行业专家共议珠中融城 敏捷集团中山三盘备受关注和赞誉

湾区融城，美好向新。

在大湾区发展规划的持续驱动下，中山逐步成为参与大湾区建设的主阵地，珠中一体化的发展脉络日渐清晰。

作为植根南粤的品牌房企，敏捷集团洞察把握城市发展机遇，先后在中山打造13个精品项目，助力湾区美好人居生活。

为进一步探讨湾区融城潜力以及城市居住价值，12月23日，敏捷集团在中山·敏捷锦绣海湾城举行了以“湾区融城，美好向新”为主题的中山三盘媒体品鉴会。

01 齐聚一堂 共商珠中同城价值高度

广东省房地产行业协会会长王韶、珠海地产职业经理人俱乐部主席唐铁军、中山中原物业顾问公司高级拓展总监植建军，珠中两城的媒体，以及敏捷集团相关负责人等共聚一堂，一起见证“湾区融城，美好向新”！

▲敏捷集团中山三盘品鉴会现场

下午两点半，活动在主持人精彩的开场白中拉开了序幕。悠扬的乐声、欢欣的笑语，环绕着整个活动现场。

地段，往往是一个项目开启“盛世”的关键钥匙。

为深度解读珠中一体化、以及珠海北区位价值所在，唐铁军从珠中一体化的意义，详细讲解南朗、坦洲这两个临珠板块的价值点和发展潜力。

▲珠海地产职业经理人俱乐部主席唐铁军发表演讲

唐铁军表示，中山和珠海正加速城市融合、产业融合、交通融合。未来的产业投向，一定是城市之间的融合。同时，中山南朗、坦洲两地的城市配套还将不断完善，产业聚集不断加快，成为中珠融城重要衔接点，未来中珠两城的互通互融也会变得越来越多。

随后进入本次活动的沙龙时间，其中王韶、植建军等嘉宾各抒己见，金句频频。

▲沙龙交流

王韶在沙龙中，首先谈了自己对房地产的价值和珠中一体化的看法。他表示，珠海跟中山是同根同源、一衣带水，我们要带着一个辩证的眼光去看待。未来珠中一体化在大湾区的背景之下，一定是1+1大于2，值得我们期待。

    ▲广东省房地产行业协会会长王韶

随后植建军谈及了自己对中山·敏捷锦绣海湾城、中山·敏捷锦绣国际花城的感受。植建军表示，中山·敏捷锦绣海湾城在13年前就承载着一个珠中融城的概念，而且建筑密度不大，居住舒适度好。随着中山和珠海之间交通建设的不断完善，坦洲也从刚开始的“睡城”逐渐发展成为跟珠海连接在一起的生活之城。

▲中山中原物业顾问公司高级拓展总监植建军

唐铁军也在沙龙上进行了发言，他认为要从更高的角度去看翠亨新区和坦洲这两个区域的发展，要推进两城产业之间的互补。

在敏捷集团相关负责人看来，两地政府在如何推动中珠融城，尤其是交通融城上，投入良多。而敏捷集团也积极融入珠中同城建设，推动楼盘的发展。

02 时代蝶变 把握湾区融合新时机

湾区城市间融合发展，同城化的趋势已是时代的呼声。

在这样的大背景下，深中一体化、深珠合作示范区建设进程加快，珠中两城融合也有了新进展。

在城市发展大方向上，珠中两城不约而同，把重心放在“双区”和横琴、前海两个合作区上。

10月29日，中山市市委常委会会议上强调，抓住“双区”和横琴、前海两个合作区建设等重大历史机遇，全力做好自贸区中山联动发展区申建工作。

无独有偶，11月29日，在珠海市委常委会会议上，会议强调要在支持配合服务横琴粤澳深度合作区改革开放中，对标构建横琴与澳门一体化高水平开放的新体系的要求，努力探索粤港澳大湾区体制机制“软联通”，推动塑造最优制度环境。（来源：珠海发布）

▲图片来源：珠海发布

要实现城市兴旺发展的抱负，少不了在产业上的发力，而珠中两城也在这一点上达成共识。

产业布局方面，中山主张“进一步加大在中山这片投资热土的发展布局，紧紧扎根中山做大做强”，而珠海主张“做好粤澳合作开发横琴这篇大文章”“要更好发挥高新区在全市发展大局中的引领带动作用，当好高质量发展先行军”。（来源：中山发布、珠海特区报）

