排名前列家!华润银行总部在科创北围动工!

北围排名前列家商业银行全国总部来了

8月20日上午，珠海华润银行大厦暨华润置地广场项目开工仪式在高新区举行。

开工仪式图  图源：华润置地珠海

该项目所在地块在今年土拍中，被华润以成交总价31.6亿元、楼面价约8776元/㎡拿下，建面约14.6万㎡，总建筑面积约48.4万㎡。

项目地址

项目位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，邻近珠海北站和北站宝龙城，规划用途为二类居住+商业+商务+旅馆业+公园绿地+文化设施+小学+城市道路，将开发珠海华润银行总部大厦、五星级酒店、文化休闲设施、大型公共绿轴、小学等。

项目效果图  图源：华润集团

华润银行总部是北围排名前列家商业银行全国总部，深受重视。银行总部总资产规模规定不少于2000亿元人民币，规模之大足以超越多数银行，可见其落子于此的重量。

此项目也是华润集团与珠海市战略合作落地重点项目，将成为华润集团布局粤港澳大湾区的战略性标杆，打造产城融合典范，助力高新区产业升级，为珠海产业经济发展注入力量。

值得关注的是，项目还需配建一所24班小学。北围在礼和小学之后，又迎来一所新小学，片区教育资源将得到进一步完善。

项目还将规划建设高端住宅项目，助力科创北围升级片区住宅形象。

高新崛起正当时

高新区今年以来火力全开，大型购物中心北站宝龙城为片区消费水平奠基，“深珠合作示范区”对标深圳前海持续引发轰动，大湾区交通基建项目的重要工程“两通道、两地铁、两快线”打开珠海北部门户，唐家港加快进度实现年底通航直抵深圳……

深中通道、深珠通道更是为片区打通了大湾区一小时生活圈。值得关注的是，深中通道目前已经转入上部结构快车道施工，项目预计2024年通车，届时，高新区直接联系深圳，实现资源交流。

深中通道和深珠通道示意图

故事从片区开始，大湾区东西岸经济融合发展潮流的风口上，高新区逐渐站稳脚跟，相信未来更值得我们期待。

目前，随着片区发展，高新区住宅房价早已进入三万时代。

高新区目前在售的新房市场中，天地源上唐府项目仅剩少量尾盘，即将加推36-48㎡小户型公寓；珠海公元九里目前仅在售一套95㎡三房，预计2022年6月底交房。

此外，高新区在今年下半年还有以下土拍地块将兑现成项目，多以住宅为主，可以关注。

总结

高新区全方面持续发展不断提高自身资源配置，资源不断丰富推动片区房价上涨。但目前高新区还有待开发，配套项目兑现需要时间，科创北围处在风口，升值空间有待观望，理智置业。