珠海上半年房价下降 这个区域下滑较多

根据中原地产不完全统计上半年累计监测珠海99个一手在售项目中，今年上半年全市均价22092.52元/m²，与2016年下半年相比，全市均价约下降5.94%。受调控力度加大影响，2017年第二季度与排名前列季度相比，全市均价约下调了1000元/m²。而各区域中，价格的波动却有明显的差异，其中香洲区降幅超6000元/平方米。

香洲区（不含横琴）今年上半年区域均价31642.62元/平方米，自去年10月调控至今，香洲区区域均价持续波动下行，由去年较高点35953.96元/平方米下滑至29643.70元/平方米，下降幅度超6000元/平方米。从各月均价走势看，区域价格稳中有降，基本维持于29000-31000元/m²之间。

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效果图

动态：恒荣·城市溪谷目前主推9栋174㎡四房单位，10栋、12栋82—154㎡两房、三房单位，价格在28000—38000元/㎡左右，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.07.21-2017.08.20）

容积率：1.50

绿化率：40.00

项目简介：恒荣·城市溪谷项目，依山随溪而建，具品质感的实用非毛坯，双入户墅院级大宅，超百米楼间距；户户方正通透 舒适实用，配备阳光车库、400亩山体公园以及社区游泳池，对业主提供了未来生活品质的保障。 项目将分2期开发，首期有595户，二期150户。项目沿情侣路、梅华路到达市区繁华商业中心，休闲娱乐一步到位;沿神前路进入港湾大道，到达唐家湾轻轨站、京珠高速入口及深中通道延长线，尽享广深珠便利生活。未来经港珠澳大桥快速融入港澳繁荣生活圈

交通图

交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、10F、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站。

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动态：龙光玖龙湾目前主推2栋108㎡、123㎡三房非毛坯单位，均价40000—42000元/㎡左右，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.07.17-2017.08.16）

容积率：3.50

绿化率：38.00

项目简介：龙光玖龙湾项目由3栋点式住宅组成，其中1/2栋为50层三梯四户V型超高层住宅，高151.88米；3栋为25层三梯六户高层住宅。项目位于香洲区昌盛桥桥东港珠澳大桥茂盛围出口。项目地块于2015年1月28日由龙光地产控股有限公司以17600元/平方米楼面单价摘得，并刷新珠海市区单价纪录。龙光·玖龙湾起势于拱北黄金区域内前河公园起点，紧邻港珠澳大桥首站桥头，西接北抵京城的珠海轻轨总站，南向尽揽澳门全城璀璨，北掌繁华拱北一应璀璨。

交通图

交通状况：拱北口岸、跨境工业区口岸、轻轨高铁珠海总站、港珠澳大桥出口，汇通京港澳。 公交线路：前河东路南站：21路车。嘉豪苑站：56路，4路，11路

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动态：万科城在售11栋89㎡三房、110㎡四房非毛坯单位，均价27500元/㎡左右。详情请咨询售楼部。项目社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.18-2017.08.17）

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：万科城位于新香洲梅华西路和明珠北路交汇处西侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。与海纳城、奥园广场、沃尔玛乐世界等高端城市综合体汇集同一片区域。社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面

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交通状况：交通状况：梅华路、明珠路交汇处，有轨电车1号终点站、轻轨明珠站、云峰路（在建）、翠屏路（在建）； 1、驾车：由明珠路或梅华路至上冲关口前掉头，行至长沙圩公交车站前20米右拐，直行500米； 2、公交：乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约500米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进500米，恒雅名园TOD小镇方向步行800米；

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动态：保利西海岸目前在售3、4栋105-128平方米3-4房非毛坯单位，起价28000元/㎡，均价33000元/㎡，购房七重礼，一重礼：美食汇餐饮铺最后5套；二重礼：超抵一口价精品洋房最后16套；三重礼：回馈新老业主，来访上门即送油米生活大礼包；四重礼：到访当天成交砸金蛋，精美家电等你来拿；五重礼：学区已定，购房配置教育基金；六重礼：老带新成交，老业主享赠3000元管理费；七重礼：按时签约享99折优惠，详情请以售楼部为准。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.18-08.17）

容积率：2.60

绿化率：35.00

项目简介：保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。目前推出三期收官之作“海洋之心组团”规划有7栋住宅楼+2栋商业，含76-182㎡非毛坯山海洋房。 三期“海洋之心”核心地块组团，在园林设计、户型设计和带装修约上都做了长足的优化： 1、进一步贯彻了保利地产5.0系人居产品设计的居住理念，“海洋之心”园林仅可能与人进行交互：4米宽的环形跑道，篮球场，叠水平台等，不仅让居住的业主能感受到园林的景观，更重要的是能把园林用起来； 2、户型设计， n+1 设计格局，超高面积赠送率，根据南方沿海的居住特性设计户户朝南，景观视野极其开阔，精致华美的园景与海立云垂的海景互相呼应，将给住户带来一种别致的居家景观享受； 3、带装修约，在原有满屋精品的带装修约上，添加智能化设备，让你的家会思考，会成长

交通图

交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路“保利五月花”站经停项目。