾区的战略布局中，珠海是不可缺少的一环。建发房产以前瞻性战略眼光，已经在珠海布局双项目，这其中大有深意。

在较新公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称《纲要》）中，除香港、澳门、广州、深圳四座中心城市外，珠海是被提及最多的城市，共有20次之多。不仅如此，大湾区三大合作发展平台之一——珠海横琴，被提及次数也远超广州南沙、深圳前海。

被频繁“点名”，必然意味着身负重任。在《纲要》明确的大湾区空间格局中，澳门-珠海与香港-深圳、广州-佛山一道，被定位为三大极点。背后目的则是：“深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作”。

作为经济特区，珠海率先打开开放之门。横琴新区设立和自贸区落户，又为新政策先行先试创造了新平台。这背后，离不开珠海靠近澳门的地理优势。

作为粤港澳创新合作重要先行地、湾区桥头堡，珠海凭借着桥通港澳的地域优势，和广州、深圳并列粤港澳大湾区“9+2”城市的第二梯队。

“六横十纵”多维路网，珠海交通大作战

港珠澳大桥正式通车，大湾区11城实现陆路闭环，珠海变成大湾区重要节点。

深珠通道、黄茅海跨海通道等都已经写入规划重要章程，可以说，大湾区9条跨海通道，珠海占了3条。

空港方面，港珠澳大桥开通后，从珠海出发，1小时可到达三大机场。

港珠澳大桥

按照珠海市政府战略，其要做的是，交通外联内畅，承接大桥人流物流资金流。对外加快谋划推进“两桥两铁”，即伶仃洋大桥（深珠通道）、黄茅海大桥和广江珠澳高铁、广中珠澳高铁，争取广州地铁延伸至珠海和澳门，加强港深、广佛、珠澳之间的交通联系。对内加快推进“二二三”项目，即板樟山隧道和珠海大桥两个扩建工程，连通港珠澳大桥、深中通道的兴业快线、金琴快线两条快速路，香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥三座东西向大桥，让市内交通更加顺畅便捷。

珠海西进，再造一座中心城

作为建设粤港澳大湾区的桥头堡和创新高地，珠海再次鼎立潮头。

那么，珠海哪里将成为更有潜力的置业选择？ 

西部开发是珠海的重大战略，未来西部城区必然是珠海建设投入巨大的区域。西部中心城区，定位为珠海城市副中心、粤港澳深化合作拓展区、滨江田园生态宜居宜业示范新城。发展目标上，以“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念为指导，依托双港，携手港澳，将西城打造成“生态优良、环境友好、出行便捷、社会和谐，具有市级功能配套的综合性城区，面向珠江口西岸的生产服务性中心，富具特色的滨江田园生态宜居宜业新城”。

论珠海西城板块焦点，非斗门莫属。斗门湖心路，作为连接珠海东西区的首站要道，被称为“黄金大道”，两旁崛起的住宅集群，令无数珠海人实现了“安家梦”。位于《白藤湖片区控制性详细规划（2016年新编）批前公示》及《西部中心城区A片区控制性详细规划（2017年修编）批前公告》这两大规划的交界处，将以TOD新镇中心为触媒，带动片区组团式渐进生长。

一城双“玺”，建发新中式生活礼献珠海

2018年，建发房产以前瞻性的战略眼光，布局大湾区，落子珠海西部斗门区，为珠海带来新中式优质美学作品。

建发·玺园，择址珠海“西城”发展轴心、香海路桥头堡，为珠海新核心居住区，占据“六横十纵”几何中心，全方位覆盖五重立体交通网，畅享粤港澳一小时经济生活圈。

项目传承建发专属的“儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念，溯源岭南居住文化，取“三灶鹤舞”之瑞意，精心打造“一轴四院六境”东方美学园林；遵循古礼，匠心打造三进归家礼序，在门庭之上续写东方礼仪文化；1.68超低容积率，诠释舒适人居低密度，打造尊贵生活美学范本。

珠海建发·玺园效果图

项目自配建筑面积约4500㎡新中式商业街，融汇一站式吃喝玩乐购；建筑面积约1000㎡雅致会所，打造以海洋文化为主题的儿童乐园，开设四点半学堂，以纯粹童趣让孩童健康成长。建面约92-123㎡三至四房，十层低密，纯板式臻装华宅，是珠海市场很受欢迎的产品；一梯一户/一梯两户设计，私家电梯入户，尽享尊崇私密；南北通透，敬献珠海一座东方门第。

珠海建发·玺园效果图

继珠海建发·玺园之后，建发房产于西部中心城区缔造的又一新中式升级美学力作——珠海建发·玺院，也即将揭开神秘面纱。 

项目雄踞西部中心城核心发展区，片区规划超前，西部医疗中心（规划中）、500亩幸福河湿地公园等，成就粤港澳大湾区内的生态宜居示范区。区域内交通便捷，金海大桥迅达横琴新区，高速路网畅达珠三角，以“院”为原点，在当地岭南文化和自然山水的基调下，千雕万琢，融合当代技艺，在中国千年建筑文化的屋檐下，构筑集东方美学和国际先进生活方式于一体的新中式豪宅作品。

同时，建发房产秉新中式造园手法，以四进礼制规划新中式美学园林，一步一景，步移景换，每一秒都美不胜收。

珠海建发·玺院效果图

项目整体建面约12万㎡，规划为高层住宅、低密风情商业街、豪华会所，会所规划有四点半学堂、儿童剧场、游乐场等。更配备珠海排名前列邻里中心，此外还规划有公立幼儿园，打造全年龄成长型社区。住宅户型为83-140㎡三至四房，新中式美宅，宽景阔居，一旦面市，必将引起市场竞相追捧。

珠海建发·玺院效果图