珠海首块限价地规划已出!平沙上院将推出7栋住宅单位

10月18日，珠海高盛房地产开发有限公司提出平沙镇美平西路北侧平沙上院规划方案的审批的申请，并在珠海住建网上进行公示。据了解，珠海高盛房地产开发有限公司为黑龙江省高盛投资发展有限公司的子公司，此次公示的地块为黑龙江省高盛投 资发展有限公司在2016年12月28日，以单价6650元/㎡竞得珠国土储2016-32地块。值得一提的是，此次土拍是珠海首次采用限价+竞配套的新土拍方式。

据公示中显示，地块位置位于珠海市平沙镇美平西路北侧，建设单位为珠海高盛房地产开发有限公司，建设项目名称为平沙上院。该地块的用地性质为二类居住用地，建设用地面积为20000.04㎡，本次报建的总建筑面积为53936.58㎡，其中，地上建筑面积为41913.09㎡，地下建筑面积为12023.49㎡。地块规划的计容积率建筑面积为39970.52㎡，容积率为2.0，绿地率为35%，停车位为400个，其中，地上停车位为79个，地下停车位为321个。

从平沙上院的鸟瞰图上可以看出，共有7栋高层建筑物。公示表明，改建筑层数为地上17层，地下一层，建筑高度为4.50米到53.30米。

回顾

2016年12月28日，位于平沙镇美平西路北侧的珠国土储2016-32地块，面积约20000.04㎡，规划土地用途为二类居住，出让年限为住宅70年、商业40年。楼面起始价为4500元/㎡，较高限价为7500元/㎡。最终由黑龙江省高盛投 资发展有限公司以单价6650元/㎡竞得该地块。

值得一提的是，该地块要求人才住房和公共租赁住房的建筑面积不少于3800.01平方米（即不低于住宅建筑面积的10%），由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会。当上述地块的竞买价格等于或高于较高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度进行竞买，配建人才住房和公共租赁住房建筑面积最多者为竞得人，较高限价为成交价。

此前，编辑在踩盘时得知，目前地块周边有晟大翠海明珠、恒大海泉湾花园、京华·假日湾和格力·平沙九号等楼盘。据了解晟大翠海明珠目前均价11000 元/㎡，京华假日湾均价为10700元/㎡，恒大海泉湾花园均价为11500元/㎡，而格力·平沙九号均价为11800元/㎡。除此之外，目前周边有还有平沙中心幼儿园、平沙试验小学和钰海国际广场等生活配套。