白蕉新城、平沙新城,你pick哪一个?

大热区域，房价高居不下。

具体来看，主城区均价基本稳居3.5万/㎡，大热的航空新城、科创北围也已迈入均价3万＋/㎡的时代，与之相对的，西区一些正待崛起的新城便以明显的价格优势走进了大众的视野，比如白蕉新城、平沙新城。

分别位于珠海西区东西两端的白蕉新城、平沙新城，哪一个是你的“心头好”？现就从规划、配套、房价等方面帮你一一分析。

规划：

白蕉新城位于斗门区白蕉东片区，东至胜利河，南至东湖村、友谊河，西至省道272，北至新科四路，规划建设用地面积278.49公顷，规划总人口7.36万人，定位为配套完善、环境优美、品质优良的宜居社区。

平沙新城规划范围西邻黄茅海，南至南水十字沥，东至三虎大道，北至海泉湾用地边界，规划总面积约25平方公里，规划总人口约22万人，定位为现代化海滨新城。

白蕉新城被定位为宜居社区，更侧重于居住、生活等配套的完善，平沙新城定位为现代化海滨新城，侧重点在于打造海滨文旅名片，发展文旅产业。

近年来，两座新城的建设逐步加速，开始展现出各自的特色与功能。

交通

既有香海大桥（在建）的加持，加之禾益中路、禾益西路等多条的市政道路的日趋完善，白蕉新城逐渐形成内外贯通的路网格局。

9月通车的鹤港高速一期使平沙新城被纳入半小时主城区队伍，此外毗邻高栏港高速、黄茅海跨海通道（在建）等重要交通项目。

鹤港高速 图源：珠海交通

教育

就在今年8月，文园中学斗门校区、博雅中学落地白蕉，引起了市场的高度关注。未来该片区还将迎来博雅小学、新城中小学等新校，优质教育资源再上一层楼。

平沙新城内已投入使用的教育资源有平沙镇中心小学、平沙第二中学等学校，未来还将迎来平沙新城学校，进一步补齐片区的教育短板。

博雅中学效果图 图源：今日斗门

商业

不管是白蕉新城还是平沙新城，在商业板块上终于在今年迎来转折点，填补了片区无大型商业综合体的少有。

白蕉新城将在2024年迎来片区排名前列商业综合体——花园城购物中心，总投资17亿元，定位为集餐饮、休闲、亲子、娱乐、时尚等多元业态于一体的区域级商业综合体。

在今年6月，平沙新城也迎来了排名前列商业综合体“汇华邻里中心”的开建，据悉，该项目定位为平沙新城海洋主题商业综合体，占地2.5万㎡，总投资逾6亿元。

花园城购物中心效果图 图源：今日斗门

休闲

禾益城市公园、城东社区公园陆续上线，东堤路滨河景观工程（宁海段）、白蕉镇市民艺术中心的亮相，城市配套逐步兑现，白蕉新城宜居氛围渐浓。

平沙新城区域内，海泉湾度假区、平沙新城中心公园、平沙新城中心公园大广场等配套已投用，进一步满足居民的休闲娱乐需求。

白蕉镇市民艺术中心 图源：今日斗门

新房整体均价在1.5万/㎡以内

白蕉新城已有招商、保利、时代、鸿基等集团抢滩进驻，新房均价1.2万-1.5万元/㎡不等，招商依云华府迎来销售尾声。另据链家网，白蕉新城二手房均价在1.3万-2万/㎡之间。

平沙新城内在售的新房有天誉·珠海湾、海泉湾·时光序、方圆·月岛首府、保利碧桂园新城之光等项目，均价在1万-1.3万元/㎡。安居客数据显示，二手房均价在1万-1.25万/㎡。

整体来看，两座新城均价在1.5万/㎡以内，目前处于建设加速期，多项配套也正在兑现的路上，相对来说，白蕉新城的基础设施相对完善，自住氛围相对浓郁，平沙新城独特的海滨风光，与度假区为邻的配套优势，适合养老、度假。白蕉新 城、平沙新城，你会怎么选？欢迎大家到评论区踊跃发言。