进击的宝龙!这家房企为何如此钟情珠海?

对于珠海而言，商业地产是很特殊的存在，前几年不少人还在为珠海缺乏商业综合体而困扰，现如今珠海所增加的商业综合体已经超越了众人的想象，其中，宝龙集团成为了重点关注对象。

就在2019年12月，宝龙集团与珠海市政府正式签订战略合作框架协议，3年内将在珠海投资200亿，打造“一个广东省一级美术馆、一个高级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目。

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现在看来，宝龙集团的野心与诚意“跃然纸上”，从2019年宝龙首进珠海科创南围后，一系列动作可以用“神速”二字来形容。

北站宝龙广场项目效果图曝光

现场已开始动工

近日，搜狐焦点前往北站宝龙广场实地踩盘，发现现场项目已经开始动工，甚至有部分建筑已露出地面，进度喜人。

据了解，该地块已于2020年10月20日由宝龙地产以总价32.58亿、楼面价8376元/㎡竞得。

同时地块的开发上还做了些许要求：

地块A区域须建设集中封闭式商业（以下简称“购物中心”）计容建筑面积不低于8万平方米，该集中封闭式商业须为集购物、休闲、娱乐为一体的集中式购物中心。

地块购物中心功能建筑物自《合同》约定的动工开发期限截止之日起24个月内满铺开业。

地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

综上可以得出，地块包含了商业、商务、居住、幼儿园等性质，同时必须打造国内知名品牌购物中心，另一方面，还将在2年内满铺开业、3年内竣工。

不仅如此，在今年3月1日，珠海市自然资源局发布了北站宝龙广场项目具体规划公示，其中包括幼儿园、C地块、A南地块、A北地块一期、二期等，具体细节如下：

一、北站宝龙广场将打造18班幼儿园。

规划效果图

C地块打造4栋住宅，其中1-3栋共有27层，4栋有25层。

A南地块将打造商业综合体，命名或为“宝龙城”。

A北地块一、二期将打造4栋酒店式办公、1栋普通办公、2栋商业以及1栋物业管理房，整体用地面积74764.43㎡、总建筑计容面积205635.6㎡。

根据规划公开的信息来看，北站宝龙广场涵盖了众多业态，从住宅、商业、酒店再到综合体等一应俱全，而毗邻珠海北站，更使整个项目成为“城轨上盖物业”，也将为北围带来商业氛围方面的补足。

宝龙珠海各项目进展神速

目前已落子四个“宝龙城”

2019年11月14日，宝龙地产首进珠海，成功成功竞得科创南围29万平“巨无霸”综合地块。

如今已打造成高新宝龙城，更为重要的是，这一座大型购物中心预计于今年的11月27日正式开业，按照计划，需要达到100%满铺开业。

目前，高新宝龙城意向商家包括：优衣库、耐克、华润万家、星巴克、麦当劳、肯德基、美吉姆、星际传奇、茉莉幻想、幸福蓝海、海底捞等知名品牌。

仅仅用了两年，高新宝龙城便从一片空地到即将正式开业，可以看出宝龙地产的速度，其背后的实力不言而喻。

而就在2019年12月31日，宝龙地产落子西部城区B片区，竞得航空新城旁43万平综合地块，打造金湾宝龙城。

拿地之后，金湾宝龙城进展加快，2020年3月1日举行动工仪式、8月1日营销中心开放、10月24日正式开盘。

来源：金湾宝龙城

目前，金湾宝龙城在售建面约93-107㎡三房，精装交付，均价约24000元/㎡，预计2022年交楼。

2020年10月19日，斗门区政府与宝龙集团发展有限公司举行签约仪式，双方达成战略合作框架协议，拟在斗门打造一个超级商业酒店综合体、多个产城一体化综合体系列项目，据相关消息称，该综合体项目或称为“斗门宝龙城”。

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而就在2021年3月2日，南屏住宅、文化设施地块开拍，但是最终以系统故障暂延交易。

根据地块备注显示，土地拍卖要求中出现宝龙美术馆身影，宝龙也有过建造运营美术馆的经验；同时，宝龙地产与珠海正方早于2020年12月成立合作公司。

根据此前宝龙集团所签订的合作协议中提到，将在珠海投资打造一个广东省一级美术馆，种种迹象让人猜测该地块是否会被宝龙拿下。

不过就在3月4日，该地块成功被龙光以较高限价拿下，有点“出人意料”，更为重要的是，宝龙并未参与本次土拍。

这也就意味着，宝龙在珠海所打造的美术馆还需另寻“宝地”。

尽管南屏地块并未拿下，但是宝龙在珠海各个区可以说是“遍地开花”，其中商业运营更可以说是“得心应手”。

为何宝龙钟情于珠海？

首先，珠海作为粤港澳大湾区的核心城市，深受各大开发商的喜爱，在各种政策、利好的加持下，未来发展潜力巨大。

其次，宝龙集团作为拥有17年商业运营经验的企业，足迹早已遍布长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区等超40个城市，布局160个高品质物业项目，选择珠海也是时势所趋。

最后，宝龙集团2020年上半年商业总收入8.69亿元，同比增长16%；毛利润达2.55亿，同比增长28.8%，进驻珠海不仅能够为珠海的商业发展带来强大的助力。

那么，宝龙接下来还有什么动作，让我们拭目以待！