面粉>面包时代,你还说买房贵?

珠海楼市发布 2017-11-03 16:25:42

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就在刚刚，继6月华发以楼面价7900元/㎡拿下位于金湾航空新城二类住宅用地和商业用地。金湾再掀土拍大战，经过多轮角逐，碧桂园以楼面价17000元/㎡，配建1250㎡+20453.79㎡人才及保障性住房，总价35.85亿竞得位于金湾航空新城二类住宅用地。

据了解，珠国土储2017-49地块原为明宏厂房，于今年拆除后，现以净地出让。用地性质为二类居住用地，宗地面积84345.52㎡，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度一级建筑覆盖率≤28%；二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。该地块起拍楼面地价13000元/㎡，较高限价楼面地价17000元/㎡，同时需配建至少20453.79㎡人才住房和公共租赁住房。

这是时隔15.5个月来，航空新城再挂牌优质宅地“搅动”珠海楼市。土拍大战如此激烈，金湾区域越来越受到众多房企大咖热捧，因为金湾即将发生翻天覆地的变化。入住金湾航空新城，你特别不会后悔！

此次拍下的地块正是位于保利时代的东面。保利时代是保利地产在金湾落户的第二个项目，可见保利对航空新城未来发展的认可。

▲保利时代商铺效果图

航空新城东承香洲主城区，西延广阔高栏港，北接斗门深腹地，南靠航空大产业，位于珠海版图几何中心的金湾航空新城不仅承载着珠海建设新城市中心的使命，更是已上升为省战略的珠海西部生态新城的主战场之一。而保利时代正是位于航空新城十字中轴商务区内，东南面是规划中的华发大型购物中心，东面是中心湖商务区，未来将辐射更多的人流，形成经济发展高地。

▲航空新城

保利时代两侧入口临金山大道与迎河西路，昭示性显著，人群聚集效应明显。

▲保利时代位于航空新城十字中轴商务区

此外，随着地铁3号路线的公布，金湾成为人们讨论的热点。从规划上看，未来的地铁3号线会与1号线交叉，穿过航空新城和西湖城区。同时地铁1号线与地铁3号线各有一个轨道换乘点，而规划中的地铁1号线与地铁3号线交汇处就位于保利时代西侧，项目还依托金湾互通立交、广珠城轨、广佛江珠轻轨、金海大桥等交通优势，将辐射城市内160多万人口消费力，地段优势一目了然。

▲地铁3号线规划图

面对交通枢纽带来的人流，航空新城早已规划好“六大中心”，包括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心，总投资超过80亿元，建筑面积约76万平方米，将是金湾未来的商业中心，同时也是航空新城发展难得一遇的红利。有了这些生活、产业等配套打底，更加吸引力投资者们的眼光。