特别!海量效果图曝光!西部中心城区B片区终于来了!

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

近日，珠海市住建局发布《珠海市西部中心城区B片区控制性详细规划修编批后公告》，这个近接航空新城的超大片区，在经历多年的一级开发阶段后终于迎来实质性进展！

区域位置：

规划范围东临航空城核心区和红旗镇中心片区，西临联港工业区，北临红旗镇的农业区，南望港珠澳大桥西延线。

主要指标：

规划总用地规模：918.15公顷

规划建设用地规模：815.73公顷

规划人口规模：12.78万人

根据规划，西部中心城区B片区功能定位为珠海市西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心，创新创业基地。

基于此，片区将规划西部生态新城较大的综合枢纽站和便利的公共交通系统（多个城际轨道、城市轨道站点，一个汽车站及多个公交站）；整个片区东侧有城市轨道3号线经过，南侧有城市轨道1号线贯穿，正在建设中的广佛江珠轻轨也在此穿城而过；另外，根据我们前期了解，这里未来还规划有水上巴士和其他慢行的交通系统，交通十分便利。

公共配套方面，这里规划有中学3所，小学5所、幼儿园7所，医院1所，2个邻里中心（菜市场等），另有多个文化、体育、公园、商业配套。

公共绿地方面，片区规划有“王”字型靓丽的河道景观，有约1.5平方公里公共绿地（包括河道水体），绿地率约30%（包括水体），有大于16平方米的人均公共绿地。

居住方面，该片区将规划多个低密度、低容积率、高绿地率的居住社区。根据《2018年珠海市国土出让表》，西部中心城区B片区下半年将有9宗土地集中出让，具体如下：

作为珠海西部中心城区开发的核心区，珠海西部中心城区B片区于2012年12月正式与中国铁建股份有限公司签订基础设施工程合作开发合同，并于2013年8月30日开工建设，开发建设即“由生地变熟地”、完成“五通一平”、达到出让条件的过程，具体有道路工程，桥梁、地道工程，交通工程，安监工程，道路管线工程，排洪渠工程，景观工程，整平工程等。

目前，近接红旗中心城区的B片区北侧整体发展与红旗镇已经连成一片，区域内在售楼盘恒荣格拉斯堡价格1.5万/㎡左右，另有定位为珠江西岸排名前列智能装备制造专业孵化器的金湾智造大街等多个高新技术厂区。

而该片区的西南位置，目前已经有两个楼盘在售，分别为星河传奇花园和金地扑满城。

其中，星河在售建面约106-146㎡洋房以及建面约88-118㎡精装三房，均价约1.75万/㎡，现有首付一成活动，首付15万起；金地扑满城在售92-117㎡三到四房，均价1.6万/㎡。此外，该区域还正在建设有市技工学校金湾校区。

最后的话：

西部中心城区B片区大幕已经拉开，这个区域，和航空城一样，高起点高规格，而且未来将与前者连成一片，配套互通，生活互通。

至此，西部中心城A、B、C三个区域将全面开发建设，城市西拓脚步将再一次加快，随着港珠澳大桥的开通，金海大桥、洪鹤大桥和香海大桥的建设，这个定位为粤港澳合作拓展区、滨江田园生态宜居宜业示范新城的西部生态新城将直接改变珠海城市格局。西区，早就不再山高水远，而是越来越多人的城市家园。