翠亨新区作为深中通道进入中山的首站，政府也着力加速推进产业布局。

单就马鞍岛上，近3年已经规划将近100个产业项目，领域覆盖总部经济、科技金融、生物医学、人工智能……（来源：中山房叔）

▲中山翠亨新区起步区项目用地图（图片来源：中山房叔）

至于与翠亨新区相交的珠海科创北围，位置优势也不可小觑。

早在2020年中国共产党珠海市第八届委员会第九次全体会议上，珠海市相关领导表示，力争“十四五”末开工建设深珠铁路（深珠通道还将承担高速铁路和城际铁路两种功能）。

而科创北围，将是前海外溢的首站！

▲珠海科创北围区位示意图（图片来源：珠海房姐）

显然，中珠两城正在快速融合发展，但它的步伐却还不止于此。我们从中珠两城交界中，就能窥探到两市政府在交通上的行动力。

现在，中山·敏捷锦绣海湾城旁边的城轨翠亨站基本完工，通车在即。届时，广州18号线延长线（规划中）和广珠城际或将在此站交汇，南下珠海，北上广佛。（来源：中山发布）

而中山·敏捷锦绣国际花城更是坐拥“国际花城公交车站”，拥有992、993、997、岐关巴士等多条中珠跨线公交，可快速到达前山、吉大、香洲、拱北、明珠站等珠海多个地方。

试问，这般便捷的跨城交通，怎么不让人赞叹？

03 人居标杆 优享湾区大城生活

在珠中一体化进程加快的大背景下，中山临珠板块逐渐成为人们竞相追逐的置业热土。

慧眼独具的敏捷集团，早已洞悉中山南朗、坦洲这两大区域的发展潜力，先后在中山布局有中山·敏捷锦绣海湾城、中山·敏捷锦绣国际花城、中山·敏捷紫岭天玺等优质人居项目。

近万亩大盘中山·敏捷锦绣海湾城，坐落于美丽的翠亨新区，经历13年的沉淀，内部配套早已发展醇熟。

▲中山·敏捷锦绣海湾城 实景图

项目内部涵盖海湾大道商业、社区幼儿园、商业会所、公交站等一站式配套。在教育配套上，除周边拥有北师大、北理工、中山大学、省一级中山纪念中学、翠亨小学外，项目内还规划多个教育用地，其中锦绣6期幼儿园，海湾城公立小学预计2022年进入重点开发计划。（部分来源：南朗发布）

项目还拥有丰富的山海林资源，坐享约4.9公里伶仃洋海岸线、深海镭温泉等资源，周边还有珠江口绿肺五桂山以及省级红树林湿地公园。

此外，项目距离珠海仅约500米，轻易就能享受到珠海配套资源。更不用说项目附近还有广州地铁18号线南延段站点、广珠城际铁路站点，无论是去广州还是珠海，都相当方便快捷。

▲中山·敏捷锦绣海湾城效果图

目前项目主要推售九期六区建筑面积约81-119㎡精装景观洋房，实用性能拉满。以往80多平的户型大多数只能做到两房，如今中山·敏捷锦绣海湾城，约81㎡就能做到三房。本期产品功能实用，双阳台配置，拥有近7米宽大阳台，大多户型主卧飘窗设计，且配置智能化装修，精致时代智慧生活。

▲中山·敏捷锦绣海湾城样板间实景图（非交付标准）

此外，敏捷集团在另一临珠板块坦洲，匠造了250万方全能湖居大城——中山·敏捷锦绣国际花城。

项目位于坦洲环洲北路9号，不远处便是坦洲快线，可快速抵达市区；通过接驳坦洲快线、连通珠海的坦洲大道，一脚油门即可通达珠海，同城生活就在咫尺之间。

▲中山·敏捷锦绣国际花城规划图

经过十几年精心锻造的中山·敏捷锦绣国际花城，其配套同样足够丰富。2公里范围内即可享受坦洲林东小学、联一小学、永一小学、坦洲中学、皇爵假日广场、坦洲山公园、坦洲医院等配套资源。

据悉，项目近期重磅推出醇熟湖景样本五期一区全新4栋建筑面积约92-128㎡湖居洋房，以百米楼距、城央园景敬献品质人居。

▲中山·敏捷锦绣国际花城样板间实景图（非交付标准）

值得一提的是，敏捷集团在中山打造的另一精品项目——中山·敏捷紫岭天玺以紧邻东区紫马岭公园的地段和匠心精筑的产品诠释“高品质”。

如今，随着“双区”建设进程加快，大湾区城市之间也变得更加紧密，更多敏锐的投资客纷纷进场。而中山处于大湾区的几何中心，房价也相对亲民，这放在整个湾区西岸来说，无疑已拔得头筹。

对于向往城市的繁华、却苦于高昂房价的压力的年青一代来说，或许临珠板块，将是他们更好的机遇。